EXPOSÉ. Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Bramfeld! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Bramfeld! EXPOSÉ Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Bramfeld! ECKDATEN Adresse: Hamburg Baujahr: 1995 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 69,03 m² is e r p t Mie 5, 59 Nebenkosten (ca.): 130,- Heizkosten (ca.): 140,- Warmmiete (ca.): 865,- Stockwerk: 2 Tel.: 040 / Fax: 040 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Ausstattung: Etagenwohnung Adresse Hamburg, Bramfelder Chaussee 297 Baujahr 1995 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) 2 69,03 m² Kaltmiete 595,- Nebenkosten (ca.) 130,- Heizkosten (ca.) 140,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Warmmiete (ca.) Kaution Stockwerk Aufzug Balkon / Terrasse Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieverbrauch für Warmwasser enthalten nein 865, ,- 2 Personenaufzug ja Öl 122,80 kwh / (m²*a) ja nein Gartennutzung nein Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Die Einbauküche ist mit weißen Ober- und Unterschränken, 4-Platten-E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle und Arbeitsplatte ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine anzuschließen. Das hell geflieste Badezimmer ist innenliegend und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur wird zur Neuvermietung ein Laminatfußboden verlegt. In Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind helle Bodenfliesen verlegt. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Verbrauchsausweis WBS erforderlich Küche Die Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 69,03 m². Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Vollbad, Gäste-WC und Flur. Die Wohnung liegt zur Rückseite des Hauses. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Hamburg-Bramfeld, in der Bramfelder Chaussee 297, Hamurg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 8, 118, 173, 270 und 277. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Sonstiges: Einbauküche Zentralheizung Öl teil / vollrenoviert Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Endenergiebedarf lt. Ausweis: 122,8 kwh/(m²a) Energieträger: Öl Baujahr: 1995 Der Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert enthalten. 15. September 2017 Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Objektbeschreibung: Es wird eine Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Die Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 in klassischer Rotklinkerbauweise erbaut. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen eigene Tiefgarage. Im Erd- und Obergeschoss des Haus sind derzeit mehrere Ärzte (Kinderarzt, Gynäkologe und Zahnarzt) ansässig. Vom Obergeschoss befinden sich die Wohnungen, die sich bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichen lassen. Im Keller befinden sich die jeweiligen Abstellräume. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung laufen über eine Öl-Zentralheizung. ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank! Objektbilder: Seite 2/6 Objektart

3 Küche Wohnzimmer Vollbad Wohnzimmer Schlafzimmer Seite 3/6

4 Hausansicht Gäste-WC Flur Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Franziska Heitmann Haus- und Hypothekenmakler seit 1908 Elisenstrasse 13 Telefon: 040 / f.heitmann@flachsbarthkullick.de Hamburg Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@flachsbarthkullick.de Internet: Vertretungsberechtigter: Inhaber Carsten Bellingrodt, Horst Bellingrodt Registergericht: AG Hamburg Handelsregisternummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Berufskammer: Handelskammer Hamburg Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt / Berufsaufsichtsbehörde der Freien und Hansestadt Hamburg. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt HH-Nord Kümmellstrasse 7, Hamburg Telefon: , Fax: Ihre Notizen: Seite 6/6

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