Färbermühlgasse Wien

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1 Färbermühlgasse Wien

2 FÄRBERMÜHLGASSE 4 / TOP Wien QUALITY LIVING BEIM LIESINGER PLATZL. Objektnummer: Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: 131,68 m² Kaufpreis: ,00 Status: Fertiggestellt (04/2016) Seite 2/12

3 LAGE PROJEKTBESCHREIBUNG Edles Wohngefühl im Süden von Wien lebensfreundlich, naturnah, exklusiv. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau. Im 23. Wiener Gemeindebezirk entstand in der Färbermühlgasse 4/Perchtoldsdorfer Straße 7 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen, drei reihenhausähnlichen Wohnungen hofseitig und Stellplätzen in einer geräumigen, hauseigenen Tiefgarage, die von allen Wohnungen direkt erreichbar ist. Alle Apartments verfügen über großzügige Terrassenflächen oder Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über eigene Gärten, die zum Erholen und Genießen einladen. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind zwischen 53 und 132 m² groß und punkten durch einen großzügigen, ruhigen Innenhof. Das Projekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald, zu den Weinbergen um Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge. In Verbindung mit den naheliegenden, sportlichen und anderen öffentlichen Einrichtungen sowie guten Einkaufsmöglichkeiten (Riverside), gehört der 23. Bezirk rund um die Perchtoldsdorfer Straße sicher zu einer Seite 3/12

4 sehr beliebte Wohngegend Wiens. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn von der Station WienLiesing und mit der U6 (Stationen Siebenhirten und Perfektastraße) sowie mit dem Autobus 62A sowie 61A gegeben. Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23. wohnen.einfach.machen. Mit Raiffeisen WohnBau als Bauträger. Fotos: Irene Schanda Seite 4/12

5 WOHNUNGSBESCHREIBUNG 1230 Wien, Färbermühlgasse 4 Quality Living beim Liesinger Platzl. zukunftssicheres Wohnungseigentum ideal als Vorsorgewohnung geeignet helle, sonnige Wohnungen mit Balkonen und Terrassen Innenhofruhelage Erdgeschoßwohnungen mit Eigengärten hauseigene Parkgaragenplätze hochwertige Gesamtausstattung Fertigstellung Frühjahr 2016 Fotos: (c) Irene Schanda HWB: 38,34 wohnen.einfach.machen KUNST & WOHNEN Neben dem Quality Living Gedanken, der für besonders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten die neuen Immobilienprojekte der Raiffeisen Leasing mit zeitgenössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke ist eine Sonderanfertigung eines via Jury ausgewählten Künstlers, welches im Einklang mit dem Gebäude, seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und der Geschichte entsteht. Die Installationen, vorranging im Eingangsbereich des jeweiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnprojekt unter der Maxime Kunst und Wohnen Individualität und Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen. Seite 5/12

6 ECKDATEN KOSTEN Objektart: Wohnung Kaufpreis: Vertragsart: Kaufobjekt zuzügl. Kaufnebenkosten Baujahr: 2016 Bezugstermin: bezugsfertig Anzahl Zimmer: 4 Wohnfläche: 131,68 m² Terrassenfläche: 20,58 m² Keller: 6,42 m² Stockwerk: 1. DG Bäder: 2 WC: 1 Böden: Parkett Heizung: Fußbodenheizung ,00 AUSSTATTUNG Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Massiv ENERGIEAUSWEIS Heizwärmebedarf: B 38,34 kwh/m²a fgee: A 0,79 Seite 6/12

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12 IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Christian Patronas Telefon: Seite 12/12