5 ½-Zimmer-Wohnung mit Aussicht Rickenstr. 25, 8737 Gommiswald

Transkript

1 5 ½-Zimmer-Wohnung mit Aussicht Rickenstr. 25, 8737 Gommiswald Objekt Typ 5 ½ - Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG Lage Ländlich, zentral Baujahr 1988, umfassende Renovation 2012 Kataster-Nr Wertquote 71/10000 Wohnfläche 130 m 2 Balkon 7.6 m 2, verglast Keller Im 2. UG Heizung Öl Wärmeverteilung Bodenheizung Nasszellen Bad/WC mit WT und DU/WC Küche Moderner Ausbau Lift Grosser Personenlift für 13 Personen Keller inklusive Parkplatz Garagenbox mit Torautomatik in Tiefgarage, Nr. 33 Objektzustand Übernahme Preis gepflegt Ab sofort oder nach Vereinbarung VP: Fr. 495'000.-, plus Garagenbox à Fr. 45'000.- VP Total: Fr. 540'000.- Objekt Nummer und Adresse

2 Wil/St.Gallen > Landkarte / Ortsplan Kindergarten Bus Schule Schule Post Kurzbeschrieb der Region und Lage Gommiswald liegt an schönster Wohnlage, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, am Fusse des Rickenpasses inmitten eines intakten Naherholungsgebietes. Charakteristisch für die Gemeinde ist die südwest orientierte Hanglage mit herrlicher Sicht auf den Zürichsee, die Linthebene und die Glarner Alpen. Eine Höhenterrasse erstreckt sich vom Giegen über Ottenhofen und Uetliburg bis zum Kloster Berg Sion. Den höchsten Punkt bildet die Wasserscheide zum Toggenburg auf dem Regulastein mit 1315 m.ü.m., der tiefste Punkt liegt im Schönenbach auf 530 m.ü.m. Die Gemeinde Gommiswald hat knapp 5'000 Einwohnerinnen und Einwohnern und zählt mit 123 Steuerprozenten zu den günstigsten im ganzen Kanton St. Gallen. Gommiswald liegt 10 Kilometer von der Autobahn A3, die Zürich entlang des Zürich- und Walensees mit Chur verbindet. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie in einer Stunde in Zürich und ebenfalls in einer Stunde in St.Gallen. Berufsshule, Gymnasium und Spitäler finden Sie in den Nachbargemeinden Wattwil und Uznach. Das Vereinsleben ist rege und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.

3 Situationsplan Kurzbeschrieb der Umgebung und des Gebäudes Umgebung Das Mehrfamilienhaus liegt zentral an der Hauptstrasse. Die Wohnung befindet sich innerhalb des Gebäudekomplexes "Gauenhof", welcher zugleich ein Coop, eine Buchhandlung, eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, einen Coiffeur und eine Naturheilpraxis beherbergt. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Uznach befindet sich gleich vor der Haustüre. Wohnen Sie mit all diesen Vorteilen eingebettet in die natürliche, ländliche Umgebung von Gommiswald, an herrlicher Aussichtslage in die Berge. Wohnung Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert: Erfreuen Sie sich an einer neuen, offenen Küche mit Geräten von V-Zug und Electrolux. Des Weiteren wurden die Bodenbeläge in der Wohnung erneuert (edler Travertin- Naturstein) und alle Elektroinstallationen auf den neusten Stand gebracht. Die originelle LED-Beleuchtung, sowie das grosse Warmluft Cheminée schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der Top-Infrastruktur innerhalb des Gebäudes, eignet sich diese Wohnung perfekt als Altersresidenz: Sie können mit dem Einkaufswagen vom Coop direkt in die Wohnung, wenn Sie den Lift benutzen. Mit der Bade- oder Sporthose an sind Sie in 3 Minuten schon in der Badi oder auf dem Tennisplatz. Gebäude Massives Mauerwerk mit Verputz. Giebeldach mit Tonziegeleindeckung. Bodenbeläge Travertin-Naturstein-Platten Sonnenschutz Fenster mit Rafflamellen-Storen. Küche Bartheke Granitabdeckung Glaskeramikherd Geschirrspüler Steamer Kühlschrank mit grossem Gefrierfach Einbau-Kaffemaschine Umluft-Backofen Balkon Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den 7.6 m 2 grossen, verglasten Balkon. Waschen/Trocknen Eigener Waschturm im Badezimmer. Lift Die Wohnung hat Zugang zu einem grossen 13-Personen-Lift, der bis in die Garage und ins 2. UG fährt. Keller/Bastelraum Keller im 2. UG, direkt beim Schutzraum Parkplatz Garagenbox mit Torautomatik in der Tiefgarage (Nr. 33). Genügend gratis Besucher--Parkplätze in der Tiefgarage und vor dem Haus.

4 Risse Grundriss

5 Risse 2. Untergeschoss Garage

6 Fotogalerie Ansicht von Westen Wohnen (mit Cheminée) Wohnen Zimmer Essen Küche mit Bartheke Badezimmer Verglaster Balkon Aussicht nach Norden