Inklusive Musterformulierungen, Praxisbeispielen und Gesetzestexten! Gewerbliches Mietrecht Sie lernen bei diesem Seminar

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1 Inklusive Musterformulierungen, Praxisbeispielen und Gesetzestexten! Gewerbliches Mietrecht Sie lernen bei diesem Seminar Gesetzestexte richtig auszulegen und für Ihren Vertrag anzuwenden Betriebskosten von Instandhaltungskosten abzugrenzen Was, wann und wie abzurechnen ist Welchen Einfluss die Schriftform auf die Vertragsdauer hat Was bei einem Vermieterwechsel und bei Untervermietung zu beachten ist Welche Klauseln für Schönheitsreparaturen wirksam und welche unwirksam sind Wie Sie am Vertragsende taktisch richtig vorgehen Ihr Top-Referententeam: Schmalz Rechtsanwälte Dr. Rainer Burbulla, Partner, Rechtsanwalt, Grooterhorst & Partner Rechtsanwälte Gastsprecher: Bernd Meyer Dr. Dornbach Treuhand GmbH SEMINAR 20. und 21. März 2012, München 19. und 20. April 2012, Düsseldorf

2 Maßgeschneiderte Mietverhältnisse schaffen! 2 Moderne Büroflächen verknappen. Bestandspflege mit dem Ziel gleichzeitiger Kosten reduzierung und effizienterem Flächen management stehen daher sicherlich auch in Ihrem Fokus. Wie können Sie wert gesicherte Erträge aus nachhaltigen Verträgen erhalten? Rechtssicher Mietverträge gestalten und anwenden! Das seit vielen Jahren bewährte Seminar zeigt Ihnen anschaulich, welche gesetzlichen Regelungen Sie kennen müssen und welche vertraglichen Regelungen sicher sind. Die Referenten sensibilisieren Sie außerdem für riskante Klauseln und erläutern Ihnen, welche Tendenzen die Rechtsprechung im Bereich der Allgemeinen Geschäfts bedingungen hat und wie Sie bei Verhandlungen Ihre Interessen wahren. Ihre Vorteile Überblick über das Wesentliche im gewerblichen Mietrecht an nur zwei Tagen Eingespielte Referenten mit exzellentem Fachwissen Als Fortbildungsveranstaltung der Architektenkammern Nordrhein- Westfalen, Hessen, Sachsen, Brandenburg und Saarland anerkannt Ausführliche Seminarunterlagen inklusive Formulierungsbeispielen für die Praxis Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von den Seminar inhalten. Unter erhalten Sie einen Auszug der Seminarunterlagen zum kostenlosen Download. IMMER GUT INFORMIERT MIT DEM Immobilien-Newsletter Mit unserem kostenlosten Newsletter, der monat lich erscheint, erhalten Sie alle Termine und Fach beiträge von hochkarätigen Experten auf einen Blick! INFOLINE 02 11/ Haben Sie Fragen zu dieser Veranstaltung? Wir helfen Ihnen gerne weiter. Konzeption und Inhalt: Dipl.-Kffr. Yvonne Traxel (Senior-Konferenz-Managerin) Organisation: Farina Finkentey (Konferenz-Koordinatorin) farina.finkentey@euroforum.com ZIELGRUPPE Führungs- und Fachkräfte mit Vorkenntnissen im gewerblichen Mietrecht aus den Bereichen Liegenschaften, Vertragswesen, Property- und Facility-Management, Immobilienverwaltung sowie aus Projektentwicklungsgesellschaften Maklerunternehmen Immobilienabteilungen von Kreditinstituten und Versicherungen Center Management Praktiker der Immobilienwirtschaft mit Berührung zum Gewerblichen Mietrecht QUALITY IN BUSINESS INFORMATION Wir stehen zu unserem Wort! Wir sind von der hohen Qualität unseres Seminars überzeugt. Daher gewähren wir Ihnen eine Geld-zurück-Garantie, wenn Sie mit dem Seminar nicht zufrieden sind. Wenden Sie sich in diesem Fall bitte bis zur Mittagspause des ersten Seminar tages an unsere Mitarbeiter und wir werden versuchen, eine Lösung zu finden. Sollte uns dies nicht gelingen, er statten wir Ihnen die Teilnahme gebühr zurück.

