26548 Norderney. 1260,00 m²

Transkript

1 Mein Haus am Meer - freistehendes Haus mit Parkgrundstück - Ihr Lieblingsplatz auf Norderney! Norderney Im m obilien typ: Kauf - Haus Z im m er: 8,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 170,00 m² Grun dstüc ksfläc he ca. (in m ² ): 1260,00 m² An gebotsn um m er: N-HAUS Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 7 Objektkriterien Haustyp: Etagenzahl: 2 Einliegerwohnung: Einfamilienhaus (freistehend) Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Gäste-W C: Baujahr: 1956 Bezugsfrei ab: Als Ferienhaus geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Keller: Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Garage/ Stellplatz: sofort Modernisiert Normal Gas Zentralheizung Garage Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus. Es gelten unsere AGB`s.

3 Seite 3 / 7 Südseite Duschbad Beschreibung Ein Haus am Meer! Dieses Objekt ist etwas ganz Besonderes, ein freistehendes Haus in unmittelbarer Nähe des Meeres, kurze Wege zum Strandaufgang am Nordbadestrand. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn- Ess-und Küchenbereich, so wie ein helles großes Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus ist unterkellert und bietet dort viel Platz mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauswirtschaftsbereich, Hobby oder für den eigenen Wellness Bereich. Im hinteren Teil des Erdgeschosses ist ein eigener Wohnbereich, ein kleines Einlieger - Appartement steht zur Verfügung. Im hre 1996 wurde das Haus komplett modernisiert und weiter ausgebaut. Dieses Objekt bietet weitere Anbaureserven. Das Haus befindet sich auf einem großem Parkgrundstück, eine massive Blockhütte befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der Garten bietet viel Platz zum Sonnenbaden und Relaxen. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten... Das Objekt befindet sich in der beliebten Nordhelmsiedlung : Der B-Plan ist zu beachten...!

4 Seite 4 / 7 Garage Lage Wem es im Stadtbereich mitunter etwas zu laut zugeht, der findet hier die Ruhe, die ihm einen erholsamen Wohnsitz in unmittelbarer Nähe vom Nord-, Ost- und FKK-Strand ermöglichen. Die beeindruckende Fauna und Flora des Inselostens ist über die gut ausgebauten Wanderwege ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet allen Naturliebhabern einen spannenden Erfahrungsraum. Und wer nur mal zwischendurch einen kleinen Gang machen möchte, der kann sich am Wuchs im Kiefernwäldchen erfreuen oder die charakteristische Architektur der Siedlungshäuser studieren. Familien und kleine Kinder sind gerne gesehen in der Nordhelmsiedlung und können auf umfangreiche Infrastruktur- und Freizeitangebote zurückgreifen. So ermöglicht die Reitschule den Pferdefreunden lange Ausritte durch die Norderneyer Dünenlandschaft. Einkäufe lassen sich im naheliegenden Frischemarkt an der Nordhelmecke erledigen, wo sie auch einen Friseur, Fahrradverleih und Bäcker finden und mit einem schönen Spaziergang ist man im Zentrum. Ausstattung Das Haus ist komplett möbliert und das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und geht an den neuen Eigentümer über.

5 Seite 5 / 7 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

6 Seite 6 / 7 Grundriss EG

7 Seite 7 / 7 Grundriss DG