EXPOSEE COLBESTRASSE / ALTE SCHLOSSEREI WOHNEN UND GEWERBE

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1 EXPOSEE COLBESTRASSE / ALTE SCHLOSSEREI WOHNEN UND GEWERBE

2 Inhalt Wohnen & Arbeiten mitten im Friedrichshainer Kiez Wohnung und Gewerbe 4 Grundrisse Gewerbe & Remise 6 Objektlage 9 Grundrisse Wohneinheiten 0 Notizen 30 Impressum 3

3 WOHNEN & ARBEITEN MITTEN IM FRIEDRICHSHAINER KIEZ ALTE SCHLOSSEREI Es waren einmal eine Schlosserei und eine Brache Nur wenige Schritte Der Berliner Stadtteil Friedrichshain gehört zu den belieb- vom U-Bahnhof Samariterstraße entfernt, entsteht an dieser Stelle unser testen Quartieren des Berliner Zentrums. Im Westen geprägt Wohn- und Geschäftshaus in der 5/7, Berlin-Friedrichshain. durch grüne Gebiete der DDR-Nachkriegsmoderne, im Der Entwurf stammt aus der Feder vom Hemprich Tophoff Architekten Osten durch die dichte Bebauung der Gründerzeit und und überzeugt durch seine schlichte Eleganz, dem künftigen großzügigen belebte Stadtplätze. Gartenbereich mit der eingebundenen Remise und vor allem durch seine Lage mitten in der Stadt: Es entstehen in einem Stadthaus und einer sanierten historischen Remise insgesamt 69 überwiegend barrierefreie Mietwohnungen. Hier sind - bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 37 bis 83 m² Wohnfläche geplant, alle Wohnungen verfügen über einen oder eine Terrasse. Für mehr bezahlbaren Wohnraum in der Stadt steht rund ein Drittel der Wohnungen zu Quadratmeterpreisen ab 6,50 /m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Stadthauses entstehen vier straßenbegleitende Gewerbeflächen, einige Gewerbeeinheiten können mit Wohnungen zu Hybrid-Einheiten verbunden werden. Die Fertigstellung ist für Ende 06 vorgesehen.

4 WBM Mieterservice Wohnen Das Team des WBM Mieterservices steht Ihnen gern zur Seite bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Berlin. Kontaktieren Sie uns gern bei Fragen oder schauen Sie vorbei: WBM Mieterservice Karl-Liebknecht Berlin Öffnungszeiten: Mo Do 8 7 Uhr und Fr 8 4 Uhr Telefon: info@wbm.de 3

5 GEWERBE Flexibel Arbeiten Insgesamt stehen vier Gewerbeflächen im Stadthaus zur Verfügung, zwei weitere Gewerbeflächen für die Kombination Wohnen und Gewerbe befinden sich in der historischen Remise im Garten. Die Besonderheit des Neubaus ist seine Flexibilität. Neben der Anmietung einzelner Fläche bieten wir auch die kombinierte Nutzung an: COMBI GEWERBE WOHNEN Zusammenlegung Wohnung und Gewerbe: Remise: als Maisonette Stadthaus, Gewerbe & 3: Auf Anfrage STADTHAUS Zusammenlegung von Gewerbeflächen: Kombination der Gewerbeflächen Kombination der Gewerbeflächen 3 Kombination von Gewerbeflächen 3 Teilung der Fläche: Gewerbefläche 3 kann in zwei gleich große Bereiche geteilt werden 4

6 NUTZUNG Die Gewerbeflächen eignen sich durch ihre ruhige und sehr zentrale Lage mit Laufkundschaft insbesondere für Büro- und Einzelhandelsnutzungen. Im Stadthaus ist ggf. auch Raum für einen kleinen gastronomischen Betrieb mit Teilküche/ Außerhausverkauf. Gastronomie mit Vollküche ist nicht möglich. Unsere Nutzungsempfehlungen: Nutzung im Stadthaus (Gewerbeflächen bis 4) für Büro und Einzelhandel Nutzung Remise für Büro und Wohnen Größen WBM Gewerbe Remise EG ca. 54 m² Remise OG ca. 49 m² Je nach Nutzung und Flächenwünschen gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den Rahmen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung: Stadthaus Gewerbe ca. 34 m² Stadthaus Gewerbe ca. 40 m² Stadthaus Gewerbe 3 ca. 75 m² Stadthaus Gewerbe 4 ca. 3 m² WBM GmbH Bestandsmanagement Gewerbe Maria Kison Tel: maria.kison@wbm.de 5

