SCHARBEUTZ WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

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1 SCHARBEUTZ WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN! Neubau von 4 Zweifamilienhäusern und 8 Doppelhäusern Baugebiet Devkoppel Scharbeutz

2 Lage Wohnen wo andere Urlaub machen! Scharbeutz ist ein Ostseebad im Kreis Ostholstein mit großer Tradition. Die Gemeinde bietet mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und Landschaften weitaus mehr als Urlaub an Strand und Meer. Die Scharbeutzer Heide mit seinem hügeligen, zum Teil sehr altem Baumbestand lädt zu langen Spaziergängen auch mit eingezäuntem Hundeauslauf. Moin, Moin und herzlich Willkommen! Scharbeutz Kreis Ostholstein Vielleicht verfahren Sie sich auf dem Weg zur Arbeit mal - zum Beispiel ans Meer Der 4,2km feinsandige Strand der langen Promenade mit unzähligen Cafés und Restaurants verläuft an der Lübecker Bucht. Der herrliche Blick durch die Dünen bietet das einzigartige Strandkorbpanorama der Ostseeküste. Die Hansestadt Lübeck: Marzipan, das Unesco-Weltkulturerbe, das Holstentor und vielfältige Kultur sind nur knapp 30 km entfernt. Sie gelangen mit dem PKW über die BAB1 und mit der Bahn vom Bahnhof Scharbeutz in 20 Minuten nach Lübeck. Die Metropole Hamburg ist ca. eine Autostunde entfernt.

3 Lageplan Grundstücke Doppelhäuser ohne Keller GRD 7, 9, 10, 13, 14 Hofblick 13, 17, 19, 25, 27 2-Familienhäuser mit je 2 WE GRD 6, 11, 15, 16 Hofblick 11, 21, 29, 31 Doppelhäuser mit Keller GRD 32, 33, 34 Biskamp 4, 6, 8 Neubauvorhaben Im beliebten Urlaubsort Scharbeutz entstehen auf großzügigen Grundstücken moderne Doppelhäuser und Zweifamilienhäuser. Die Grundstücke befinden sich in einem erschlossenen Neubaugebiet mit charmanter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Vermietung & Verkauf direkt vom Bauträger

4 Modernes Zweifamilienhaus Eckdaten - Vermietung Haustyp Zweifamilienhaus Wohnfläche EG ca. 89 m² OG ca. 84 m² Nutzfläche ca. 5,3 m² Zimmer 3 Zimmer je WE Bad Anzahl 1 2-FH Kurzbeschreibung Die Zweifamilienhäuser bieten Ihnen mit 3 Zimmern ein komfortables Zuhause mit Hauscharakter! Der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m², eine geräumige Diele, das Gäste-WC (Wohnung im EG) sowie eine moderne Einbauküche runden diese zeitlose Immobilie ab. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 weitere große individuell nutzbare Zimmer. Die dazugehörige Terrasse der Erdgeschosswohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss gehört ein sonniger Balkon. Stellplatz 1 Außenstellplätze je WE Zustand Erstbezug - Herbst 2017 Heizungsart Mtl. Miete Ausstattung EnEV Ang. Gaszentralheizung 980,- NKM im EG 860,- NKM im 1. OG jeweils zzgl. Nebenkosten Einbauküche, Gäste-WC im EG, PVC-Planke Bodenbelag Bedarfsausweis 41,4 kwh/(m²a) Erdgas E, Strom-Mix Baujahr 2017 Energieeffizienzklasse A

5 Modernes Zweifamilienhaus Eckdaten WE 0.1 Wohnen ca. 33,60 m² Schlafen 1 ca. 14,45 m² Schlafen 2 ca. 11,61 m² Küche ca. 9,34 m² Bad ca. 8,18 m² Gäste WC ca. 1,75 m² Flur ca. 8,36 m² Abstellraum ca. 1,51 m² EG Gesamt ca. 88,80 m²

6 Modernes Zweifamilienhaus Eckdaten WE 1.2 Wohnen ca. 29,22 m² Schlafen 1 ca. 15,50 m² Schlafen 2 ca. 12,82 m² Küche ca. 9,50 m² Bad ca. 6,15 m² Flur ca. 8,61 m² Abstellraum ca. 1,38 m² OG Gesamt ca. 83,18 m²

7 Weitere Informationen unter: Kontakt Bauherr Holsteiner Grund & Boden GmbH Kaltenweide Elmshorn Tel.: Fax: Ansprechpartner Herr Kevin Kutsche Mobil: Hinweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Holsteiner Grund & Boden GmbH zulässig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattung sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen behalten wir uns ausdrücklichvor.