Kuscheliges Nest für zwei über den Dächern von Rugana - strandnah!

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1 Kuscheliges Nest für zwei über den Dächern von Rugana - strandnah! OBJEKT-ÜBERBLICK Ferienbungalows (Kauf, Anlage) Nonnewitz 25a, Dranske Kaufpreis: Gastraumfläche: ca. 38,00 m 2 1,5 Zimmer Besichtigung nach Vereinbarung Objekt-Nr.: 6 IHR ANSPRECHPARTNER S. Lütkehoff Tel.: Fax: luetkehoff@revalue.de Dollahner Str Ostseebad Binz

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Gastraumfläche (ca.) 38,00 m 2 Zimmer 1,5 Verfügbarkeit ab sofort Objektzustand Gepflegt Baujahr 1995 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 127,500 kwh/(m 2 *a) Baujahr (laut 1995 Energieausweis) Ausgestellt vor dem Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Fernwärme Küche Einbauküche (EBK) Etage 1 Stellplatz 1 Ausblick Wiese Hallenbad Möbliert/Teilmöbliert Sauna Waschraum COURTAGE Provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Das gemütliche Appartement befindet sich in einem kleinen Weiler und ist nur fünf Minuten vom Strand entfernt. Der Weiler erinnert an einen kleinen Dorfplatz; zahlreiche Bäume und Blumen runden den dörflichen Charakter ab und schaffen ein stilvolles Ambiente. Sieben Landhäuser, teilweise mit Fachwerk, sind hier um den Dorfplatz angeordnet und bestehen aus 4-6 Wohnungen. Wir haben hier eine kuschelige Dachgeschosswohnung mit Platz bis zu vier Personen. Sie bietet viele Fenster, mit schönen Ausblicken in drei Himmelsrichtungen. Der Wohnraum besteht aus einer Essecke, einer Sitzgruppe mit Doppelbett-Schlafsofa und natürlich einer Küchenzeile. Durch den Flur erreicht man das Bad mit Dusche und WC. Der Schlafraum mit Doppelbett ist vom Wohnraum optisch durch den Flur getrennt. 02

3 LAGEBESCHREIBUNG Das Feriendorf Rugana befindet sich im Norden Rügens, auf der Halbinsel Wittow und liegt direkt am Meer. Lediglich ein ca. 300 m breiter Küstenwald trennt und schützt das Feriendorf, welches in seiner Art das weitläufigste Ferienhausresort der Halbinsel Wittow ist. Sie werden es lieben! Hier finden Sie Idylle pur - der wildromantische Strand, der sich kilometerweit bis hin zum Kap Arkona erstreckt, das angrenzende Naturschutzgebiet der Kreptitzer Heide mit frei laufenden Schafen, das bestens ausgestattete Feriendorf mit seinen vier Weilern, die mit Ihren geschmackvoll gestalteten Landhäusern und Dorfplätzen perfekt in die Umgebung passen. Hier finden Sie Landleben und Ruhe pur! Das Feriendorf bietet mehr als nur m 2 Fläche. Insbesondere Familien wissen das umfangreiche Angebot zu schätzen, welches zukünftig noch weiter ausgebaut wird. Ein beheiztes Schwimmbad (indoor) steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung, der Saunabereich wurde erst vor kurzem renoviert und um eine großzügige Wellness Oase erweitert. Kinder lieben den Streichelzoo, die zahlreichen Spielplätze auf dem Gelände sowie das Kinderhaus, indem die Kleinen auf Ihren Wunsch betreut werden - und zwar kostenfrei! Es gibt Fuß- und Volleyballplätze, Tischtennisplatten, eine Swin Golf Anlage und selbstverständlich einen Fahrradverleih. Sollten Sie im Urlaub keine Lust auf Kochen haben, so können Sie in unserem Restaurant vorzüglich speisen. Fangfrischen Fisch finden Sie hier ebenso auf der Karte, wie klassische Gerichte. In jedem Fall ein kulinarischer Genuss zu fairen Preisen. Wer es vorzieht selbst zu kochen, kann sich im kleinen Supermarkt sowie in der Bäckerei selbst versorgen. AUSSTATTUNG Die Ausstattung der Wohnung erfüllt die Standards einer Ferienwohnung in jeder Hinsicht. Vom Flatscreen bis zum Toaster ist hier an alles gedacht. Sie erwerben die Wohnung mit Inventar sowie einem Stellplatz. Erfüllen Sie sich Ihren Traum: eine eigene, exklusive Wohnung an der Ostsee! 03

4 WEILER HAUSANSICHT WOHNBEREICH KÜCHE / ESSBEREICH 04

5 KÜCHE SCHLAFZIMMER RESTAURANT RESTAURANT 05

6 SCHWIMMBAD DER ANLAGE WELLNESSBEREICH SAUNABEREICH WELLNESS - BEHANDLUNGSRAUM 06

7 RUHERAUM JACUZZI STREICHELZOO ANGRENZENDER STRAND 07

8 GRUNDRISS LAGE DER IMMOBILIE 08

9 GRUNDRISS 09

10 GRUNDRISS 10

11 ENERGIEAUSWEIS 11

12 ENERGIEAUSWEIS 12

13 ENERGIEAUSWEIS 13

14 ENERGIEAUSWEIS 14

15 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. 15

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