!!! Schönes Reihenmittelhaus in Ohmstede zu verkaufen! Kurzbeschreibung. Reihenmittelhaus

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1 Schönes Reihenmittelhaus in Ohmstede zu verkaufen Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus Wohnfläche: Nutzfläche: 119,89 m², 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse. 1 PKW-Stellplatz Baujahr: 2004 Grundstück: 208,57 m2 Energieverbrauch: 62 KWh/(m2*a) Kaufpreis: ,- Maklercourtage: 5 % zuzüglich 19%Mehrwertsteuer Für unsere Immobilien- und Mietangebote gelten die abgedruckten Geschäftsbedingungen. Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

2 Beschreibung Im Erdgeschoss dieses sehr schönen Reihenmittelhauses befindet sich eine Küche mit integrierter Einbauküche und Induktions-Kochfeld. Im Anschluss daran gelangt man in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Ein Gäste -WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Treppenaufgang zum Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Die Buche - Massivholztreppe führt ins Obergeschoss, hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinder - oder Gästezimmer, sowie ein großes Badezimmer mit geräumiger Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Im Dachgeschoss ist ein hübscher Wohnraum mit 2 Velux - Dachfenstern inkl. Sonnenschutz vorhanden. Über eine Brötje Brennwerttherme wird das Haus beheizt, Fußbodenerwärmung gibt es im Gäste-WC, EG Flur, Küche und Bad. Diese Räume sind mit Fliesen ausgestattet, alle anderen Räume sind mit einem Buche - Laminat ausgelegt. Die hübsch angelegte und sehr gepflegte Terrasse, ist von einer hohen Hecke umgeben und bietet somit eine Wohlfühl - Atmosphäre. Eine breite Kassettenmarkise mit Funkfernbedienung rundet den Aussenbereich geschmackvoll ab. Im August 2012 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,6 Kwp (Ertrag rd kwh pro Jahr) mit Wechselrichter und Eigenverbrauchsregelung installiert. Garantierte Einspeisevergütung bis August 2032 (18,92 Cent je kwh). Ferner gehört zum Haus noch eine separater Außenstellplatz. Für Fahrräder steht ein Gemeinschafts - Fahrradschuppen zur Verfügung. Lage Im beliebten Oldenburger Stadtteil Ohmstede, steht dieses schöne Reihenmittelhaus. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Spielplätze, Sportanlagen, Restaurants sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrsnetzes sind in nächster Nähe bequem zu erreichen. Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

3 Geschäftsbedingungen Die unseren Angeboten zugrundeliegende Maklerprovision ist vom Käufer oder Mieter / Pächter nur bei Zustandekommen eines Vertrages sowie eines Ersatz- oder Folgegeschäftes zu zahlen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte macht in voller Provisionshöhe schadenersatzpflichtig. Ist dem Angebotsempfänger ein von uns benanntes Objekt bekannt, so ist er unverzüglich zur Mitteilung verpflichtet. Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Für unrichtige Angaben können wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit haften. Unser Provisionsanspruch wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluss fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision. Erfüllungsort und bei Kaufleuten Gerichtsstand ist der Sitz der Gesellschaft. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Vertragsschließende sind auskunftspflichtig. Wilhelm Imbusch Immobilien Vertriebs- und Projektgesellschaft USt. Id.- Nr

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