Finanzierung in der Praxis
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- Georg Langenberg
- vor 6 Jahren
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1 Finanzierung in der Praxis Vortrag der Hypo Tirol Bank AG Ernst Schrattmaier Innsbruck, am
2 Zinslandschaft Bindungen und Entwicklungen
3 Zinsbindung Variable Bindung 3-Monats-Euribor fixe Anpassungstermine transparenter Zinssatz Partizipation an fallenden/steigenden Zinsen Fixe Bindung z.b. 1,65 %*) fix auf 3 Jahre z.b. 1,75 %*) fix auf 5 Jahre z.b. 2,00 %*) fix auf 10 Jahre z.b. 1,50 %*) *) Beispiel für den Praxiskauf (Hypothekarkredit) *) Beispiele für den Praxiskauf (Hypothekarkredit) bei einer Kreditlaufzeit von 10 Jahren
4 Ernst Schrattmaier 3M-Euribor seit 1980 Quelle:
5 Zusammensetzung des Zinssatzes Zusammensetzung Basiszinssatz (3M-Euribor oder Fixzins) Beispiel - 0,33% => 0,00 % + Aufschlag*) 1,50 % = Kundenzinssatz 1,50 % *) abhängig von Rating und Besicherung Angebote vergleichen!
6 Finanzierungsbeispiel Praxisneugründung
7 Investitionskosten Kosten bei einer Praxisneugründung (inkl. MwSt in EUR) Ausstattung: Einrichtung (Möbel), Technische und Medizinische Ausstattung, Instrumentenaufbereitung, räumliche Adaptierung Räumliche Adaptierung ,00 Medizinische Ausstattung ,00 Möblierung ,00 Kommunikationsmittel ,00 Gesamtsumme ,00
8 Ernst Schrattmaier Investitionskredit Finanzierungsbedarf - Eckdaten Betrag: ,00 Währung: EUR Ausnützung: einmalig für Investitionen Zinsbindung: 3M-Euribor Zinssatz: 1,50 % Laufzeit: 10 und 12 Jahre*) Rückführung: im Gründungsjahr tilgungsfrei nur Zinszahlung *) richtet sich nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer bzw. der steuerlichen Abschreibungsdauer (AfA) Rückzahlung (pro Monat, in EUR) 1. Jahr 206,25 nur Zinsen ab 2. Jahr 1.485,00 Zinsen u. Kapitalrückführung
9 Kontokorrentkredit Finanzierungsbedarf - Eckdaten Betrag: ,00 Währung: EUR Ausnutzung: revolvierend für laufenden Bedarf Zinsbindung: 3M-Euribor Zinssatz: 2,25 % Kosten: 0,5 % p.a. Rahmenprovision Laufzeit: b.a.w. jährliche Prolongation Rückführung: keine Abstimmung mit Ihrem Steuerberater als Basis E/A- Rechnung Zinsbelastung bei Vollausnutzung (pro Monat, in EUR) 75,00 Faustregel: 3-6 Fache der mtl. Fixkosten
10 Gesamtbedarf 1/2 Aktuelle Zinssituation Betrag in EUR Zinszahlung p.m. Jahr 1 Zinszahlung und Tilgung p.m. Jahr 2 Abstattungskredit (10 J) ,00 206, ,00 Kontokorrentkredit ,00 75,00 75,00 Summe 281, ,00
11 Gesamtbedarf 2/2 Zinssatz 4,5 % Sicherheitscheck! Betrag in EUR Zinszahlung p.m. Jahr 1 Zinszahlung und Tilgung p.m. Jahr 2 Abstattungskredit (10 J) ,00 618, ,00 Kontokorrentkredit ,00 150,00 150,00 Summe 768, ,00
12 Was bleibt am Jahresende? Was brauchen wir? Betrag in EUR Gesamtfinanzierung ,00 Was haben wir? Betrag in EUR Gewinn (Einnahmen 250 ) ,00 Cash-Flow (incl.zi/afa) ,00 - Steuern ,00 - Entnahmen (3.000*12) , ,00 Frei verfügbares Einkommen nach Privatentnahme, Finanzierung und Steuern Betrag in EUR ,00
13 Finanzierungskosten Allgemeine Finanzierungskosten Bearbeitungsgebühr Kontoführungsgebühr Kosten bei einer Liegenschaftsfinanzierung Pfandrechtseintragungsgebühr Beglaubigungskosten Urkunde Grundbuchseintragung Vinkulierungsgebühren
14 Kreditsicherheiten Abtretung/Verpfändung von Vermögenswerten (Wertpapiere, Spareinlagen) Abtretung des Eigentumsvorbehaltes an Geräten/KFZ etc. Abtretung/Vinkulierung von Versicherungen (Er- und Ablebensversicherung, Risikoversicherung) Vorlage von Bürgschaften und Garantien Pfandrechtseintragung im Grundbuch
15 Durchschnittlicher Umsatz/Gewinn/Steuer/Freie Spitze Fachrichtung Einnahmen Gewinn Cash-Flow Steuer Freie Spitze (für Leben und Tilgung) Allgemein Medizin =p.m. (:12) , , , , , ,- Kinder , , , , , ,- Innere , , , , , ,- Psychologie , , , , , ,-
16 Ernst Schrattmaier 16 Wir freuen uns auf Sie! Geschäftsstelle Universitätsklinik Innrain 47a, 6020 Innsbruck Ernst Schrattmaier Mag
17 Verein Die Praxismacher Mentlgasse Innsbruck WEB: info@diepraxismacher.at Tel: Vorstand des Vereins: Obmann: Ernst Schrattmaier, Hypo Bank Tirol AG Stellvertreter: Werner Praxmaier, PT Medizintechnik
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