Blücherhöfe - Traumhafte Loftwohnung im Herzen Kreuzbergs

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1 Kaltmiete: 2.235,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: 32V/G1/E5/Eh406 Ihr Ansprechpartner: Bewocon - Berliner Wohnbau Consult GmbH Team Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 149,07 m² Etage: 4 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Baujahr: 1900 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Erstbezug nach Sanierung Gehoben Bedarfsausweis Fußbodenheizung Gas 101,00 kwh/(m²*a) Tiefgarage anfragen@bewocon.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 350,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 100,00 EUR Kaution: 6.705,00 Euro

2 Objektbeschreibung: Bluecherhoefe in Kreuzberg am Südstern: Der Dornröschenschlaf ist vorbei und nun erwacht das ehemalige Industrieloftgebäude zu neuem Leben! Inmitten des liebevoll gärtnerisch gestalteten Hofareals im Herzen Kreuzbergs lebt es sich ruhig, versteckt und doch mittendrin. Die historische Substanz wird behutsam, aber umfassend modernisiert. Ausstattung: Diese traumhafte Wohnung mit Loftcharakter, ist mit allen drei Zimmern nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch Vielseitigkeit und Großzügigkeit. Ausstattung: + 2 große Bäder mit Duschmöglichkeiten + Dreifach-Verglasung + Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer + Fußbodenheizung + Einzelstab Parkett bzw. Dielen + Edle, große Fliesen der Marke Mirage + Qualitative Bauausstattung mit moderner Dusche + Senkrechtmarkisen + offene, voll ausgestattete Einbauküche + Aufzug in alle Etagen + Großer Balkon* + hoche Decken mit besonders schöner Struktur + Es besteht die Option sich einen Kamin im Wohnzimmer einzubauen um Angabe einer Handynummer sowie einer Adresse, wir werden Sie dann schnellstmöglich über den nächsten möglichen Besichtigungstermin informieren. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer oder über das Kontaktformular zur Verfügung. Bitte halten Sie die vollständigen Bewerbungsunterlagen bereit: - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung/ Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate) - Kopie Personalausweis - Letzten 3 Gehaltsnachweise - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden Aktuell laufen noch einige Bauarbeiten am Wohnensemble, unter anderem ist der Balkon an der Wohneinheit noch nicht angebracht*. Die Wohnung ist allerdings ab sofort beziehbar! Die Kaution beträgt 6.705,00 Euro. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 4 hren. Lage: Musterloft Zentrale Lage am U-Bahnhof Südstern: Innerhalb von 10 Fahrminuten ist man am Potsdamer Platz inmitten des Großstadttrubels, wo sich zahlreiche Restaurants und Shoppingmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ist das Tempelhofer Feld innerhalb von nur 5 Minuten erreichbar, bei welchen man sich seinen Freizeit und Sport Aktivitäten widmen kann. Sonstiges: Sollten Sie die Wohnung besichtigen wollen, bitten wir

3 unverbl. Darstellung Treppenhaus WE 406 WE 406

4 WE 406 WE 406 Musterloft Musterloft

5 Grundriss

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