HKB HAUS DER KULTUR UND BILDUNG

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1 BÜROS, PRAXEN UND KANZLEIEN HKB HAUS DER KULTUR UND BILDUNG HANDEL GASTRONOMIE BILDUNG Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbh

2 DIE STADT Neubrandenburg Oberzentrum mit guter Infrastruktur Stadtgründung im Jahr 1248 Drittgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns Bedeutendes Oberzentrum nördlich von Berlin (mit Verwaltungen, z. B. Deutsche Rentenversicherung, Bundeswehr) Zone I Bevölkerung mit Hauptwohnsitz: ca Einwohner Gesamteinzugsgebiet: ca Einwohner (Umkreis von ungefähr 60 bis 70 km) Zone III Zone II Fläche: 86 km², am 17,4 km² großen Tollensesee gelegen Knotenpunkt zwischen Berlin, Hamburg, Stettin Tor nach Skandinavien und Osteuropa Bundesstraße B 96, B 104, A20-Anbindung Flughafen in unmittelbarer Stadtnähe Hochschule Neubrandenburg mit ca Studierenden Industrie- und Dienstleistungszentrum im östlichen Mecklenburg-Vorpommern geprägt durch Fahrzeugzulieferindustrie, Lebensmittel verarbeitende Industrie, Gesundheitswirtschaft, technologieorientierte Unternehmen, z. B. Webasto, SMW Spezialmaschinen und Werkzeugbau, De Mäkelbörger, Weber Maschinenbau, SNT Neubrandenburg Einwohner Einzelhandelskaufkraft Index (D = 100,0) pro Einwohner in Zone I (Stadt Neubrandenburg) , ,4 Zone II , ,0 Zone III , ,4 Gesamt , ,8 Quelle: COMFORT Hamburg GmbH - Research & Consulting, GfK Geomarketing GmbH - RegioGraph in Mio.

3 HKB Haus der Kultur und Bildung Das Haus der Kultur und Bildung (HKB) ist seit 1965 das kulturelle Zentrum Neubrandenburgs. Nach der hochwertigen Sanierung des denkmalgeschützten Baukörpers des HKB wird das Gebäude mit seiner modernen Gestaltung das Stadtbild von Neubrandenburg entscheidend prägen. Dabei entsteht ein hoch modernes Zentrum, das Handel, Veranstaltungen und Medien unter einem Dach vereint und miteinander vernetzt. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei. Aufgrund der direkten Anbindung an die Tiefgarage unterhalb des Marktplatzes stehen den Besuchern ausreichend Parkplätze in direkter Nähe zur Verfügung. Das Nutzungskonzept Das neue HKB vernetzt die Bereiche Informa tion, Bildung, Veranstaltung und Dienstleistung. Dadurch bietet es optimale Nutzungsbedingungen für eine Vielzahl von Branchen. Die drei Häuser des HKB sind miteinander verbunden. Dies ermöglicht Synergien zu nutzen und das HKB einer Vielzahl von Kunden zugänglich zu machen. Dabei bietet das Haus A Einzelhandelsflächen, welche durch H&M besetzt werden. Im Haus C wird die Bibliothek der Stadt und das Veranstaltungszentrum Neubrandenburg Büroräume mieten. Im Erdgeschoss entsteht eine gastronomische Einrichtung. Die Fläche des Hauses B wird vom Veranstaltungszentrum Neubrandenburg (VZN) genutzt. Jährlich finden dort ca. 180 Veranstaltungen statt. Magnetbetriebe, wie das VZN und H&M, garantieren den angrenzenden Gewerbe- und Gastronomieflächen eine hohe Kundenfrequenz. Der 14-stöckige HKB-Turm beherbergt auf den Etagen 1 12 Büros, Praxen und Kanzleien. In der 13. und 14. Etage wird es ein Comeback für das neukonzipierte Turmcafé geben. Auf der 15. Etage befindet sich die Aussichtsplattform. Der Touristenmagnet offeriert einen sensationellen Panoramablick über die Stadt und den Tollensesee.

