Planen Bauen Wohnen in Bogenhausen Baugemeinschaft München

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1 Planen Bauen Wohnen in Bogenhausen Baugemeinschaft München

2 Cosimastraße Olympiapark Hauptbanhof SCHWABING MAXVORSTADT ALTSTADT Leopoldstraße Isartor Isarring Englischer Garten Ismaninger Str. Isarring Richard-Strauss Straße Isar Oberföhringer Str. Effnerstraße U Arabellapark BOGENHAUSEN Richard-Strauss Straße U Johanneskirchner Str. Prinz Eugen Park Englschalkinger Str. Denninger Str. S 8 Johanneskirchen 94 S 8 Englschalking Wohnen im Prinz Eugen Park In München entsteht auf einem weitläufigen Parkgelände mit vielen schönen alten Bäumen ein neues, lebendiges Stadtviertel. Das neue Quartier liegt im Norden von Bogenhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Fuß- und Fahrradwege binden das Quartier optimal an das Stadtzentrum und die Region an. Der Englische Garten und die Isar sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Straßenbahn der Linie 18 hält direkt am Prinz Eugen Park und bringt Sie zum Isator und Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell am Mittleren oder Frankfurter Ring. AU-HAIDHAUSEN

3 Ein neues lebendiges Quartier entsteht Alles was man zum Leben braucht, befindet sich im neuen Quartier in unmittelbarer Nähe. Läden, Gaststätten, Schwimmhalle, Grundschule, Kindertagesstätten, sowie eine Vielzahl verschiedener Gemeinschaftsräume liegen vor der Haustüre. Neben der Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 liegt ein Einkaufszentrum mit einem wöchentlichen Bauernmarkt. Von dort können über Grünzonen und Parkanlagen alle Wohnungen bequem zu Fuß erreicht werden. Der Park lädt zum Erholen und Spielen ein und verbindet alle wichtigen Einrichtungen im neuen Viertel. Die Kinder können hier Schritt für Schritt ihre Umgebung erkunden, ohne dass ein Auto ihren Weg kreuzt. Durch die Vielzahl von bürgerschaftlich organisierten Genossenschaften und Baugemeinschaften entsteht hier von Anfang an ein lebendiger Stadtteil Straßenbahn Baugemeinschaft 5 Schule 9 Spielplatz Bürgerzentrum 10 Gastronomie Einkaufzentrum 7 Schwimmhalle 11 Bolzplatz Kita 8 Bauernmarkt

4 Fünf Häuser im Park Die Baugemeinschaft München bewirbt sich bei der Stadt München mit ihrem nachhaltigem Konzept um ein schönes Grundstück im Prinz Eugen Park. Dort sollen etwa 60 Wohnungen entstehen. Die fünf Häuser der Baugemeinschaft befinden sich unmittelbar neben dem angrenzenden Park. In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein großer grüner Innenhof. Dieser Bereich wird gemeinsam mit den Nachbarn und einem Landschaftsplaner gestaltet. Dort wird es Sitzbänke zum Entspannen und Spielmöglichkeiten für Kleinkinder geben. Im Erdgeschoß von Haus Eins entsteht ein Gemeinschaftsraum und ein Gästeappartement für die Bewohner. Dort kann man sich treffen, arbeiten, Kochkurse besuchen oder Freunde beherbergen. Alle Häuser erhalten einen repräsentativen Eingang und zwei bis maximal drei Wohnungen pro Etage. Vom Eingang oder von der gemeinsamen Tiefgarage gelangt man barrierefrei in alle Wohnungen. Massivholzböden, 2,60 Meter hohe Wohnräume, schöne Terrassen und Balkone gehören zum Standard. Haus Eins hat sieben Etagen, die Häuser Zwei bis Vier fünf Etagen. In Haus Fünf befinden sich mehrere Maisonette Wohnungen über drei Etagen.

5 Prinz Eugen Park Fotomontage aus dem Bebauungsplanwettbewerb Wohnen und Energie sparen Die Baugemeinschaft München baut moderne Energiesparhäuser. Im Vergleich zu älteren Gebäuden wird ca. 90 Prozent weniger Energie verbraucht. Das bedeutet bei einer 100 Quadratmeter großen Wohnung eine Ersparnis von bis zu 800 Euro im Jahr. Diese Energiereduzierung wird durch eine verbesserte Gebäudedämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und sehr gut isolierte Fenster erreicht. Bei steigenden Energiepreisen spart das Haus nicht nur Geld, sondern ist auch eine gute Wertanlage und schont die Umwelt. Heizkosten 100 Quadratmeter Wohnung pro Jahr ca Euro ca. 200 Euro Älteres Haus 2015

6 Baugemeinschaft München Die Landeshauptstadt München schreibt im Prinz Eugen Park vier sehr attraktive Baugrundstücke nur für Baugruppen aus. Die Baugemeinschaft München wird sich um eines dieser Grundstücke bewerben. Für die Bewerbung werden noch weitere Familien gesucht. Baugemeinschaften werden von vielen Städten gefördert und empfohlen, da deutlich preiswertere Wohnungen gebaut werden können und eine überdurchschnittliche Architekturund Wohnqualität mit lebendigen Nachbarschaften für Jung und Alt entsteht. Eine Baugemeinschaft ist der Zusammenschluss mehrerer privater Bauherren, die gemeinsam Wohnungen oder Häuser planen und bauen. Alle Bauherren sind nach Fertigstellung des Hauses Eigentümer ihrer Wohnung und ihres individuellen Wohneigentums. Mit Bezug entsteht eine Eigentümergemeinschaft, wie in allen anderen Wohnhäusern auch. Ausführliche Informationen über die Baugemeinschaft und das Konzept finden Sie im Internet unter: baugemeinschaft-münchen.net

7 Zeitplan Kosten Informationen Die Grundstücksvergabe soll Anfang 2016 erfolgen. Die Fertigstellung der Häuser ist im Frühjahr 2018 geplant. Die kalkulierten Kosten beinhalten das Grundstück, die Dienstleister- und Planerleistungen sowie die gesamten Baukosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht in den Kosten enthalten. In den letzten Jahren haben Baugemeinschaften in München in der Regel um über Euro pro Quadratmeter Wohnfläche kostengünstiger gebaut als die Angebote vergleichbarer Bauträgerprojekte. Gerne laden wir Sie zu einer Veranstaltung ein. Dort erhalten Sie alle Informationen über das Bauvorhaben und über die vielfältigen Vorteile und den Ablauf einer Baugemeinschaft. Bei Fragen freuen wir uns auf Ihr oder über Ihren Anruf: Telefon: Ansprechpartnerin: Kalliopi Garouba

8 Kontakt Bauen in Gemeinschaft GmbH Lindwurmstraße München Telefon Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengetragen. Es wird jedoch keine Haftung seitens der Bauen in Gemeinschaft GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.