Schlüsselfertig bauen Modularer Wohnungsbau

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Agnes Solberg
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1 Schlüsselfertig bauen Modularer Wohnungsbau

2 Wohnraum schaffen modular und effizient. Neuen Wohnraum in eine gewachsene Umgebung zu integrieren ist eine große Herausforderung. KLEUSBERG steht für modulares und vor allem flexibles Bauen, bei dem Sie alles aus einer Hand mit Preis- und Termingarantie bekommen. KLEUSBERG realisiert Ihre freistehenden Gebäude, Anbauten an den Bestand sowie Aufstockungen. Durch die Verlagerung der Arbeiten in unsere Ferti-gung werden Anwohner nur minimal beeinträchtigt. Mit KLEUSBERG setzen Sie auf 100 prozentige Planungssicherheit, Schnelligkeit, Hochwertigkeit und Energieeffizienz.

3 Wohnungsbau preissicher, kreativ und termingerecht Modularer Wohnungsbau sind Sie bereit? 4 9

4 Auf den Punkt gebracht. Punkthäuser zum Beispiel, mit ihren um einen innen-liegenden Erschließungskern angeordneten Wohneinheiten. Gerade hier lassen sich modular effiziente und hochwertige Konzepte perfekt umsetzen. Klassische Riegelhäuser können ebenso ansprechend realisiert, angebaut oder aufgestockt werden. Die Flexibilität der modularen Bauweise von KLEUSBERG ohne tragende Innenwände lässt maximalen Spielraum für intelligente und gleichzeitig wirtschaftliche Grundrissgestaltung. Spätere Änderungen der Wohnungen sind dank der bewährten Trockenbaukonstruktion jederzeit ohne großen Aufwand möglich. So entsteht attraktiver Wohnraum mit Zukunftsperspektive.

weniger Tage auch dort eins drauf, wo konventionelles Bauen an seine Grenzen stößt.

5 Modular aufgestockt. Aufgrund des niedrigen Gewichts und des hohen Vorfertigungsgrads setzt KLEUSBERG binnen weniger Tage auch dort eins drauf, wo konventionelles Bauen an seine Grenzen stößt. Statisch einwandfrei, perfekt an den Bestand angebunden und schnell. Vor allem aber in den Etagen darunter kaum bemerkt. Schnell und präzise Modul auf Modul statt Stein auf Stein. 8

Genau nachgefragt. Warum sollte man Wohnungen von KLEUSBERG bauen lassen? KLEUSBERG ist bekannt für sehr hohe Bauqualität und professionelle sowie verbindliche Projektabwicklung.

6 Genau nachgefragt. Warum sollte man Wohnungen von KLEUSBERG bauen lassen? KLEUSBERG ist bekannt für sehr hohe Bauqualität und professionelle sowie verbindliche Projektabwicklung. Als mittelständisches Familienunternehmen mit jahrzehntelanger Handwerkstradition realisieren wir jährlich Gebäude mit einer Fläche von über m 2. Neben der Wirtschaftlichkeit und den Zeitvorteilen der modularen Bauweise spielt dabei für unsere Bauherren und Investoren die Planungssicherheit eine entscheidende Rolle. Ist Stahl ein erprobter Baustoff? Stahlkonstruktionen hat man bekanntermaßen technisch schon sehr viel länger im Griff als das Bauen mit Stahlbeton oder Holz. Unsere industriellen Standards sind sehr hoch und die Gebäude haben dank korrosions- und wartungsfreier Konstruktionen eine sehr lange Lebensdauer. Wir betreiben seit Jahren intensive Forschung und entwickeln unsere bewährten Standards konsequent weiter. Entscheidende Vorteile bietet Ihnen auch die Umweltbilanz der KLEUSBERG Bauweise gegenüber Beton- und Mauerwerksbau. Worin liegt der Profit für die Wohnungsunternehmen? Kaufmännische Vorteile generieren unsere Kunden zum einen aus der extrem kurzen Projektdauer, wodurch Projektrisiken und Finanzierungskosten deutlich minimiert werden. Auch kann man mit unserer Bauweise viel früher in die Vermarktung gehen. Am Ende zahlt sich die Flexibilität unserer Stahlskelettkonstruktion aus. Da wir ohne tragende Wände arbeiten, können die Grundrisse jederzeit an sich immer schneller verändernde Marktverhältnisse angepasst werden. Wie will sich KLEUSBERG künftig am Wohnungsmarkt positionieren? KLEUSBERG hat sich zum Ziel gesetzt, den Modulbau von seinem Image als Notlösung zu befreien. Wir wissen, dass langfristiger Vermietungserfolg nur über eine hochwertige Architektur zu erreichen ist. Deshalb arbeiten wir bevorzugt mit renommierten Architekturbüros zusammen. Neben den Speziallösungen wie Aufstockungen sehen wir gute Chancen dort, wo wir unsere Stärken bei größeren Projekten ausspielen können. In der Nachverdichtung steckt aus unserer Sicht immenses Potential. Denn wenn zusätzlicher Wohnraum genau dort entsteht, wo Bedarf auf vorhandene Infrastruktur trifft und das noch innerhalb sehr kurzer Bauzeit und ohne langwierige Beeinträchtigungen, dann überzeugt das die Beteiligten. > Dipl.-Ing. Volker Johann, Wohnungsbau Architekt KLEUSBERG Wohnungsbau virtuell entdecken

