BIM Building Information Modeling für bauausführende Unternehmen

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Gregor Hermann
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1 BIM Building Information Modeling für bauausführende Unternehmen In Zusammenarbeit mit

2 BRZ- Mittelstands- SEMINAR BIM im Hochbau - Praxisbeispiel für eine erfolgreiche Umsetzung Mario Kalmuczak, Bleck und Söhne Hoch- und Tiefbau GmbH Dipl.-Ing. Gerhard Hollenz, BRZ Deutschland GmbH

3 Bleck und Söhne Strategische Unternehmensplanung durch gelebte Tradition Umgesetzt mit der innovativen Methode BIM Thomas_von_Stetten_Handshake2 - Fotolia DOC RABE Media - Fotolia

4 Bilder Gerhard Hollenz

5 BIM Digitales Bauwerksmodell Bauwerk

6 BIM Qualitäten Kosten Content Zeitaufwand Information Projektspezifische Datenbank

7 BIM Management mit modellbasierten projektspezifischen Datenbanken Management

8 Akquisition Kalkulation Marktbearbeitung Angebotserstellung Auftragsverhandlung Auftrag

9 Die Zukunftsstrategie LP1 - Grundlagenermittlung LP2 - Vorplanung Akquisition LP3 - Entwurfsplanung Projektenwicklung Vorabzug Entwurfsplanung

10 Die Zukunftsstrategie Akquisition LP2 - Vorplanung LP3 - Entwurfsplanung Vorabzug Entwurfsplanung

11 Die Zukunftsstrategie Akquisition LP2 - Vorplanung Kostenermittlung nach DIN 276 LP3 - Entwurfsplanung

12 Die Zukunftsstrategie Akquisition Kostenermittlung nach DIN 276 Deckblatt Kostenberechnung Kennzahlen, Flächen, Baustahlverbrauch Detaillierte Kostenberechnung bis in die 5-Gliederungsebene

13 Die Zukunftsstrategie Akquisition LP3 - Entwurfsplanung Kostenoptimierung Budgetermittlung LP5 - Ausführungsplan Eine Bemusterung im BIM-Server mit Investor und Architekten ist bereits in der LP3 möglich. Änderungen werden in der Ausführungsplanung gleich berücksichtigt und eingearbeitet.

Bemusterung im BIM-Server mit Investor und Architekten ist bereits in

14 Akquisition Marktbearbeitung Kalkulation Modellbasierte Kostenberechnung nach DIN 276 bereits in LP 2/3 Finanzierungssicherheit für den Investor

15 Ausgangssituation Kalkulation ohne BIM Aufmaß? Baubeschreibung Sushi_King_Fotolia MAK_Fotolia Zeitdruck NU-Angebot fotomek_fotolia alphaspirit_fotolia

16 Ausgangssituation Kalkulation ohne BIM Sushi_King_Fotolia MAK_Fotolia alphaspirit_fotolia fotomek_fotolia Fotolia

17 Der Prozess Akquisition birgt das größte unternehmerische Risiko

19 Akquisition Marktbearbeitung Kalkulation Angebotserstellung Auftragsverhandlung Modellbasierte Kostenberechnung nach DIN 276 bereits in LP 2/3 Finanzierungs-sicherheit für den Investor Modeling Wissensdatenbank / Content exakte Kostenberechnung Leistungsverzeichnis EKT- Kalkulation Visualisierung 3D Baubeschreibung Raumbuch Versionierung Bauzeitplanung Kostentransparenz

den Investor Modeling Wissensdatenbank / Content exakte Kostenberechnung

20 Ist das die Vision für die Zukunft? Die Realität

21 Artikel in der Computer Spezial-Ausgabe von Februar 2011

22 Beispielobjekt im Gewerbebau, das durch uns bearbeitet wurde: BBI-Verwaltung Sicherheitsdienst, Berlin-Schönefeld Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Ausführungspläne Erarbeiten von Leistungsverzeichnisse für Roh- und Ausbau Angebotserstellung für SF-Bau im Jahr 2011

23 Beispielobjekt im Gewerbebau, das durch uns bearbeitet wurde: EUREF 7, Berlin-Schöneberg Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Entwurfspläne Detaillierte Kostenermittlung bis in die 5-Ebene (Leistungsverzeichnis Schlüsselfertig, Raumbuch) Angebotserstellung für Schlüsselfertigbau

24 Beispielobjekt im Wohnungsbau, das durch uns bearbeitet wurde: 110 WE, Heidekampweg, Berlin Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN 276 für ein Architektur- und Ingenieurbüro im Architekten- Wettbewerb Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Wettbewerbsplänen Detaillierte Kostenermittlung bis in die 5-Ebene (kurz Leistungsverzeichnis Schlüsselfertig) Kennzahlennachweis für BRI, BGF, WF, VF usw.

