Praxisorientierte Fallstudie S1: Leitbild Leipzig-West Prof. B. Pahl / Dipl-Ing. U.R.Richter

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1 Rückmarsdorf Alt-Lindenau Dölzig Industriegebiet West Praxisorientierte Fallstudie S1: Leitbild Leipzig-West LUFTIG LÄNDLICH LEBENDIG Ländliche Gegend, Nähe zum Kanal Zersiedelung Urbanes Zentrum Leitbild Motto

2 Ziele des Leitbildes: Potenziale stärken Identität schaffen Verbindungen herstellen neue Wege gehen

3 Potenziale stärken : Die Merseburger Strasse kreuzt und berührt in ihrem Verlauf verschiedene Ortsteile von Leipzig. Jeder Bereich hat eigene Stärken, Eigenschaften und Potenziale. Diese sollen herausgearbeitet werden, um eine positive Entwicklung zu ermöglichen. Identität schaffen : Die Orte Lindenau, Gewerbegebiet West, Rückmarsdorf und Dölzig sind von der Merseburger Straße aus im Vorbeifahren nur bruchstückhaft und oberflächlich wahrzunehmen. Ihre Identität bildet sich aus dem Eindruck der Straßenseite. Die wirklichen Ortskerne sind versteckt. Es ist wichtig, den Orten eine eigene Identität zu geben und jeden Ort unverwechselbar zu machen. Verbindungen herstellen : Der Kanal bietet die große Chance, auch auf einem anderen Weg die Vororte mit Leipzig zu verbinden als nur über die Merseburger Straße. Der Ausbau der Grünachse sorgt dafür, dass die bisher außerhalb liegenden Orte näher an die Stadt Leipzig heranrücken und ihr Potenzial als Naherholungsraum besser ausschöpfen können. Innerhalb der Ortsteile werden ebenfalls neue Verbindungen geschaffen, die eine bessere Vernetzung untereinander und mit der Umgebung ermöglichen. neue Wege gehen : Warum nicht mal übers Wasser in die Stadt paddeln? Warum nicht mal die Merseburger Strasse entlang radeln? Warum nicht mal vom Elsterbecken durch Lindenau zum Karl-Heine- Kanal wandern? Warum nicht mal beim Bioladen in Rückmarsdorf kaufen? Warum nicht?...

4 Rückmarsdorf Alt-Lindenau Dölzig Industriegebiet West Praxisorientierte Fallstudie S1: Leitbild Leipzig-West Teilbereich 1 Teilbereich 2 Teilbereich 3 Teilbereich 4 Gewerbegebiet: Rückgang, keine Entwicklung mehr Dölzig: kein Wachstum, aber Entwicklung zum Tourismuszentrum / attraktiv zum Leben und Besuchen Nähe zum Kanal nutzen Ortskern: Betonung der Qualität, Möglichkeit für ökologisch / künstlerisch orientiertes Leben Gewerbe: Stagnation, Bedeutung eher für Nahversorgung Ringausbau als Chance, Verbesserung des Standortes, Adresse schaffen, neue Gewerbe ansiedeln, Nachverdichtung Bestand sichern, Zuzug unterstützen, Szene erhalten / ausbauen Szenario für die Zukunft

5 Rückmarsdorf Alt-Lindenau Dölzig Industriegebiet West Praxisorientierte Fallstudie S1: Leitbild Leipzig-West Hauptthema

6 DÖLZIG Defizite: nicht funktionierendes Gewerbegebiet unklare räumliche Struktur schlechte Anbindung an Merseburger Strasse Kanal nicht wahrnehmbar Potenzial: Nähe zum Kanal ländliche Umgebung, Naturnähe nah zur Autobahn gewachsene Strukturen, erste Ansiedlungen von Gastronomie / Hotels

7 DÖLZIG REITEN, SKATEN, FAHRRADFAHREN, BOOTFAHREN, WANDERN GRÜNRAUM PUFFERZONE WEGENETZ INS ZENTRUM RUNDWEG Massnahmen: Abgrenzung vom Gewerbegebiet Zugang zum Kanal verbessern Wegeverbindung am Kanal entlang ins Zentrum Anleger / Start der Wasserroute Ansiedlung von Gastronomie / Hotel, Erlebnismöglichkeiten (Sport, Erholung, Kinder) Anlegestelle Kanalweg Grünachse WOHNEN AM WASSER - TOURISMUS

