Stadtnah und im Grünen: Mehrfamilienhaus Klösterle - christliche Nachbarschaft leben

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1 Stadtnah und im Grünen: Mehrfamilienhaus Klösterle - christliche Nachbarschaft leben Rommelsrieder Str Biburg bei Augsburg

2 3 Wohnungen zum Kauf/Miete Beschreibung: In der Nähe der Stadt und doch im Grünen Ein paar Auto- Minuten außerhalb von Augsburg befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Klösterle ein besonderes Mehrfamilienhaus kauften Klosterschwestern das heutige Gelände, um dort vor den Toren Augsburgs einen Ort der Erholung und des Auftankens vom Alltag zu schaffen. Vor 25 Jahren übernahmen einige junge Familien das Gelände und bauten dort 1995 ein Mehrfamilienhaus, um stadtnah und doch im Grünen einen Ort zu schaffen, an dem man gerne für sich, und zugleich in guter, christlicher Nachbarschaft miteinander lebt. Durch Veränderungen in den Lebensumständen zweier Familien stehen ab Sommer drei schöne Wohnungen in diesem besonderen Ambiente zum Kauf/ bzw. Miete zur Verfügung.

3 Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus Klösterle Biburg Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Bezugsfrei: ab Sommer 2014 Baujahr: 1995 Wohnung 1: Erdgeschoß mit Kachelofen Großes offenes Wohn- Esszimmer mit modernem Kachelofen, helle Wohnküche (eingerichtet) mit Abstellkammer, Bad und Gäste WC, und drei weiteren, hellen (Schlaf-)Zimmern. Wohnfläche ca. 110 qm Besonderheit: die Wohnung im EG wäre, wie dies zur Zeit geschieht, durch eine innenliegende, schöne Holzwendeltreppe mit der Wohnung im Untergeschoß gemeinsam nutzbar. Ein eigener Freisitz gehört ebenso zur Wohnung, wie ein eigener Stellplatz, Gartenmitbenutzung, Qualität der Ausstattung: gehoben (teilw. Holzparkett Lärche, Echtholztüren )

4 Wohnung 2: Wohnung im ersten Obergeschoss identischer Schnitt wie die Wohnung im Erdgeschoß. 3 schöne helle Zimmer und ein großer offener Wohn-Ess-Bereich, Bad, Gäste WC, Balkon auf ca. 113 qm - Eigener Freisitz - Gartenmitbenutzung - Eigener PKW Stellplatz Wohnug 3: 2,5 Zimmerwohnung mit direktem Gartenzugang und Terasse Auf Grund der leichten Hanglage findet sich auf der Talseite des Hauses eine schöne 2,5 Zimmer Wohnung auf 63 qm mit einer großen Terasse und mit direktem Gartenzugang. - 2,5 Zimmer, Küche, Bad - Große eigene Terasse mit direktem Gartenzugang und Mitbenutzung - Eigener Stellplatz - Eigenes kleines Schwedenhäuschen für Fahrräder, Gartengeräte,

5 Lage: Das Objekt befindet sich in Biburg, einem Ortsteil von Diedorf, ca. 10 Autominuten von Augsburg entfernt, direkt am Rand des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. In Diedorf befindet sich auch der nächste Bahnhof Richtung Augsburg/München/Ulm, Schulen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. An der Rommelsrieder Straße befindet sich direkt eine Bushaltestelle Richtung Augsburg, die von Schülern und Pendlern benutzt wird. In Biburg selbst gibt es neben anderem zwei Kindergärten, eine Tankstelle und einen Bäcker kauften Klosterschwestern das heutige Gelände, um dort vor den Toren Augsburgs einen Ort der Erholung und des Auftankens vom Alltag zu schaffen. Vor 25 Jahren übernahmen einige junge Familien das Gelände und bauten dort ein Mehrfamilienhaus, um stadtnah und doch im Grünen einen Ort zu schaffen, an dem man gerne in guter Nachbarschaft miteinander lebt. Im benachbarten Klösterle, das als Gästehaus genutzt wird, gibt es eine halböffentliche Kapelle, die gerne besucht werden darf. Die dort ansässige Koinonia engagiert sich stark in einer attraktiven Kinder- und Jugendarbeit.

6 Ausstattung: Böden: im Wohnzimmer hochwertiges Lärchenparkett, Fließen und im Schlafbereich zum Teil Teppichboden; Fenster und Türen: Holzfenster mit innenliegenden Sprossen, Echtholztüren Weitere Informationen und Besichtigung gerne nach Vereinbarung: Birgit & Johannes Hüger Rommelsrieder Str Diedorf/Biburg Tel Mobil: Mail: Grundriss Wohnung 1&2

7 Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3