Business Center Bavaria im Leadmaklerauftrag Radlkoferstraße München

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1 Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 2002 errichtet. Mit seiner aus Naturstein und zum offenen Innenhof gläsernen Fassade, verfügt es über eine ansprechende Architektur. Zur Ausstattung zählt u. a.: - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden* - Teppichboden - lichtdurchflutete Räume - tageslichtabhängige Lichtsteuerung - Betonkernaktivierung - außenliegender Sonnenschutz - innenliegender Blendschutz - voll ausgestattete Teeküchen - Hotspot im Innenhof - Personenaufzug - Videoüberwachung mit Alarmmeldung - flexible Raumteilung nach Mieterwunsch - besetzter Empfang im Foyer - hochwertig ausgestatteter Konferenzraum mit flexibler Trennwand * Die Funktionsfähigkeit des vorhandenen CAT6- Netzwerkes ist mieterseitig zu überprüfen. Büroflächen: Mietpreise: Gesamtfläche: ca ,00 m² Büroflächen: ab EUR 14,50 /m 2 /mtl. verfügbar: ca ,00 m² Nebenkosten: ab EUR 3,70 /m 2 /mtl. teilbar ab: ca. 970,00 m² Stellpl. innen: ca. 44 Stk. Stellpl. innen: ab EUR 75,00 /mtl./stk. Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlich geltender USt. Bezug: Nach Vereinbarung Provision: Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

2 Lage: Das Gebäude liegt am südlichen Ende der Theresienwiese im Stadtteil "Untersendling". Durch die unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring ist eine sehr gute Erreichbarkeit zu den verschiedenen Autobahnen gegeben. Über die Lindwurmstraße ist die City ebenfalls schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. ca. 10 Fahrminuten zur A99 Lindau ca. 45 Fahrminuten zum Flughafen München ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle "Poccistraße" der Linien U3 und U6 ca. 2 Gehminuten zur Haltestelle der Linien 131 und 132 ca. 10 Fahrminuten zum Münchner Hauptbahnhof in unmittelbarer Umgebung vorhanden

3 Energieausweis: Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor. Ausstellungsdatum: Gültig bis: Baujahr: 2002 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Nah/Fernwärme Verbrauch Strom: 70,00 kwh/(m²*a) Verbrauch Wärme: 78,00 kwh/(m²*a) Flächenaufstellung: Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-werte in m 2. Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² NK/m² Bezugstermin EG Büro 970,00 m² EUR 14,50 EUR 3,70 Nach Vereinbarung Summe: 970,00 m² Im Untergeschoss können zudem ca. 599 m² Archivfläche angemietet werden. UNTERMIETFLÄCHE: Geschoss Nutzung Mietfläche Mietpreis/m² NK/m² Bezugstermin 3. OG MB 2 Büro 1.194,00 m² EUR 14,50 EUR 3,50 Nach Vereinbarung Summe: 1.194,00 m² Zusätzlich stehen 380 m² Lagerfläche zu 6,50 EUR/m² zur Verfügung.

4

5 Grundriss: EG

6 Grundriss: 3. OG

7 Grundriss: 1. UG

8 Grundriss: 2. UG

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