8 RÜCKMARSDORF / LÖWENCENTER Defizite: Gewerbe dominiert den Eindruck Ortskern nicht wahrnehmbar stark zersiedelte Struktur schlechte Anbindung an Merseburger Strasse keine Anbindung an Kanal Potenzial: ländliche Umgebung, Naturnähe alter Ortskern Rückmarsdorf Neubaugebiete mit Nachverdichtungspotenzial Schule, Versorgung am Ort

9 RÜCKMARSDORF / LÖWENCENTER GRÜNRAUM PUFFERZONE WEGENETZ INS ZENTRUM RUNDWEG Massnahmen: alten Ortskern Rückmarsdorf für ökologisches Wohnen anbieten Ansiedlung junger Familien in Rückmarsdorf - Mitte / Nachverdichtung gestalterische Aufwertung der Merseburger Strasse Grünachse zum Kanal / Aufwertung Strasse Anleger / Einstieg Wasserroute Wegeverbindung am Kanal entlang ins Zentrum Erhalt Gewerbe - Nahversorgung JUNGE FAMILIEN ORIENTIERUNG INS NAHE ZENTRUM Anlegestelle Kanalweg Grünachse WOHNEN IN DER NATUR

10 GEWERBEGEBIET Defizite: Brachen entlang der Merseburger Strasse Erschliessung nur über Merseburger Strasse Kanal nicht wahrnehmbar an Stadtgrenze Potenzial: Ring für bessere Verkehrsanbindung Nachverdichtungsflächen Denkmale als Identitätsstifter unterschiedliche Hallengrößen für verschiedene Gewerbe

11 GEWERBEGEBIET WEGENETZ INS ZENTRUM RUNDWEG NEUE SYNERGIEN MIT LINDENAU Massnahmen: Ring als Verbesserung der Verkehrsanbindung Neuansiedlung Gewerbe / Industrie - innovative Technologien Erhalt der Denkmale, Nachverdichtung auf Brachen Pufferzone an der Grenze zu Lindenau gestalterische Aufwertung der Stadtgrenze als Knotenpunkt von Strasse, Kanal, Grünzug, Bahn Durchführung des Kanalwegs, Anschluss an Karl-Heine-Kanal Anlegestelle Kanalweg Grünachse

12 LINDENAU Defizite: starke Verkehrsbelastung Merseburger Strasse, daher Leerstand / Brachen keine Vernetzung mit den umliegenden Freiräumen sehr enge Bebauung, hohe Dichte, wenig Freiräume Potenzial: gründerzeitliche Struktur, homogen, reizvolle Architektur genügend freier und günstiger Wohnraum Nähe zur Innenstadt und Uni, gute Verkehrsanbindung viel Grün in nächster Umgebung

13 LINDENAU GEZIELTER RÜCKBAU ERHALTENDE SANIERUNG Massnahmen: Erhalt der gründerzeitlichen Strukturen, gezielter Rückbau, Sanierung Blockentkernungen Grünachsen als Verbindung der Freiräume und zur Aufwertung des Straßenraumes Beruhigung und Aufwertung Merseburger Str. Unterstützung der Ansieldung junger Menschen (Studenten, Künstler, Musiker) Szene erhalten, ausbauen (Leuchttürme) Anbindung an Karl-Heine-Kanal Leuchttürme / Szene WOHNEN IM JUNGEN ZENTRUM - KUNST, SZENE KÜNSTLER KLEINFAMILIEN STUDENTEN Beruhigung Merseburger Str. Grünachse

14 Rückmarsdorf Alt-Lindenau Dölzig Industriegebiet West Naherholung Praxisorientierte Fallstudie S1: Leitbild Leipzig-West Gestalterische Aufwertung! Arbeitsplätze Wahrnehmung Stadtgrenze SUBURBIA! Erhaltende Sanierung Alternative Szene Neuordnung Kreuzungspunkt