4 OK D achrand OK Brüstung ±0.00= NN OK Attika OKFF DG OKFF 2.OG OKFF 1.OG ±0.00 OKFF EG OKFF UG OKFF 1.OG ±0.00 OKFF EG OKFF UG OK Attika Tec hnik zentrale Fenster mit motor. Antrieb (NRA) in Glasfassade Haus B - Osten, natürlicher Rauchabzug B1 / B2 / C1 Foyer Fenster mit motor. Antrieb in Glasfassade Haus B - Osten (Nachströmöffnung für maschinelle Entrauchung B2 Saal) OK Attika ±0.00 OKFF EG Fenster mit motor. Antrieb (NRA), natürlicher Rauchabzug B1 / B2 / C1 Foyer Fenster mit motor. Antrieb (Nachströmöffnung für maschinelle Entrauchung Garderobe B1 UG + B2 Saal) OK Technik OK Attika OK Attika ±0.00 = NN OK Attika OK Attika OKF Markt OK Brüstung OK D achrand OK Brüstung Zuluftgitter Blindfeld OK Attika OKFF 3.OG OKFF 2.OG OKFF 1.OG ±0.00 OKFF EG OK Straße OKFF UG HKB Büroflächen Ansicht Marktplatz - Süden HKB Ansicht vom Marktplatz aus Ansicht Stargarder Strasse - Osten HKB Ansicht von der Stargarder Straße aus

5 Verwaltung Bibliothek und Stadtarchiv Archive Gastronomie EG VZN.img 1.OG T13 bis T14 Gastronomie T12 kommerzielle Nutzung T1 Verwaltung Bibliothek

6 TURM Turm Büros, Praxen und Kanzleien Objektbeschreibung Standort: Marktplatz 1 HKB-Turmetage in Neubrandenburg Mietfläche je Etage: ca. 96 m 2 Ausstattung Der Turm ist marktseitig über die Haupttreppe erreichbar. Über die Aufzugsanlage wird zusätzlich ein barrierefreier Zugang ermöglicht. Um langes Warten zwischen den Fahrzeiten zu vermeiden, werden den Turmbesuchern und Mietern insgesamt zwei Aufzüge zur Verfügung stehen. Jede Etage ist über die Aufzüge erreichbar. Die Fensterfront ist in Nord-Süd-Ausrichtung. An der neuen Glasfassade wird auf der Südseite ein innenliegender Sonnenschutz vorgesehen. Die Etagen verfügen über die notwendigen Anschlüsse, um mietereigene Klimageräte zu installieren, Telefon und Datenverkabelung liegen vor. Es wird eine Grundbeleuchtung im Turm installiert. Die nutzungsspezifische Ausleuchtung der Mieteinheit erfolgt durch den Mieter. Die Mietfläche besteht aus einem Büroraum, Flur und Sanitäranlagen. Alle Räume sind jeweils über den Flur zugänglich. Alle Decken und Wände innerhalb der Mietfläche werden den künftigen Mietern oberflächenfertig (Anstrich) zur Verfügung gestellt. Als Fußbodenbelag in den Nutzungsräumen kann zwischen diversen PVC bzw. Teppichböden gewählt werden. Die Muster werden den Mietern vorgestellt. Die Sanitärräume werden gefliest. Die Errichtung einer mieterspezifischen Werbeanlage unterliegt der baurechtlichen Genehmigung, sowie auch der Zustimmung des Vermieters. Weitere Hinweise Der beigefügte Grundriss 1 zeigt die Mietfläche in Ihrer Grundausstattung. Aus den Gestaltungsvorschlägen 1 und 2 sind weitere Varianten einer möglichen Raumaufteilung durch den Mieter zu entnehmen. Jede Etage wird über eine Elektro-Unterverteilung verfügen. Innerhalb des HKB Turmes werden zwei Behinderten-WC s für die Turmnutzer/- besucher einschließlich der Gäste des Turmcafés und der Plattform zur Verfügung stehen. Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage des HKB. Diese kann man über die Aufzugsanlage direkt erreichen. Für die Müllentsorgung wird auf der Außenfläche, neben der Zufahrt zur Tiefgarage, ein offener Müllsammelraum für alle Mieter des Komplexes zur Verfügung stehen.

7 TURM TURM Grundriss und Gestaltungsvorschläge Grundriss Gestaltungsvorschlag 1 (Büros) Gestaltungsvorschlag 2 (Arztpraxis)

8 KONTAKT Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbh Heidenstraße Neubrandenburg Carolin Lepke Vermietung Gewerberäume Telefon: Fax: hkb-turm@neuwoges.de