Haus im Haus in sehr ruhiger Lage in Baierbrunn, LK München

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Haus im Haus in sehr ruhiger Lage in Baierbrunn, LK München"

Dagmar Kohler
vor 6 Jahren
Abrufe

Haus im Haus in sehr ruhiger Lage in 82065

1 Haus im Haus in sehr ruhiger Lage in Baierbrunn, LK München Haus i Hau, Baierbrunn Seite 1 von 8

Beschreibung des Objektes Lageplan, Flurstück 222/2 Das Haus im Haus in Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich in einem Gebäude mit 3 Wohneinheiten. Es steht auf einem 1.

2 Beschreibung des Objektes Lageplan, Flurstück 222/2 Das Haus im Haus in Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich in einem Gebäude mit 3 Wohneinheiten. Es steht auf einem m² großem Grundstück, welches an eine landwirtschaftliche Nutzfläche (Wiese) angrenzt. Im EG befindet sich das Haus im Haus, im OG befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Derzeit ist ein Architekt beauftragt, eine amtliche Aufteilung des Objektes zu beantragen und genehmigen zu lassen. Aufgrund der bereits mit den Behörden geführten Gespräche ist eine baurechtliche Abgeschlossenheit mit anschließender Beurkundung aussichtsreich. Die genehmigte und beurkundetet Aufteilung (mit Aufteilungsplan und Teilungserklärung) wird in absehbarer Zeit vorliegen. Es sind laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen worden, so wurde z.b. die Heizung erneuert (Pellets) sowie eine Solar- und PV-Anlage installiert. Für die im OG östlich gelegene 2-Zimmer-Whg. wird dem Käufer der Gartenwohnung ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Haus i Hau, Baierbrunn Seite 2 von 8

Geographische Lage von Baierbrunn Quelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Bayern, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie Baierbrunn ist eine Gemeinde im LK München, die aus den

3 Geographische Lage von Baierbrunn Quelle: Landesamt für Vermessung und Geoinformation Bayern, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie Baierbrunn ist eine Gemeinde im LK München, die aus den Ortsteilen Baierbrunn und Buchenhain besteht. Sie liegt südlich von München, am Isarhochufer zwischen Schäftlarn und Pullach. Baierbrunn ist über die B11 erreichbar sowie gut an das Münchner S-Bahnnetz (S7) angebunden. Die Gartenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Einheiten, alle Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Baierbrunn ist fußläufig in knapp 10 min zu erreichen, zum Münchener Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit knapp 30 Minuten. Haus i Hau, Baierbrunn Seite 3 von 8

4 Grundriss Haus i Hau, Baierbrunn Seite 4 von 8

5 Grundriss Untergeschoß Keller 1,2 und 3, und Flur = 42,50 m² zum Haus im Haus Haus i Hau, Baierbrunn Seite 5 von 8

6 Bildergalerie Terrasse Küche Wohnen/Essen Wohnen mit Kamin Haus i Hau, Baierbrunn Seite 6 von 8

7 Bildergalerie Schlafzimmer Kinderzimmer Esszimmer Haus i Hau, Baierbrunn Seite 7 von 8

Angaben zum Objekt Wohnfläche : ca. 207 m² (incl. ½ Wintergarten, 1/3 Terrasse) Nutzfläche : ca. 42,50 m² (Anteil Diele und Wintergarten) Nutzfläche UG : ca. 43,78 m² ( Gesamt- Grundstück : ca. 1.000 m² Grundstücksanteil : ca.

8 Angaben zum Objekt Wohnfläche : ca. 207 m² (incl. ½ Wintergarten, 1/3 Terrasse) Nutzfläche : ca. 42,50 m² (Anteil Diele und Wintergarten) Nutzfläche UG : ca. 43,78 m² ( Gesamt- Grundstück : ca m² Grundstücksanteil : ca. 800 m² Baujahr : 1962, 2001/2002 Komplettsanierung innen 2013 Außenbereich, Einfahrt, Gartenhaus, Terrasse Fenster : Holz mit Isolierverglasung Heizung : Pellet-Zentralheizung, Kamin im Wohn-Essbereich Böden : Parkett, Fliesen, TB Außenwandstärke : 36 cm Energieausweis : 67,3 kwh/(m²a) Garage/Stellplätze : Doppelgarage Extras : EBK mit Markengeräten : Garten- und Gerätehaus Verfügbar : nach Absprache Kaufpreispreis : ,-- Provision : 3,57% incl. Gesetzl. MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Wegen eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung Die Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernommen werden. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben dem Erwerber gegenüber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungsoder Hinweispflichten. Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe macht schadenersatzpflichtig in Höhe der ortsüblichen Gesamtprovision (Käufer und Verkäufer). Ist eine nachgewiesene Abschlussgelegenheit bereits bekannt, ist dies unverzüglich mitzuteilen und nachzuweisen, andernfalls gilt dieser/unser Nachweis als ursprünglich. Die Aufnahme von Verhandlungen bzw. die Verwertung des Angebotes bedeuten Annahme der Gebührenordnung in ortsüblicher Höhe. Wir behalten uns vor, für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig zu sein. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Firmensitz. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr" Haus i Hau, Baierbrunn Seite 8 von 8

Ähnliche Dokumente

EFH im Tegernseer Tal mit mediterranem Garten

EFH im Tegernseer Tal mit mediterranem Garten in 83700 Rottach-Egern - Sonnenmoos - sowie in sehr guter und ruhiger Wohngegend, mit Blick auf den Wallberg Weitere Infos www.rottach-egern.de EFH Rottach