***ERSTBEZUG nach KOMPLETT-RENOVIERUNG:...und über mir nur der Himmel***

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1 ***ERSTBEZUG nach KOMPLETT-RENOVIERUNG:...und über mir nur der Himmel*** Kaltmiete: 1.200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Frau Marlene D. Rutsch Wohnungstyp: Etage: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Dachgeschoss Baujahr: 1983 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Erstbezug nach Sanierung Luxus 2016 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 108,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: / Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Nein Tiefgarage info@mietundwohn.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 230,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 100,00 EUR Kaution: 3 Monatskaltmieten

2 Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene Dachgeschoß-Wohnung wird derzeit komplett renoviert und präsentiert sich nach Fertigstellung als attraktive Wohlfühloase für anspruchsvolle NICHTRAUCHER-MIETER (SINGLE oder PAAR). Ganz nebenbei optimieren Sie beim täglichen Treppensteigen Ihren Fitness-Level... oben angekommen, bietet sich ein herrlich lichtdurchflutetes, attraktives Apartment. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR 1.200,00 Einbauküche EUR 60,00 Nebenkosten EUR 230,00 Tiefgarage (Einzelbox) EUR 100,00 ACHTUNG: * Der Mietvertrag enthält eine feste Laufzeit von 2 hren, danach unbefristet * Staffelmiete ab dem 3. Mietjahr Ausstattung: Modern ausgestattete, offen gehaltene Dachgeschoß- Wohnung mit besonderen Wohn-Details und ausgesuchten Ausstattungselementen, die begeistern: * Flurbereich * Großer Wohn-/Essbereich * Zugang zur Dachterrasse * Offene Küche mit Einbauten (EUR 60,00 mtl.) * Küchenbalkon * Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Toilette * Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Gas-Zentralheizung * Kellerraum * Tiefgarage (Einzelbox, EUR 100,00) * Kehrwochen-Service mit Winterdienst * Bodenbelag: Parkett, Fliesen zum Stuttgarter Flughafen. Auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist Heumaden mit der Stadtbahn U7/U8/U15 und verschiedenen Buslinien (S-Hohenheim - Stuttgart- Hedelfingen - Obertürkheim - Uhlbach) bestens angebunden. Die U-Bahn-Station "Bockelstraße" ist ca. 5 Minuten fußläufig vom Haus entfernt. Das kleine Einkaufszentrum in Heumaden und der nahegelegene Sillenbucher Markt bieten den Bewohnern alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung, Cafés und Restaurants auch für den gehobenen Anspruch. Sportler finden genügend Möglichkeiten, um direkt vom Haus aus zu starten. Sonstiges: Neugierig geworden? Noch Fragen? Wenn Sie ernsthaftes Interesse an der Anmietung dieser außergewöhnlichen Wohnung haben, dann freuen wir uns über Ihre Zuschrift. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung Ihrer persönlichen Daten und Angabe einer aktuellen Telefonnummer, unter der Sie tagsüber sicher zu erreichen sind! Der Vermieter wünscht sich eine nette Einzelperson oder ein Paar (nur Nichtraucher, ohne Haustiere) mit dem Wunsch nach einem längerfristigen Mietverhältnis. Eigenbedarf ist nicht gegeben. Alle Wohnungsangaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobiliene. K. Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert. Mietbeginn / Eigenbedarf ist nicht gegeben. Lage: Stuttgart-Heumaden bildet neben Stuttgart-Sillenbuch und Stuttgart-Riedenberg einen der beliebtesten Stadtbezirke südlich der Innenstadt. Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in renommierter Lage von Heumaden im Gebiet "Über der Straße". Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Höhen-Wohnlagen von Stuttgart und zeichnet sich aus durch eine hervorragende Anbindung zu allen wichtigen Ausfallstraßen, zur neuen Landesmesse Stuttgart und

3 Hier wird renoviert Hausansicht Hauszugang Treppenhaus

4 Sonniger Wohnbereich Große Fensterfronten Wohn-/Essbereich Räume vor Renovierung

5 Offene Küche mit kleinem Küchenbalkon Schlafzimmer Tageslichtbad

6 Blick Flur/Abstellraum

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