Baubeschreibung Neubau eines 8-Familienwohnhauses St. Wendel, Breitener Str Ausführung als Effizienzhaus 55 BAU UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG

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Ute Schäfer
vor 6 Jahren
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Pinsweilerstr. 6 66640 Namborn Telefon (06852) 90 36 50 Fax (06852) 99 15 55 info@tuba-schluesselfertigbau.de www.tuba-bau.de Baubeschreibung Neubau eines 8-Familienwohnhauses St.

1 Pinsweilerstr Namborn Telefon (06852) Fax (06852) info@tuba-schluesselfertigbau.de Baubeschreibung Neubau eines 8-Familienwohnhauses St. Wendel, Breitener Str Ausführung als Effizienzhaus 55 BAU UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG 1. ARCHITEKT Entwurf und Planung zum Bauantrag sowie nichtamtliche Höhenaufnahme des Baugeländes als Planungsgrundlage. 2. STATIK Erforderliche Berechnungen und Zeichnungen. 3. ERDARBEITEN Erforderliche Erdarbeiten, einschließlich Fertigstellung der Außenanlage, inkl. herrichten der Flächen. 4. ROHBAU Fundamente, Bodenplatte und Decken in Stahlbeton nach Statik. Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss-Außenwände in Ziegel-Dämmstein nach Statik und Wärmeschutzberechnung. Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss-Innenwände in Hohllochziegel nach Statik. 5. AUßENANLAGE Verkehrsflächen und Zugänge in Verbundpflaster. Stellplätze in Rasengittersteinen nach Wahl des GU.

2 2 6. FENSTER Kunststoff weiß/anthrazit, Dreifachverglasung; ergibt einen Wärmedurchgangskoeffizienten eines Passivfensters (Niveau von 0,8 W(m²K)). Erhöhte Einbruchsicherheit durch Activpilot-Beschläge. 7. HEIZUNG Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung. Warmwasser über Durchlauferhitzer je Wohnung. Untertischgerät im Bereich der Küchenspüle. 8. SANITÄR Nach Zeichnung. Duschen Superflachtassen bzw. bodengleich; WC wandhängend, Waschtisch; Fabrikat R+F MyStyle. 9. ELEKTRO Anschlüsse nach Liste. Zählerplätze im KG. Unterverteilung in Wohnung. Allgemein: Schalter Merten weiß TV-Empfang Kabel (alt. Sat-Anlage) Lage HA KG Sprechanlage enthalten Lage Verteilung Haustechnik KG Lichtobjekte Flur KG, Treppenhaus, Balkone, Lage Unterverteilung Diele Wohnung Terrassen, Dachterrassen, Installation unter Putz Hauseingang, Zufahrt Einbaustrahler nicht enthalten Ausstattung der Wohneinheiten: Diele Küche Abstellraum innerhalb der Wohnung Wohn-/Esszimmer Flur innerhalb der Wohnung 1 Wechselschalter 10 Steckdosen 1 Herdanschluss (Extra-Stromkreis) 1 Geschirrspülersteckdose (Extra-Stromkreis) 2 Lichtauslässe 2 Wechselschalter 8 Steckdosen 1 Telefondose 1 Tasterschalter

3 3 Schlafzimmer Kinderzimmer Bad EG - DG WC/Dusche Wohnung 7 DG WC Wohnung 8 DG Ankleide Wohnung 8 DG Balkon/Terrasse/Dachterrasse Kellerraum Garage Wechselsprech- und Klingelanlage Treppenhausbeleuchtung Flurbeleuchtung im Bereich der Kellerräume Außenbeleuchtung 1 Wechselschalter 5 Steckdosen 6 Steckdosen 1 Telefondose 2 Lichtauslässe (Decke u. Wand) 2 Schalter 2 Steckdosen 3 Steckdosen 1 Wandleuchte mit Lichtauslass (außen) (innen) 1 Feuchtraumsteckdose (bei vom Gelände zugänglichen Terrassen von innen abschaltbar) 2 Schalter 1 Waschmaschinensteckdose (Extra- Stromkreis) 2 Steckdosen 1 Torantrieb mit Taster und Funksteuerung 1 Wechselsprechstelle mit Klingelsignal und Türöffnertaste in der Diele 1 Klingel an der Wohnungstür 1 Klingeltableau im Bereich der Haustür 1 Leuchte pro Podest, durch Bewegungsmelder mit Zeitrelaissteuerung über Leuchten durch Bewegungsmelder mit Zeitrelaissteuerung im Bereich von Hauseingang und Zufahrt, Schaltung über Bewegungsmelder oder Zeitrelaissteuerung 10. INNENPUTZ Wände im KG mit Kalk-Zementputz. Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Kalk-Gips-Putz.

4 4 11. ESTRICH Fußböden in den Wohnungen mit Heizestrich (Fließestrich) auf Dämmung nach Anforderung EnEV. Fußböden in Kellergeschoss und der Garage mit Zementverbundestrich, Oberfläche gestrichen; Dämmung Schaumglas unter der Bodenplatte. 12. FLIESEN Böden in Diele, Küche, Abstellraum, Bad, WC-Dusche, WC werden gefliest, einschließlich Sockelfliesen. Wände in Bad, WC-Dusche, WC werden bis Türhöhe gefliest. Auswahl des Kunden im Fachhandel des GU nach Wahl (Materialwert je 35,-- /m²). Fliesen im Treppenhaus nach Wahl des GU. 13. BALKONE Balkone, Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Terrassenplattenbelag, Farbe grau, nach Wahl GU. 14. INNENTÜREN Röhrenspan echtholzfuniert bzw. foliert im Fachhandel des GU nach Bemusterung. Wohnungseingangstüren nach Wahl des GU mit 3-fach-Verriegelung und Spion. 15. SCHLOSSERARBEITEN Balkongeländer in Stahlkonstruktion verzinkt, mit Glasausfachung und Edelstahlhandlauf. Treppengeländer in Stahlkonstruktion verzinkt, mit senkrechten Staketen und Edelstahlhandlauf. 16. MALERARBEITEN Decken gespachtelt und mit Malervlies versehen, weiß gestrichen. Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Kellergeschoss Wände und Decken weiß gestrichen. 17. BODENBELÄGE Böden in Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer wahlweise mit Parkett, Laminat oder Vinyl (Materialwert 30,-- /m²), nach Mustervorlage des GU. 18. AUFZUGSANLAGE Aufzug OTIS oder gleichwertig nach Beschreibung und Plan.

5 5 19. AUSSENPUTZ Die Wände erhalten einen wasserabweisenden diffusionsoffenen Außenputz, bestehend aus einem mineralischen Grundputz und einem Strukturputz (Scheibenputz 3 mm Korn), Farbe wie Planansicht in grau bzw. grün abgesetzt. Bis 30 cm über Erdreich wird ein Sockelputz, einschließlich Anstrich, ausgeführt. 20. BESCHATTUNG Rollläden in der Wohnung an Fenster, Balkon- und Terrassentüren, elektrisch betrieben. Auf-Ab-Schalter seitlich neben den Elementen.

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