5 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung an ruhiger Lage mit wunderschöner Sicht auf den Thunersee und die Berge in Krattigen

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1 5 1/2 Zimmer Maisonette Wohnung an ruhiger Lage mit wunderschöner Sicht auf den Thunersee und die Berge in Krattigen Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

2 Auf einen Blick Standort Tschuppestrasse 5, 3704 Krattigen Die Maisonette Wohnung liegt an sonniger und absolut ruhiger Lage mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick vom Jura - über den ganzen Thunersee bis zum Brienzer Rothorn und in die Berge. Die Treppe führt ins Obergeschoss mit Dusche/WC und drei Zimmer, wovon zwei sehr geräumig sind. Auch auf dieser Etage gibt es einen Balkon, der zum Relaxen und Geniessen einlädt. Die Wohnung ist neuwertig, sehr gepflegt und geschmackvoll ausgestattet. Drei grosse Estrichräume bieten viel Das Objekt Grosszügige 5 1/2-Zimmer Wohnung Die gemütliche Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder eine Familie mit Kindern. Man erreicht sie bequem mit dem Lift von der Einstellhalle aus oder via Treppenhaus oder Aussenzugang. Auf der unteren Etage liegen das Entrée mit Garderobe, ein grosses Bad mit Badewanne und WC, ein geräumiges Zimmer, sowie der helle Wohn- Essbereich mit der offenen Küche. Von hier aus gelangt man auf den grossen Balkon, der eine prächtige Sicht auf den See und die Berge frei gibt. Stauraum. Eine eigene grosse Waschküche mit Tumbler, Lavabo und Fenster, sowie ein ebenso grosser Kellerraum gehören zur Wohnung. Für alle Bewohner der Liegenschaft ist ein kleiner Kinderspielplatz und ein Sitzplatz mit Tischen und Stühlen etwas oberhalb der Liegenschaft erstellt worden. Ein Einstellhallenplatz kann auf Wunsch für CHF dazu gekauft werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Viel Stauraum, helle Räume und die Sicht auf das wunderschöne weitläufige Panorama zeichnen diese Liegenschaft aus. Facts Vorzüge Baujahr: 2003 Ruhige Lage Wohnfläche: Netto ca. 144 m2 Wunderschöne See- und Bergsicht Die Wertquoten: Treppe führt ins Wohnung Obergeschoss 120/1000 mit Thunersee und Naherholungsgebiete in Dusche/WC und drei Zimmer, EHP 50/1000 wovon zwei unmittelbarer Nähe Preis: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

3 Raumprogramm Geschoss Raum ca. m2 Wohnfläche ca. m2 Nebenräume 1. Etage Entrée/Vorplatz/Treppe 11.8 m2 Bad/WC 5.5 m2 Zimmer 17.5 m2 Küche 6.8 m2 Wohnen/Essen 42.5 m2 Dachgeschoss Vorplatz/Treppe 9 m2 DU/WC 5.1 m2 Zimmer 10.1 m2 Zimmer 17.7 m2 Zimmer 17.8 m2 Untergeschoss Keller 10.6 m2 Waschküche 10.6 m2 Estrichbereiche Ca. 23 m2 Balkon EG Ca. 20 m2 Balkon DG Ca. 10 m2 Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

4 Lage verkehrstechnisch Individualverkehr Autobahnanschluss Spiez in 6.5 km Mit den öffentlichen Verkehrsmittel Spiez 6.5 km Spiez 11 Min. Thun 24 km Thun 30 Min. Bern 50 km Bern 51 Min. Zürich 133 km Zürich 120 Min. Luzern 80 km Luzern 150 Min. Basel 150 km Basel 120 Min. Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

5 Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt Busstation Kindergarten Schulen Klasse Schule Oberstufe und Sek. Bank Post Einkaufen 500 m 500 m 500 m In Aeschi, mit Bus erreichbar 800 m 800 m 800 m Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

6 Fotogalerie Zufahrt Einstellhalle Blick hinter das Haus Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

7 Oben: Hauseingang Unten: Entrée mit Garderobe und Wandschränken Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

8 Bad im Erdgeschoss mit Badewanne (mit Duschwand) Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

9 Oben: Zimmer im Erdgeschoss Unten: Blick ins Esszimmer und in die Küche Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

10 Offener, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer (Bild oben) und Esszimmer mit Küche (Bild unten) mit Ausgang auf den Balkon Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

11 Balkon entlang zwei Seiten der 1. Etage Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

12 Oben: Sicht nach Interlaken, im Hintergrund das Brienzer Rothorn Unten: Sicht nach Thun, im Hintergrund der Jura Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

13 Treppe zum Obergeschoss mit Vorplatz im Obergeschoss Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

14 DU/WC und Zimmer im Obergeschoss Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

15 Oben: Zimmer im OG mit Ausgang auf den Balkon Unten: Zimmer im OG Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

16 Sicht vom Balkon im Obergeschoss Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

17 Waschküche mit Waschturm Keller Einstellhalle Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

18 Katasterplan Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

19 Plan Einstellhalle Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

20 Plan Erdgeschoss Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

21 Plan Dachgeschoss Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

22 Krattigen Krattigen ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Frutigen-Niedersimmental des Kantons Bern. Sie liegt auf der einzigartigen Sonnenund Aussichtsterrasse über dem Thunersee (5 km ab Bahnhof Spiez) auf 750 m ü. M. Im Südosten steigt die Gemeinde bis zur Spitze der Greberegg, bis auf eine Höhe von 1595 Meter an. Eine zeitgemässe Infrastruktur und das in unmittelbarer Nähe liegende Erholungsgebiet erfreuen die 1105 Einwohner und die Erholung suchenden Urlauber. Krattigen grenzt im Westen an die Gemeinde Spiez, Amt Niedersimmental, im Osten an die Gemeinde Leissigen, Amt Interlaken, im Süden an die Gemeinde Aeschi, Amt Frutigen und im Norden an den Thunersee. Unter dem Namen Krattigen existiert neben der Einwohnergemeinde auch eine Burgergemeinde. Die evangelischreformierte Kirchgemeinde wird zusammen mit Aeschi bei Spiez geführt, beide besitzen jedoch eine eigene Kirche. Zum Gemeindegebiet gehören die Ortschaft Krattigen, sowie die Weiler Stuhlegg und Örtlimatt und viele Einzelhöfe. Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23

23 Kontakt Philip E. Hänni NewKey AG Marktstrasse 1 CH Lachen Telefon +41 (0) Gisela Lemke Geschäftsstelle Unterseen Chrützacher 6 CH Unterseen Telefon +41 (0) info@newkey.ch Dokumentation_Krattigen 16. Juni / 23