EXPOSÉ WILHELM-SAMMET-STR. 13 WILHELM-SAMMET-STR. 13 / LEIPZIG

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1 EXPOSÉ WILHELM-SAMMET-STR. 13 WILHELM-SAMMET-STR. 13 / LEIPZIG Ihr Ansprechpartner: CG IMMOBILIEN GMBH - VERMIETUNG & VERKAUF B.A. Kevin Gremplinski kevin.gremplinski@cg-gruppe.de Tel: +49 (0) 341 / Mobil: +49 (0) 173 / Fax: +49 (0) 341 / ZIMMER-WOHNUNG IN LEIPZIG 120,4 m 2 für 1.035,10 Kaltmiete. IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

2 WILHELM-SAMMET-STR. 13 WILHELM-SAMMET-STR. 13 / LEIPZIG DIE OBJEKTDATEN Mietobjekt-Nr: 2060 Wohnungstyp: Etagenwohnung m 2 ca.: 120,4 m 2 Etage: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon: Terrasse: Garten: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Nein Ja Ja Nein Nein Ja Ja Erstbezug Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieausweistyp: Keine Angabe Keine Angabe Keine Angabe Bezugsfrei ab: 01/06/2016 Haustiere erlaubt: Barrierefrei: Ja Nein Kaltmiete: 1.035,10 Nebenkosten: (Heizkosten darin enthalten) 300,90 Gesamtmiete: 1.336,00 Kaution: 3.105,30 IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

3 OBJEKTBESCHREIBUNG Das Mehrfamilienhaus wird bis Herbst 2015 aufwendig saniert und dem modernen Wohnstandard angepasst. Die 9 Wohneinheiten überzeugen durch optimierte Raumaufteilungen, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum sowie Echtholzparkett und weißen Glattputz. Ebenso wurde ein Aufzug installiert und der Hinterhof mit Grünflächen versehen. Das Kellergeschoss bietet künftig zu jeder Wohnung einen Mieterkeller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Die gehobene Ausstattung umfasst Echtholzparkett, Glattputz, Fußbodenheizung, moderne Bäder, Einbauküchen auf Wunsch sowie Balkone. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, Stellplätze können angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG Wohnbereich: - Echtholzparkett - Wände Feinputz/Glattputz - Fenster mit Isolierverglasung Küche: - hochwertige Einbauküche inkl.! - separater Küchenbereich - hochwertig gefliester Boden - Küche mit Fenster - Wände Feinputz/Glattputz Badezimmer: - stilvolle Fliesen & Mosaike - Vollbad - Wanne & bodengleiche Dusche - Fenster im Bad - Handtuchheizer - Fußbodenheizung Schlafbereiche: - Echtholzparkett - Wände Feinputz/Glattputz Flur: - Echtholzparkett - Gegensprechanlage Balkon/Terrasse/Loggia: - Balkone zum Innenhof gelegen Anschlüsse: - Waschmaschine im Bad Sonstiges: - Erstbezug DIE LAGE Wem zu wohl is, lebt in Gohlis Der Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich vom Innenstadtring gelegen und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und des Auenwaldes, wodurch ausgiebige Spaziergänge ins Grüne schnell möglich sind und das Wohnen in der Vorstadt zu einem echten Plus machen. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neu modernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in räumlicher Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch Straßenbahn und Bus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung zur City, die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die B2 bzw. die B6 schnell erreichen. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils zählen das Gohliser Schlösschen sowie das Schillerhaus. Ebenfalls befindet sich der Zoologische Garten, einer der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas, in unmittelbarer Nähe. Leipzig mit seinen über Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings. IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

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11 DER GRUNDRISS IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

12 DIE GEOGRAFISCHE LAGE Link zur Wohnung auf cg-immobilien.de IMMOBILIEN NEUER DIMENSION