25 Beispielobjekt im Wohnungsbau, das durch uns bearbeitet wurde: 4 MFH, Wohnen am Seeblick, Berlin Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN 276 für ein Architektur- und Ingenieurbüro im Architekten- Wettbewerb Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Vorentwurfsplänen Detaillierte Kostenermittlung bis in die 5-Ebene (kurz Leistungsverzeichnis Schlüsselfertig) Angebotserstellung KG mit Raumbuch

26 Die Zukunftsstrategie Akquisition Auftragserteilung Angebotserstellung LP5 - Ausführungsplanung 26

27 Beispielobjekt im Gewerbebau, das durch uns bearbeitet wurde: TRUMAN PLAZA, Clayallee, Berlin Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN 276 für den Investor im Jahr 2011 Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Vorentwurfspläne Detaillierte Kostenermittlung bis in die 5-Ebene (kurz Leistungsverzeichnis Schlüsselfertig) Angebotserstellung erweiterter Rohbau Auftragsabwicklung von 12,7 Mio

28 Die Zukunftsstrategie Akquisition Auftragserteilung Angebotserstellung LP5 - Ausführungsplanung

29 Beispielobjekt im Wohnungsbau, das durch uns bearbeitet wurde: Fünf Morgen Urban Village, 1. BA, Berlin- Zehlendorf Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Entwurfsplänen Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN 276 mit Entwurfsplänen im April 2012 Angebotserstellung im Nov 2012 Beauftragung im Jan 2013 Ausführung April 2013-Juli 2014 in Höhe von 10,2 Mio. 1. Bauabschnitt, Baufeld 1 3D-Gebäudemodell aus BIM4You 1. Bauabschnitt, Baufeld 2 3D-Gebäudemodell aus BIM4You

30 Zeichnen im BIM4You-Modeller Linker Bildschirm Im 3D-Fenster wird angezeigt was gezeichnet wird. Rechter Bildschirm Zeichnen des Projektes im BIM4You Modeller

31 Beispielobjekt im Wohnungsbau, das durch uns bearbeitet wurde: Die Daten aus dem BIM-Modeller werden in das Projekt-Raumbuch übertragen.

32 Reports ermöglichen zahlreiche Auswertungen

33 Akquisition Angebotserstellung Markbearbeitung Kalkulation Auftragsverhandlung Auftrag Modellbasierte Kostenberechnung nach DIN 276 bereits in LP 2/3 Finanzierungssicherheit für den Investor Modeling Wissensdatenbank/ Content exakte Kostenberechnung Leistungsverzeichnis EKT- Kalkulation Visualisierung 3D Leistungsverzeichnis Versionierung Raumbuch 4D- Timeline 5D- Transparenz Qualität des Angebots

34 Fertigstellung 1. BA Fünf Morgen Fertigstellung Villa Fünf Morgen Visualisierung Villa Fünf Morgen

35 Die Prämierung Fünf Morgen Urban Village, 1. BA, Berlin-Zehlendorf Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Entwurfsplänen Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN 276 mit Entwurfsplänen im Juni 2012 Angebotserstellung im Nov 2012 Beauftragung im Jan 2013 Ausführung April 2013-Juli 2014 Auszeichnungen: Vorzertifizierung DGNB-Silber Property Awords 2012-Bestes Immobilienprojekt Deutschlands in der Kategorie Umsetzung einer funktionalen Nutzungmischung

36 Fertigstellung erste 1. BA Fünf Morgen Fünf Morgen Urban Village, 1. BA, Berlin-Zehlendorf Zeichnen des digitalen Gebäudemodells nach Entwurfsplänen Unterstützung bei der Kostenermittlung nach DIN 276 mit Entwurfsplänen im April 2012 Angebotserstellung im Nov 2012 Beauftragung im Jan 2013 Ausführung April 2013-Juli 2014

37 Die Zukunftsstrategie Akquisition Auftragserteilung Angebotserstellung LP5 - Ausführungsplanung

38 Beispielobjekt im Wohnungsbau, das durch uns bearbeitet wurde: Fünf Morgen Urban Village, 2. BA, Berlin- Zehlendorf Zeichnen des digitalen Gebäude-modells nach Entwurfsplänen zur Kennzahlermittlung in Ausführung seit Februar Bauabschnitt, Baufeld 3 3D-Gebäudemodell aus BIM4You 2. Bauabschnitt, Baufeld 4 3D-Gebäudemodell aus BIM4You

39 Fazit Durch die frühe Bearbeitung in der Vorentwurfsphase im digitalen Gebäudemodell wird zunächst vertrauen durch Kompetenz über die Kostensicherheit gegenüber den Kunden aufgebaut Durch die nahezu exakte Kostenermittlung und -transparenz des visualisierten Gebäudemodells, werden die Bauabläufe dem Kunden gut dargestellt die konsequente Anwendung des BIM-Verfahrens, ist letztlich der Mehrwert für den Kunden und wird für uns das Alleinstellungsmerkmal gegenüber dem Wettbewerb BIM- gibt durch Transparenz und Genauigkeit das Vertrauen und die Sicherheit beim Kunden und steht daher bei uns für BAUEN IM MITTELSTAND Am Ende muss stehen: gerne wieder.

40 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Gerhard Hollenz Business Development Manager - BIM Mario Kalmuczak Geschäftsführer BRZ Deutschland GmbH Kirchplatz München Tel.: +49 (0) gerhard.hollenz@brz.eu Bleck & Söhne Hoch- und Tiefbau GmbH Riedemannweg Berlin Tel.: +49 (0) kalmuczak@bleck-soehne.de

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