Reiheneckhaus (Neubau) in Mönchengladbach (128m²)

Transkript

1 Reiheneckhaus (Neubau) in Mönchengladbach (128m²)

2 Lage Angenehm ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen des Volksgartens mit seinem Freibad. Dieser Ortsteil hat eine eigene kleine Infrastruktur, so daß sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof fußläufig erreichbar sind. Die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr und in die Innenstadt ist ausgezeichnet. Zu den Autobahnanschlüssen A 61 sowie A 52 gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Details Objekt-ID: Lage: Mönchengladbach Immobilienart: Reiheneck Zimmer: 5 Grundstücksfläche: ca. 300,00 m² Wohnfläche: ca. 128,00 m² Alter: NEUBAU Kaufpreis: ,00

3 Objektbeschreibung Moderner Grundriss, clevere Grundstücksnutzung? hier ist weniger wirklich mehr Ein Haus voller Licht und Sonne! Weniger ist mehr? das bekannte Sprichwort wird im Doppelhaus bzw. Reiheneckhaus Mainz 128 tatsächlich wahr: Eine Doppelhaushälfte bzw. Reihenendhaus bietet Ihnen die ganzen Vorteile eines Hauses bei kleinerer Grundstücksfläche. Und der moderne Grundriss tut sein Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Die offene Küche macht das Kochen mit den Liebsten zum Erlebnis. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmem Tageslicht und lenken den Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und zwei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Besonderes Highlight ist die Ankleide im Schlafzimmer. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte bzw. Reiheneckhaus Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: - Kaufpreis für das Baugrundstück inklusive aller Erwerbsnebenkosten - Schlüsselfertiges Haus ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Hausanschluss- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis enthalten Selbstverständlich erhalten Sie auch die bewährten Town & Country Haus Sicherheitspakete, die Sie vor, während und nach der Bauzeit schützen. inkl. Baugrundgutachten inkl. Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter inkl. Blower-Door-Test u.v.m. 1. Visualisierung und Bilder können Sonderwünsche enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. 2. Zubehör (bspw. Möbel) sind nicht im Kaufpreis enthalten. 3. Die Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen und entsprechen nicht immer der tatsächlichungen Ausführung Wir sind Handelsvertreter für Town & Country Lizenzpartner MASSIVHAUSWERK LEUCHTER e.k., Am Hammerwerk 20, Grevenbroich und ML HausBau GmbH, Gelderstr , Rheinberg Ausstattungsbeschreibung Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Sonstiges Baujahr: 2016 Heizungsart: Fußbodenheizung Sie suchen eine Finanzierung oder möchten Ihr Finanzierungsangebot vergleichen. Sprechen Sie uns an. Wir erstellen Ihnen ein unabhängiges Finanzierungsangebot. - Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen und haben Fragen zum Marktwert. Sprechen Sie uns gern an. Als Sachverständiger für die Immobilienbewertung stehen wir Ihnen beratend sowie als kompetenter Gutachter zur Verfügung. Energieausweis Baujahr: 2016 Heizungsart: Fußbodenheizung

4 Objektbilder Visualisierung

5 Grundriss Erdgeschoss

6 Grundriss Obergeschoss

7 Grundriss Dachgeschoss