Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG

Transkript

1 Lurup - Helle Wohnung mit Reihenhaus-Charakter und Loggia Anschrift: Stückweg 51, Immobilientyp: Eigentumswohnung Zimmerzahl: 2 1/2 Wohnfläche: ca. 57 m² Etage/ Lage: OG (Wohnung 12) Baujahr: ca (Teilmodernisierung 1996/1998) Gemeinschaftsfläche: m² Gemeinschaftsgröße: 48 Wohneinheiten Miteigentumsanteil: 222/10.000stel Hausgeld: ca. 220,- EUR/Monat (inkl. Heizkosten) Energieverbrauchskennwert: 84 kwh/(m²a) Mindestgebotspreis: Gebotsende: ,- EUR Der Käufer zahlt keine Provision! um Uhr im Hause SAGA GWG, Eigentumswohnungsvertrieb, Poppenhusenstraße 2, Hamburg Nach diesem Termin eingehende Angebote können nicht berücksichtigt werden. Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer verpflichtet sich, die Wohnung in den ersten fünf Jahren ab Kauf selbst zu nutzen (oder Verwandte in gerader Linie).

2 Lagebeschreibung Lurup ist ein Stadtteil mit ca Einwohnern am nordwestlichen Rand von Hamburg und gehört zum Bezirk Altona. Geprägt wird Lurup überwiegend durch Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung mit viel Grün. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Bornmoor oder der Bornpark mit Grünanlagen und Seen laden zum Verweilen ein und auch der Altonaer Volkspark und das Niendorfer Gehege sind nicht weit entfernt. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße sorgt für eine schnelle Anbindung nach Altona und in die Hamburger Innenstadt. Wen es doch in die Ferne zieht: In nur 4 km Entfernung liegen die Auffahrten zur A7 und A23, über die sowohl die Nord- als auch die Ostsee gut zu erreichen sind. Objektbeschreibung Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 48 Eigentumswohnungen, die sich auf drei zweigeschossige Gebäudezeilen inmitten gepflegter Grünanlagen verteilen: Stückweg 41-55, und Zu jedem Eingang der reihenhausähnlichen Bebauung gehört nur jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Die Fassade wurde 1998 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die Kunststofffenster von 1996 sind isolierverglast. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme beheizt. Ausstattung Die helle Wohnung im Obergeschoss verfügt über zweieinhalb gut geschnittene Zimmer, ein hell gefliestes Vollbad sowie eine Küche, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die Wohnung ist zur individuellen Gestaltung für den Käufer vorbereitet; die Küche verfügt über entsprechende Anschlüsse, ist jedoch frei von Einrichtung oder Ausstattung. Auf der schönen, nach Süden ausgerichteten Loggia kann man fast den ganzen Tag über die Sonne genießen. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Eine Gegensprechanlage sowie Kabelfernsehen gehören hier zum Standard. Lage- und Objektbeschreibung / Ausstattung

3 Loggia Küche Flur Zimmer 1 Mustergrundriss Zimmer 3 Zimmer 2

4 Basis der Darstellung: Auszug aus der Stadtkarte, vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung, Lage der Wohnung Lageplan / Auszug aus der Flurkarte

5 Sie sind interessiert? Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns gern an! Ihr persönlicher Berater: Herr Olaf Ludwig Bergstraße Hamburg Telefon 0 40 / Telefax 0 40 / olaf.ludwig@pmc-immobilien.de Internet: Ansprechpartner / Kontakte Das Unternehmen PMC Immobilienmanagement GmbH ist SAGA GWG tätig. Die professionellen Mitarbeiter der PMC Immobilienmanagement GmbH beraten Sie in allen Fragen zum Kauf Ihrer Immobilie. Und das Beste für Sie: Keine Käuferprovision! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Für Grundrisse und Fotos wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können. Zwischenverkauf vorbehalten.