Dresden Blasewitz Reinhold-Becker-Straße 7

Transkript

1 Dresden Blasewitz Reinhold-Becker-Straße 7... Wohnen in zentraler und exklusiver Lage Das Gebäude aus Sicht des Architekten

2 DRESDEN Dresden - Glanz an der Elbe Viele Beinamen wurden Dresden im Laufe seiner Geschichte gegeben: Elbflorenz ist einer der bekanntesten. Johann Gottfried Herder, auf den der Begriff zurückgeht, begeisterte schon zu Beginn des 19. Jh. die Fülle an Kunstsammlungen, bedeutender Architektur sowie die einzigartige Lage im sanften Elbtal. Kurzum- Dresden ist Poesie. Aber nicht nur die Stadt selbst, auch das Umland trägt zu einer sehr hohen Lebensqualität bei. Die Weinstädte Meißen und Radebeul, zahlreiche Schlösser wie Moritzburg und Pillnitz, das Wander- und Klettereldorado Sächsische Schweiz und nicht zuletzt das nahe Erzgebirge seien als Vertreter in der nahen Umgebung hierfür genannt. Heute trifft Barock auf Hightech. Dresden hat sich in seiner jüngeren Geschichte zu einem herausragenden Standort im Bereich der Mikroelektronik und Biotechnologie in Europa entwickelt. Auf diesem Gebiet haben sich besonders zahlreiche Firmen und Forschungseinrichtungen angesiedelt. Diese werden von Hochschulen begleitet und tragen zum ungebremsten Wachstum der Elbmetropole bei. Der Name Silicon Saxony spiegelt diese rasante Entwicklung wieder. Frauenkirche Wohnen in zentraler und exklusiver Lage Reinhold-Becker-Straße Semperoper 2 3

3 DIE LAGE REFERENZEN Reinhold-Becker-Straße 7... Dresden-Blasewitz gehört zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen Dresdens. Die Lage direkt an der Elbe und dem nahegelegenen Waldpark bietet den Bewohnern vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnlage besticht durch viel Grün und eine attraktive Umgebungsbebauung geprägt durch Villen und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit. Das Stadtteilzentrum Schillerplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe s, Restaurants, Ärzten und der berühmten Brücke Blaues Wunder ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, in wenigen Minuten ist das Stadtzentrum mit Bus & Straßenbahn erreichbar. Inmitten dieses exponierten Stadtteiles von Dresden entstehen in einer grünen Lage auf einem Grundstück von m² zwei Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Eigentumswohnungen, Aufzug und Tiefgarage. Zwickauer Straße 89 Augsburger Straße 32 Referenzen gute Adressen Barbarossaplatz 4 & 4a 4 5

4 DIE DAS GRUNDRISSE GRUNDSTÜCK Reinhold-Becker-Straße Inhaltsverzeichnis Dresden 2 Die Lage 3 Referenzen 5 Das Grundstück 6 Tor Müll Fahrräder Garten 1 zur Wohnung 1 Garten 2 Spielplatz Pavillion Grundrisse Eingang Weg Eingang Haus 1, Wohnung 1, 3, 5 Haus 2 Haus 1 Familiengarten 3-Zimmer, 79,33 m 2 8 Haus 1, Wohnung 2, 4, 6 2-Zimmer, 68,77 m 2 10 Tiefgaragen Ein- / Ausfahrt Haus 1, Wohnung 7 3-Zimmer, 101,49 m 2 12 Haus 2, Wohnung 1, 2 5-Zimmer, 145,08 m 2 14 Haus 2, Wohnung 3 3-Zimmer, 100,92 m 2 16 Gartenanteil 2 Tolkewitzer Straße Gartenanteil 3 Gartenanteil 1 Keller- und Tiefgaragenplan 18 Gartengestaltung Garten 7 Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt auf der Grundlage des Freiflächengestaltungsplanes. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile als Sondernutzungsrecht. Ein außenliegender Wasserhahn erleichtert die Gartenpflege. Rollläden werden im Erdgeschoss mit einer Hochschiebesicherung versehen. 6 7

5 DIE GRUNDRISSE Haus 1, Wohnung 1, 3, 5 3-Zimmer, Erdgeschoss 1. und 2. Obergeschoss Wohnen/Essen 25,75 m² Küche 6,26 m² 1, 3, 1 5 Schlafen 13,58 m² Kind 10,65 m² Bad 7,00 m² WC 2,74 m² Diele 7,67 m² Abstellraum 1,76 m² Terrasse/Balkon (7,84 m²)* 3,92 m² Wohnfläche 79,33 m² (* zur Hälfte angerechnet) Küche Terrasse/ Balkon Wohnen/Essen WM Abst. Diele Schlafen Kind 1 WC Bad 8 9

6 DIE GRUNDRISSE Haus 1, Wohnung 2, 4, 6 2-Zimmer, Erdgeschoss 1. und 2. Obergeschoss Wohnen/Essen 27,29 m² Küche 5,82 m² 2, 4, 6 Schlafen 15,96 m² Bad 6,41 m² Diele 7,06 m² Abstellraum 2,74 m² Terrasse/Balkon (6,98 m²)* 3,49 m² Wohnfläche 68,77 m² (* zur Hälfte angerechnet) Balkon WM Küche Wohnen/Essen Schlafen Diele Bad 10 11

