Ferienhaus beim Badesee Davos Munts im Tal des Lichtes, Val Lumnezia zu verkaufen Objekt Nr. 182

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1 Ferienhaus beim Badesee Davos Munts im Tal des Lichtes, Val Lumnezia zu verkaufen Objekt Nr. 182 Ortschaft Inmitten der Val Lumnezia liegt schön und leicht erhoben das Gebiet Davos Munts mit dem bekannten Naturbadesee. Das Val Lumnezia bietet Erholungsraum in jeglicher Hinsicht, im Sommer sehr schöne Wander- / Biketouren und der Naturbadesee Davos Munts, im Winter Heimabfahrtpisten, Langlauf-Loipe und Gratis-Sportbus nach Vella zu den Bergbahnen Obersaxen / Mundaun (3 Minuten ab Vattiz) Das Lugnez folgt dem südländischen Wetter und kommt so auf mehr als 300 Sonnentage pro Jahr. Weitere Informationen zum Lugnez unter Eckdaten Das Ferienhaus liegt ruhig und sonnig westlich vom Badesee, die eindrückliche Aussicht auf die umliegenden Bergketten ist garantiert. Das Haus besteht aus zwei Geschossen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Es stehen 4.5 Zimmer zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahre 1979 erstellt und der Wohnbereich im Obergeschoss in den letzten 5 Jahren renoviert und neu eingerichtet. Zum Haus gehört ein grosser Umschwung mit Aussensitzplätzen und Garten, welche über eine sehr schöne Sicht auf das umliegende Bergpanorama bieten. Die Autos können vor dem Haus abgestellt werden. Geheizt wird das Haus elektrisch, zudem steht ein Cheminée zur Verfügung. Parzellengrösse: 644m2 Geschossfläche: ca. 114m2 / Wohnfläche: ca. 85m2 Über WarmesBett ( kann das Haus zuerst testweise gemietet werden. Verkaufspreis inkl. Grossteil vom Mobiliar: CHF Via Santeri Ilanz T M quinter@bluewin.ch

2 Val Lumnezia das Feriengebiet für Geniesser Im Winter - Gratis Skibus und Shuttle-Service ganzes Gemeindegebiet - Winterwanderwege - Schneeschuhwanderungen - Eisfeld in Vella und Hallenbad Laax - Langlaufloipe in Degen - mehrere gutbürgerliche Restaurants in den Dörfern - Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen und im Sommer - Natur-Badesee Davos Munts bei Vattiz - idealer Ausgangsort für Gebirgstouren zu den SAC-Hütten und zur Greina-Ebene - 18 Loch Golfplatz mit Golfplatzakademie in Sagogn, weitere Plätze in der Nähe - Spielplätze, Mountainbike Trails, Wanderwege - Feuerstellen mit Grillplatz, Hallenbad und Freestyle Halle Laax - Freibad, Riverrafting, Klettergarten in Ilanz - diverse Restaurants in allen Preisklassen - weitere Attraktionen in der Surselva in weniger als 30 Minuten erreichbar

3 Geographische Lage GoogleMaps: / Street-View:

4 Katasterplan Liegenschaft Nr Das Wohnhaus befindet sich im schönen Weiler Davos Munts, in nächster Nähe zum Naturbadesee. Eine ideale Lage für Ferienobjekte. Von Davos Munts aus erreicht man mit dem Auto in weniger als 5 Minuten Vella und die Bergbahnen. Postverbindungen verkehren ab Vattiz beinahe im Stundentakt, von Davos Munts aus muss man aber bis zur Posthaltestelle laufen. Im Winter kann man mit dem Gratisskibus (Postauto) nach Vella fahren, und am Abend mit dem Skiern über die Heimabfahrtspiste bis zum Haus hinunterfahren. Infrastruktur wie Bank, Bäcker etc. befinden sich in Vella oder in Ilanz mit einem sehr breiten Angebot. Das Grundstück bietet eine schöne Rundsicht auf das Bergpanorama im Val Lumnezia. Die Besonnung ist ganztägig gut. Das Haus mit 2 Stockwerken wurde 1979 erstellt. Der Eingang mit Garderobe und Gäste-WC befindet sich im Obergeschoss, in welchem das gut besonnte Wohn-/Esszimmer mit Küche befindet. Das Wohnzimmer erfährt ein wohliges Ambiente durch einen Kaminofen. Vom Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit Panoramasicht sowie vom Wohnzimmer auf den zweiten Balkon. Über eine Treppe gelangt man ins Erdgeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein WC mit Badewanne. Auch der Technikraum resp. Abstellraum ist im Erdgeschoss untergebracht. Von dem Elternschlafzimmer führt eine Türe auf einen sehr schönen Aussenplatz. Vom Aussenplatz ist eine Aussenabstellkammer zugänglich, dort können Gartenwerkzeuge sowie Velos etc. deponiert werden.

5 Photos Aussenansicht Süd-Ost-Fassade Nord-West-Fassade mit Autoabstellplatz

6 Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC

7 Helle und neue Küche mit Essbereich und Ausgang zum südöstlichen Balkon

8 Balkon mit traumhafter Weitsicht grosszügiger Wohnbereich mit zweitem Balkon

9 und Cheminée und Fernseher südwestlicher Balkon

10 Gang im Erdgeschoss WC mit Badewanne

11 Elternschlafzimmer weiteres Schlafzimmer

12 Schlafzimmer mit Kajütenbetten grosser Garten mit Sitzplätzen und Abstellraum (ganz links)

13 Naturbadesee Davos Munts Aussicht

14 Impression