3 3 Dienstag 20. März 2012 Donnerstag 19. April Empfang mit Kaffee und Tee, Ausgabe der Tagungsunterlagen Begrüßung durch EUROFORUM und Einführung durch den Seminarleiter des ersten Tages Vorstellungsrunde der Teilnehmer und Teilnehmererwartungen, Rechtsanwalt, Schmalz Rechtsanwälte Aktuelle Rahmenbedingungen, Anbahnung und Abschluss des Mietvertrags Aktuelle Rahmenbedingungen im gewerblichen Mietrecht Anbahnung des Mietvertrags Taktik bei den Vertragsverhandlungen Abschluss des Mietvertrags Form des Mietvertrages Schriftform, Textform, digitale Signatur, notarielle Form Transparenzgebot AGB-Problematik Abgrenzung Formularvertrag und Individualvereinbarung Dr. Rainer Burbulla, Partner, Rechtsanwalt, Grooterhorst & Partner Rechtsanwälte Nebenkosten und Kostenmanagement Abgrenzung Betriebs- und Instandhaltungskosten Prüfungsschema der ordnungsgemäßen Nebenkostenabrechnung Nebenkostenkalkulation und Nachberechnung Rückforderung, Verjährung und Verwirkung Ende des ersten Seminartages Mittwoch 21. März 2012 Freitag 20. April Empfang mit Kaffee und Tee Begrüßung durch den Seminarleiter des zweiten Tages Dr. Rainer Burbulla Miete und Wertsicherung Mietstruktur Wertsicherung und Inflationsschutz Option Dr. Rainer Burbulla Gemeinsames Mittagessen Mietparteien und Parteienwechsel Vermieter- und Mieterwechsel Stellung der Vertragsparteien Sonderprobleme: Vermietung vom Reißbrett, Übergang der Kaution Untervermietung Dr. Rainer Burbulla Mietgegenstand und Mietzweck Mietgegenstand Baubeschreibung, DIN-Normen, Standards Greenbuilding, Nachhaltigkeit Mietfläche und Flächenmanagement Vertragszweck Konkurrenzschutz und Betriebspflicht Neuere Rechtsprechung des BGH und der Oberlandesgerichte unter besonderer Berücksichtigung der Gewährleistung Gastsprecher auf Grund der Brisanz des Themas: Umsatzsteuer im Gewerblichen Mietrecht Steuerbare und nicht steuerbare Umsätze in der Gewerberaummiete Wie sieht der korrekte Mietvertrag aus umsatzsteuerlicher Sicht aus? Baukostenzuschüsse und Umsatzsteuer Untervermietung und Umsatzsteuer Bernd Meyer, Steuerberater, Dr. Dornbach Treuhand GmbH

4 Diskussion und Fragen an die Referenten Gemeinsames Mittagessen Schönheitsreparaturen Wirksame und unwirksame Klauseln Instandhaltung, Instandsetzung, Dach und Fach Definitionen Abgrenzung exklusiv genutzte Flächen/ Gemeinschaftsflächen Gebäudetechnische Einrichtungen Musterformulierung/Tarifwahl Diskussion und Fragen an die Referenten Ende des Seminars FOLGEN SIE UNS AUF TWITTER: SPONSORING UND AUSSTELLUNGEN Im Rahmen der Veranstaltung besteht die Mög lich keit, dem exklusiven Teilnehmerkreis Ihr Unter nehmen und Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren. Ihre Fragen zu Sponsoring- und Ausstellungsmöglichkeiten sowie zur Zielgruppe beant wortet Ihnen gerne: Berit van Geul (Sales-Managerin) Telefon: 02 11/ Fax: 02 11/

5 5 SEIT MEHR ALS 10 JAHREN EIN ERFOLG- REICHES REFERENTENTEAM ist Rechtsanwalt und Partner der Sozietät Schmalz Rechtsanwälte in Frankfurt/Main. Er ist Dozent an der IREBS Immobilienakademie in Eltville, Berlin, München und Essen und Leiter der Strategiekommission der CEAB Confédération Européenne des Administrateurs de Biens, Brüssel. Seine Tätigkeitsschwerpunkte sind das Gewerberaummietrecht, das Maklerrecht und die Projektentwicklung. Herr Schmidt ist u. a. Herausgeber des Werkes Gewerbeimmobilien vermieten & verwalten, Mitherausgeber der NZM und Autor zahlreicher Veröffentlichungen zum Immobilienrecht. Dr. Rainer Burbulla ist Rechtsanwalt und Partner der Sozietät Grooterhorst & Partner Rechtsanwälte in Düsseldorf. Seine Tätigkeitsschwerpunkte sind das Immobilienrecht, das Gewerberaummietrecht, das private Baurecht sowie das Vergaberecht. GASTSPRECHER Bernd Meyer ist seit 1999 geschäftsführender Gesellschafter der heutigen Dr. Dornbach Treuhand GmbH, Wirt schaftsprüfungsgesellschaft, Steuer bera tungsgesell schaft, Bad Homburg. Seine Interessen- und Tätigkeitsschwerpunkte liegen im Bereich der Unternehmens- und Vermögens nachfolge, der Um struk turierung von Unternehmen und der umsatzsteuerlichen Behandlung von Immobilien. Zuvor gehörte er 20 Jahre der Hessischen Finanzverwaltung an, davon zehn Jahre im Einkommensteuerreferat der Ober finanz direktion Frankfurt am Main.