7 DIE GRUNDRISSE Haus 1, Wohnung 7 3-Zimmer, Attikageschoss Wohnen/Essen 30,63 m² Küche 8,79 m² 7 Schlafen 13,66 m² Kind 12,02 m² Bad 6,82 m² Dusche/WC 3,88 m² Diele 10,81 m² Flur 2,05 m² Garderobe 2,78 m² Abstellraum 1,90 m² Speisekammer 1,13 m² Terrasse Küche Bad Terrasse (14,04 m²)* 7,02 m² Wohnfläche 101,49 m² (* zur Hälfte angerechnet) Speisekammer Schlafen Aufzug Treppenhaus Diele Wohnen/Essen Kind Abst. Dusche /WC Garderobe WM 12 13

8 DIE GRUNDRISSE Haus 2, Wohnung 1, 2 5-Zimmer, Erd,- und 1.Obergeschoss Wohnen/Essen 35,21 m² Küche 11,78 m² 1, 2 Schlafen 14,49 m² Kind 1 11,65 m² Kind 2 11,65 m² Gast/Arbeiten 17,25 m² Bad 7,44 m² Dusche/WC 3,30 m² HWR/Abst. 3,40 m² Garder. 1,28 m² Speisekammer 2,34 m² Kind 2 Kind 1 Schlafen Diele 11,92 m² Flur 9,00 m² Wohnen/Essen Terrasse/Balkon (8,74 m²)* 4,37 m² Wohnfläche 145,08 m² (* zur Hälfte angerechnet) Flur Bad Terrasse / Balkon Aufzug Treppenhaus Garderobe Diele Küche Speisekammer HWR/Abst. WM Dusche /WC Gast / Arbeiten 14 15

9 DIE GRUNDRISSE Haus 2, Wohnung 3 3-Zimmer, Atikkageschoss Wohnen/Essen 30,67 m² Küche 8,86 m² 3 Schlafen 14,30 m² Kind 11,30 m² Bad 9,83 m² Dusche/WC 4,94 m² HWR/Abst. 1,74 m² Diele 10,09 m² Flur 2,21 m² Schlafen Terrasse (13,96 m²)* 6,98 m² Küche Wohnfläche 100,92 m² (* zur Hälfte angerechnet) Terrasse Bad Diele Treppenhaus Aufzug Wohnen/Essen Flur Dusche /WC WM Kind HWR/Abst

10 DIE GRUNDRISSE Keller- und Tiefgaragenplan Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die einzelnen Abteile sind durch Schlösser gesichert. Auch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders vorzuheben ist die moderne Aufzugsanlage, die den Alltag erheblich erleichtert. Der Aufzug reicht bis in das Untergeschoss und lässt die Bewohner das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene bequem, schnell und sicher erreichen. Tiefgaragen Ein-/Ausfahrt Pelletlager Keller 1 Keller 2 Haus 2 Haus 1 Technik Flur Kinderwagen Kinderwagen Treppenhaus Aufzug Fahrräder ST 05 ST 04 ST 03 ST 06 ST 07 ST 08 Aufzug Treppenhaus Flur Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 7 Keller 4 Die Tiefgarage ist mit einem Kipptor ausgestattet, das sich sowohl über eine Schlüsselschaltanlage als auch per Funkfernbedienung komfortabel bedienen lässt. Die Zuordnung der PKW-Tiefgaragenstellplätze erfolgt bei Kaufvertragsabschluss. Keller 3 Fahräder Schleuse Fahräder ST 02 ST 01 ST 09 ST 10 ST 11 Fahrräder Schleuse Keller 5 Keller

11 NOTIZEN TreuWoBau Dresden AG - Ihr starker Partner im Neubau und bei der denkmalgeschützten Sanierung Jahre machen den Unterschied Von der Objekterstellung über über den den gesam- ge- So lange baut und saniert die TreuWoBau samten Bauzeitraum bis zur bis Erledigung zur Erledigung der Dresden AG AG bereits Eigentumswohnungen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Gewerbeimmobili- und Gewerbeim- für schaft die Käufer für die vor Käufer Ort verfügbar. vor Ort verfügbar. Restleistungen der ist die ist gesamte die gesamte Belegschaft Belegmobilien in Dresden. in Dresden. Projektentwicklung, Planung, Bauleitung und Vertrieb Hand in Hand unter einem Die Firmenphilosophie der Unterneh- Dach. Freuen Sie sich auf eine wundermensgruppe hat sich bewährt: bare Ausstattung und und zahlreiche Architekturdetailstekturdetails. Produktqualität Kreativität Kreativität Vertrauen Sie einem starken Partner: Flexibilität Flexibilität TreuWoBau Dresden AG Archi- Notizen 20 21

12 DIE NOTIZEN GRUNDRISSE NOTIZEN Notizen Notizen 22 23

13 Wir bauen Ihr neues Zuhause! Vertrauen Sie einem starken Partner: Überreicht durch: TreuWoBau Dresden Aktiengesellschaft Dornblüthstraße Dresden Tel: Fax: