EXPOSÉ SCHLEUSSIG + 2 RAUM HOCHPARTERRE WOHNUNG FÜR EIGENNUTZER ECKDATEN. Objektart: Erdgeschosswohnung

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1 Broschüre SCHLEUSSIG + 2 RAUM HOCHPARTERRE WOHNUNG FÜR EIGENNUTZER EXPOSÉ SCHLEUSSIG + 2 RAUM HOCHPARTERRE WOHNUNG FÜR EIGENNUTZER ECKDATEN Adresse: Leipzig Bauhr: 1900 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 57,90 m² eis r p f Kau.000, 64 Hausgeld (ca.): 139,81 Wesentlicher Energieträger: Gas Unterkellert: Gartennutzung: Tel.: Fax: Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Leipzig - Schleußig Bauhr 1900 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) Kaufpreis 57,90 m² ,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Hausgeld (ca.) 139,81 Wesentlicher Energieträger Gas Unterkellert Gartennutzung Denkmalgeschützt Objekt ist vermietet Bodenbelag nein Laminat, Kunststoff Heizung Zentralheizung Befeuerung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich. Lagebeschreibung: Schleussig - westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zum Auenwald, diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen über Schleußig auf: Sonstiges: - Die Immobilienmakler in Leipzig! Gas Haustiere Gäste-WC nein Zustand Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON teil / vollrenoviert bezugsfrei ab Provision ab sofort, als Kapitalanlage oder als Eigennutzer, Bad mit Badewanne, Laminatboden in den Wohnräumen, aufgearbeitetes Treppenhaus, Kellerraum, gepflegtes Umfeld, starke Mieternachfrage und vieles mehr. sofort Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Verkauf: 2 Raum Wohnung Leipzig Schleußig: umfangreich sanierter, denkmalgeschützter Altbau in Leipzig Schleussig. Zum Verkauf steht eine 2 Raum Wohnung im Hochparterre zur Kapitalanlage (sehr gute Vermietbarkeit) oder auch zur Eigennutzung. Die Wohnung zur Zeit frei und kann kurzfristig bezogen werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1998 umfangreich kernsaniert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss /Hochparterre und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche (mit Zugang zum Balkon) und ein Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Optional ist die Wohnung auch als Gewerbeeinheit nutzbar. Entsprechende Zustimmungen der Eigentümergemeinschaft und der Stadt Leipzig liegen vor. Ausstattung: 2 Raum Hochparterre / Erdgeschoss Wohnung in Leipzig Schleußig, frei Seite 2/6

3 Badezimmer Schlafzimmer Küche Balkon Balkon (1) Wohnzimmer Seite 3/6

4 Details Hausflur Keller Hausansicht hinten (1) Treppenhaus Hausansicht vorn (4) Innenhof Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: info@immaxi.de Tel.: 0341 / Fax: 0341 / info@immaxi.de Web: Ihre Notizen: Seite 6/6