6 EUROFORUM-SEMINAR Gewerbliches Mietrecht [Kenn-Nummer] Darum sollten Sie teilnehmen: Sie kennen die wesentlichen gesetzlichen Regelungen. Sie lernen, wie Sie bei Verhandlungen Ihre Interessen wahren. Tendenzen der Rechtsprechung zu den AGB sind Ihnen bekannt. Ausführliche Seminarunterlagen helfen Ihnen bei der Anwendung in der Praxis. Ja, ich nehme teil am Seminar Gewerbliches Mietrecht zum Preis von 1.949, p. P. zzgl. MwSt. am 20. und 21. März 2012 in München [P M012] am 19. und 20. April 2012 in Düsseldorf [P M012] [Ich kann jederzeit ohne zusätzliche Kosten einen Ersatzteilnehmer benennen. Im Preis sind ausführliche Tagungsunterlagen enthalten.] Ja, ich abonniere den IIR-Immobilien-Newsletter per mit allen aktuellen Veranstaltungsterminen und Fachbeiträgen (monatlicher Versand). [R05147] Ich interessiere mich für Ausstellungs- und Sponsoring möglichkeiten. Ich möchte meine Adresse wie angegeben korrigieren lassen. [Wir nehmen Ihre Adressänderung auch gerne telefonisch auf: 02 11/ ] Anmeldung und Information per Fax: +49 (0)211/ telefonisch: +49 (0)211/ [Farina Finkentey] Zentrale: +49 (0)211/ schriftlich: EUROFORUM Deutschland SE Postfach , Düsseldorf per im Internet: Name Position/Abteilung Telefon Fax Geb.-Datum (TTMMJJJJ) Die EUROFORUM Deutschland SE darf mich über verschiedenste Angebote von sich, Konzern- und Partnerunternehmen wie folgt zu Werbezwecken informieren: Zusendung per Ja Nein Zusendung per Fax: Ja Nein Firma Anschrift Branche Ansprechpartner im Sekretariat Datum, Unterschrift Bitte ausfüllen, falls die Rechnungsanschrift von der Kundenanschrift abweicht: Name Abteilung Anschrift Wer entscheidet über Ihre Teilnahme? Ich selbst oder Name: Position: Beschäftigtenzahl an Ihrem Standort: bis über und 21. März 2012, München Hilton München Park Am Tucherpark 7, München, Tel: +49 (89) und 20. April 2012, Düsseldorf Innside by Meliá Düsseldorf Derendorf Derendorfer Allee 8 (Navi: Rheinmetall Allee 1), Düsseldorf Tel: +49 (2 11) Teilnahmebedingungen. Der Teilnahmebetrag für diese Veran staltung inklusive Tagungsunterlagen, Mittagessen und Pausen getränken pro Person zzgl. MwSt. ist nach Erhalt der Rechnung fällig. Nach Eingang Ihrer Anmel dung erhalten Sie eine Bestätigung. Die Stornierung (nur schriftlich) ist bis 14 Tage vor Veranstaltungsbeginn kostenlos möglich, danach wird die Hälfte des Teilnahmebetrages erhoben. Bei Nichterscheinen oder Stornierung am Veranstaltungstag wird der gesamte Teilnahme betrag fällig. Gerne akzeptieren wir ohne zusätzliche Kosten einen Ersatz teilnehmer. Pro grammänderungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. Datenschutzinformation. Die EUROFORUM Deutschland SE verwendet die im Rahmen der Bestellung und Nutzung unseres Angebotes erhobenen Daten in den geltenden rechtlichen Grenzen zum Zweck der Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen postalisch Informationen über weitere Angebote von uns sowie unseren Partner- oder Konzernunternehmen zukommen zu lassen. Wenn Sie unser Kunde sind, informieren wir Sie außerdem in den geltenden rechtlichen Grenzen per über unsere Angebote, die den vorher von Ihnen genutzten Leistungen ähnlich sind. Soweit im Rahmen der Verwendung der Daten eine Übermittlung in Länder ohne angemessenes Datenschutzniveau erfolgt, schaffen wir ausreichende Garantien zum Schutz der Daten. Außerdem verwenden wir Ihre Daten, soweit Sie uns hierfür eine Einwilligung erteilt haben. Sie können der Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Ansprache per oder Telefax jederzeit gegenüber der EUROFORUM Deutschland SE, Postfach , Düsseldorf widersprechen. Zimmerreservierung. Im Tagungs hotel steht Ihnen ein be grenz tes Zimmer kon tingent zum er mäßigten Preis zur Verfü gung. Bitte nehmen Sie die Zimmer reservierung direkt im Hotel unter dem Stichwort EUROFORUM-Veran staltung vor. Ihre Tagungshotels. München: Am Abend des ersten Tages lädt Sie das Hilton München Park sehr herzlich zu einem Umtrunk ein. Düsseldorf: Am Abend des ersten Tages lädt Sie das Innside by Meliá Düsseldorf Derendorf sehr herzlich zu einem Umtrunk ein. Bitte ausfüllen und faxen an: 02 11/