Aufgrund von Wohnraummangel, gerade in Ballungsgebieten und Großstädten, wissen immer mehr Menschen eine zwanzig oder dreißig Quadratmeter große Wohnung zu schätzen.

Arbeiten und Schlafen raum- und kostenoptimiert kombinieren.

7 The next big thing. Mikrowohnen Perfektes Wohnen auf zwanzig Quadratmetern Was zurzeit in Deutschland noch eine Seltenheit ist, entwickelt sich weltweit zu einem regelrechten Trend. Aufgrund von Wohnraummangel, gerade in Ballungsgebieten und Großstädten, wissen immer mehr Menschen eine zwanzig oder dreißig Quadratmeter große Wohnung zu schätzen. Besonders für junge Menschen wie Auszubildende und Studenten aber auch für Pendler und Pensionäre sind sogenannte Mikrowohnungen die ideale Lösung, da sie Wohnen, Essen, Arbeiten und Schlafen raum- und kostenoptimiert kombinieren. Viel Leben auf wenig Fläche Mikrowohnungen verbinden Wohnen, Essen, Arbeiten und Schlafen mit minimalem Flächenbedarf und intelligenter Einrichtung. Modulgebäude von KLEUSBERG schaffen dafür den idealen Rahmen. Viel Funktion für alle Menschen Egal, ob für Studenten oder ältere Menschen Mikrowohnungen bieten Raum für jede Lebensphase. Modulgebäude von KLEUSBERG ermöglichen aber auch die Nutzung für soziale und öffentliche Zwecke

8 Wir geben Zukunft Raum. Modulbauweise bietet entscheidend mehr Qualität bei 70 % kürzerer Bauzeit. Ein Gebäude, das Ihren Anforderungen entsprechen soll, gibt es nicht von der Stange. Deshalb bekommen Sie von uns gerne auch in Zusammenarbeit mit Ihrem Architekten ein maßgeschneidertes Konzept. Gebäude von KLEUSBERG erfüllen alle Ansprüche und gesetzlichen Anforderungen. Den Wärmeschutz realisieren wir in den Standards EnEV, KfW, Passivhaus oder höher. Beim Schallschutz gemäß DIN 4109 Beiblatt 2 profitieren Sie vom Mehrschichtaufbau unserer Außen- und Innenwände. Mit unserem typengeprüften Regelkatalog gewährleisten wir Brandschutz bis F90. Die Tragfähigkeit ist bis zur Hochhausgrenze nachgewiesen. Seniorenwohnungen Nachverdichtung Umnutzung Wohn Raum Bauen Aufstockung Micro-Living Lückenschluss barrierefrei Komfort-Wohnen Studenten-Appartments Schlichthäuser Punkthäuser 14 15

9 KLEUSBERG GmbH & Co. KG Postfach Wissen Wisserhof Wissen Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) KLEUSBERG GmbH & Co. KG Grünstraße 14c Kabelsketal Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) KLEUSBERG GmbH & Co. KG Postfach Hamburg Reichsbahnstraße 72a Hamburg Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) KLEUSBERG GmbH & Co. KG Kronstadter Straße München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) KLEUSBERG GmbH & Co. KG Postfach Remseck Neckaraue Remseck Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) kleusberg.de

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Architektur und Nachhaltigkeit im Modularen Bauen Über KLEUSBERG GmbH & Co. KG KLEUSBERG GmbH & Co. KG Gründung: 1948 Mitarbeiter: 650 - davon 51 Auszubildende und Duale Studenten + ca. 500 weitere von