Moderne und komfortable 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen für Singles, Paare, Familien Jung und Alt

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1 Moderne und komfortable 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen für Singles, Paare, Familien Jung und Alt

2 SCHLOSS KARLSRUHE Kurze Wege zu: Paracelsus-Klinik, Straßenbahnund Bushaltestellen, Bahnhof Durlach, Durlacher Altstadt, Marktplatz am Rathaus (10 Minuten zu Fuß) Einkaufsmöglichkeiten fußläufig: REWE, dm-filiale, Aldi, Apotheke, Bäcker, Post, Sparkasse, Durlacher Altstadt Ideal mit dem Auto zu erreichen: BAB-Anschlussstelle KA-Mitte, Südtangente, B3, KA-Innenstadt (über Ottostraße / Ludwig-Erhard-Allee) Nähe zu Schulen und Kindergärten bzw. Kitas Freizeitmöglichkeiten: Fitness-Studios, Sportvereine, Boulderhalle, Schwimmbäder, Oberwald WOHNPARK DURLACH SÜD DURLACH ALTSTADT DAS NEUE GESICHT VON DURLACH IM SÜDEN ENDLICH ATTRAKTIV! Wertige Architektur, moderne und klare Formen sowie Transparenz bestimmen das neue Bild der Killisfeldstraße. Ansicht City-Suites Haus A Ansicht City-Suites Haus A Ansicht Autohaus Brenk

3 Blick auf die Garden-Suites GARDEN-SUITES B C D CITY-SUITES A WOHNEN IM NEUEN GRÜN FERNAB VOM STRASSENLÄRM Der Wohnpark Durlach Süd bietet attraktiven Wohnraum durch klare Strukturen und moderne Architektur. Er vereint unterschiedliche Lebenskonzepte und Bedürfnisse der Bewohner. Urbanes Wohnen für Jung oder Alt Singles, Paare oder Familien alle profitieren von dieser Entwicklung in der idealen Lage. Es wurde an die Menschen gedacht, die hier wohnen werden. Die City-Suites schirmen die großzügige Grünzone des Wohnparks vom Durchgangsverkehr ab. Sie bilden gleichzeitig das neue Gesicht der Killisfeldstraße, was das gesamte Umfeld aufwertet. Dadurch entsteht ein echter Mehrwert für Durlach. Eine große Tiefgarage hält die grüne Innenzone ruhig und autofrei. In fußläufiger Nähe der Garden-Suites sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, ebenso wie weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, z. B. Post, Ärzte, Sparkassen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie die ca. 400 Meter entfernte Straßenbahn-Haltestelle ist genauso geschickt, wie die unkomplizierte Anbindung mit dem Auto zur Südtangente und zur Autobahn. Für die Familien sind die nahegelegenen Kitas sowie die Schulen ebenfalls sehr von Vorteil. Das neue Gesicht von Durlach es lächelt.

4 DIE GARDEN-SUITES: SCHOKOLADENSEITE IM GRÜNEN Ansicht Garden-Suites Haus B HAUS B Transparenz, die alles abrundet. Highlight: Die gebogene Glasfassade sorgt für tollen Ausblick und lichtdurchflutete Räume auf drei Geschossen. Ansicht Garden-Suites Haus D HAUS D Großzügigkeit trifft Flexibilität. Das Entrée zu den Garden-Suites mit den kürzesten Wegen zur Infrastruktur. DIE WOHNUNGSTYPEN 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ca m 2 3-Zimmer-Eigentumswohnungen ca m 2 2-Zimmer-Eigentumswohnungen ca m 2 Penthouses 2-Zimmer-Eigentumswohnungen ca. 103 m² 3-Zimmer-Eigentumswohnungen ca. 133 m 2 bzw. 139 m 2 Jede Wohnung bietet Entfaltungsmöglichkeiten, je nach Etage mit Westbalkon, Dachterrasse und im EG mit Terrasse und Gartenanteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz je Wohnung kann erworben werden.

5 IHRE VORZÜGE AUF EINEN BLICK 1. Gelungene und anspruchsvolle Architektur macht Ihre Immobilie werthaltig. 2. Moderne Grundrisse, die sich vielseitig einrichten lassen. 3. Ideal für Familien mit Kinderwägen ebene Zugänge zum Haus sorgen für Komfort. 4. Bequem per Lift von der Tiefgarage in alle Etagen mühelos und stufenlos bis ins hohe Alter. Ausstattungsbeispiel 5. Sicherheit durch Klingelanlage mit Video-Funktion und einbruchhemmende Türen mit Mehrfachverriegelung. 6. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehme Wärme und lässt unschöne Heizkörper verschwinden. 7. Langlebige Parkettfußböden aus massiver Eiche. 8. Pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster. 9. Elektrische Rollläden bzw. teilweise Außenjalousien aus Aluminium für optimalen Komfort. 10. Geringe Energiekosten aufgrund eines eigenen Gas- Blockheizkraftwerks in Ausführung Brennwerttechnik. 11. Attraktive Bäder mit gefliesten bodenebenen Duschen und teilweise Badewannen mit Mitteleinlauf. Gehobene Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten (z. B. Keramik von Duravit oder Armaturen von Hansgrohe). Ausstattungsbeispiel Ausstattungsbeispiel

6 Beratung / Verkauf / Finanzierung: S-ImmoCenter GmbH Kaiserstraße Karlsruhe Tel Fax info@immocenter-ka-ett.de Die S-ImmoCenter GmbH ist ein Tochterunternehmen der Sparkasse Karlsruhe Ettlingen Bauherr: Brenk Wohnbau GmbH & Co. KG Architektur und Planung: archis Architekten + Ingenieure