7 STADTHAUS GEWERBE ca. 34 m² STADTHAUS GEWERBE ca. 40 m² Colbstraße 6 Colbstraße

8 STADTHAUS GEWERBE 3 ca. 75 m² STADTHAUS GEWERBE 4 ca. 3 m² Treppenhaus 7/0.00. Colbstraße Colbstraße 7

9 REMISE EG ca. 54 m² REMISE OG ca. 49 m² Arbeiten WC Abstellkammer 8

10 LAGE, LAGE, LAGE Die verbindet die belebte Einkaufsmeile Frankfurter Allee mit den zentralen Kieztreffpunkten Wismarplatz/Boxhagener Platz. Das Gebäude ist mit der U-Bahnlinie 5 (Samariterstraße) und den Tram- Frankfu rter und Buslinien am Wismarplatz hervorragend an Allee Samariterstraße den Berliner Nahverkehr angebunden. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinen Märkten sowie der S- und Regional-Bahnhof Berlin-Ostkreuz sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit IV, E v. G e Boxh agen Jungstra ße nze straß e Mai Kinzigst raße Colb e org Kirchho enparo f chia l gem eind e r St raß e Bus/Bahn erreichbar. Scharnw eberstra ße er St raße 9

11 WE 5/00 WE 5/00 EG Terrasse Terrasse Schafen 0 EG

12 WE 7/00 WE 7/003 EG 3 Terrasse Terrasse Schafen EG Wohnen

13 WE 7/004 WE 5/006 EG Terrasse Wohnen Wohnen Kinderwagen Kochen Kochen.OG barrierefrei *

14 WE 5/00 WE 5/00.OG barrierefrei * Schafen.OG barrierefrei * Schacht 3

15 WE 5/003.OG WE 5/004 barrierefrei * Kochen /Wohnen.OG 4 barrierefrei *

16 WE 5/005 WE 7/004.OG barrierefrei * Kochen Wohnen Schafen.OG barrierefrei * 5

17 WE 7/005 WE 7/00.OG 3 barrierefrei * Abstellkammer Entré Schacht 6.OG 3 /

18 WE 7/00 WE 7/003.OG barrierefrei * Kochen /Wohnen.OG barrierefrei * 7

19 WE 5/0306 I WE 5/0406.OG WE 5/030 I WE 5/040 I WE 5/050 I WE 5/060 I WE 5/070.OG 3.OG 3.OG 4.OG 5.OG 6.OG Wohnen Abstellkammer Kochen Schacht 8

20 WE 5/030 I WE 5/060 I WE 5/070 WE 5/0303 I WE 5/0503 I WE 5/0603.OG 5.OG 6.OG Kochen Schafen/Wohnen Schafen.OG 4.OG 5.OG 9

21 WE 5/0304 I WE 5/0404 I WE 5/0504 I WE 5/0604 WE 5/0305 I WE 5/0405 I WE 5/0505 I WE 5/0605.OG 3.OG 4.OG 5.OG Abstellkammer Kochen.OG 3.OG Wohnen 4.OG 5.OG 0

22 WE 7/0304 I WE 7/0404 I WE 7/0504 WE 7/0305.OG 3.OG 4.OG Terrasse Schafen.OG Schacht

23 WE 7/030 I WE 7/040 I WE 7/050 I WE 7/060 WE 7/030 I WE 7/040 I WE 7/050 I WE 7/060.OG 3.OG 4.OG 5.OG Abstellkammer Entré.OG 3.OG 4.OG 5.OG 3 /

24 WE 7/0303 I WE 7/0403 I WE 7/0603 WE 5/040 I WE 5/050.OG 3.OG 5.OG Kochen Schafen/Wohnen 3.OG 4.OG 3

25 WE 5/0403 WE 7/ OG Kochen Schafen/Wohnen 3.OG 6 Stg. 8,3/6 4 Schacht

26 WE 5/0506 I WE 5/0606 I WE 5/0705 WE 7/ OG 5.OG 6.OG 4.OG Wohnen Abstellkammer Kochen Terrasse Schafen/Wohnen Kochen Schacht 5

27 WE 7/0503 WE 7/0604 I WE 7/ OG 6.OG Kochen /Wohnen 6 4.OG

28 WE 7/0605 WE 5/ OG 6.OG Treppenhaus 5/ ,85 +8,70 Abstellkammer /Wohnen Kochen Kochen 6 Stg. 8,3/6 Terrasse Schacht 7

29 WE 5/0704 WE 7/ OG 6.OG Terrasse Schacht 8

30 WE 7/070 WE 7/070 6.OG 3 Abstellkammer Treppenhaus 7/ ,85 +8,70 Abstellkammer Terrasse 6.OG 3 Terrasse 9

31 IMPRESSUM Kontakt WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbh Dircksenstraße Berlin WBM Mieterservice Wohnen Kontaktieren Sie uns gern bei Fragen oder WBM Gewerbe schauen Sie vorbei: WBM Mieterservice Karl-Liebknecht- 7 Setzen Sie sich mit uns in Verbindung: WBM GmbH Bestandsmanagement Gewerbe Maria Kison Berlin Öffnungszeiten: Mo Do 8 7 Uhr und Fr 8 4 Uhr Tel: Telefon: maria.kison@wbm.de info@wbm.de