Stadthäuser Schwingewiesen. Zentrumsnah, attraktiv und modern - das ist Lebensqualität

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1 Stadthäuser Schwingewiesen Zentrumsnah, attraktiv und modern - das ist Lebensqualität

2 Das Warten hat sich gelohnt. Zwei attraktive Stadthäuser mit nur 5 und 6 Wohneinheiten. Die beiden Häuser schlagen die Brücke zwischen traditioneller und moderner Wohnkultur, städtischem und natürlichen Lebensgefühl, zentraler Lage und größtmöglicher Privatheit im norddeutschen Stil. Die exponierte Lage begeistert exklusive ansprüche ebenso wie die ausstattung. eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Bäckern, Innen- und altstadt sowie umfangreichen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein urbanes Lebensgefühl: das alte Land und Hamburg vor der tür und dabei alle annehmlichkeiten des täglichen Lebens ganz entspannt in unmittelbarer Nähe. 6 es bietet sich aufgrund dieser besonderen Lage und der gewachsenen atmosphäre des umfeldes die hervorragen8 de Gelegenheit, eine wirtschaftlich attraktive Immobilie zu erwerben. Langfristig ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten, verbunden mit den Vorteilen eines direkten erwerbs vom Bauunternehmen und den damit einhergehenden komfortablen Finanzierungsmöglichkeiten steigern die attraktivität dieser Immobilien rd rvö ße 3.25 me Bre Altes Land vor der Tür 3 5 tra S er A 15 Die Lage zählt: 2 MÜ 9C Nachbarschaft zu Hamburg 4 MÜ alle Angebote des täglichen Lebens in der näheren umgebung B 9 Innen- und altstadt in unmittelbarer Nähe 17 B 15A 5 9D

3 Die Immobilien im Überblick Eckdaten Haus a / Norden Grundstück gesamt: ca m2 anzahl: 5 und 6 Wohnungen Wohnflächen von bis: 60 bis 133 m² anzahl Stellplätze: 12 Energie & Ökologie Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, kontrollierte Be- und entlüftung, Solaranlage, ausführung als KfW-effizienzhaus 70. Besonderheiten alle Bäder mit Fenster sowie Fassaden aus Verblendstein, Fassaden- Haus a / Westen platten, Zinkverkleidung und Wärmedämmverbundsystem, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper Grundausstattung Die appartements haben einen hohen Glasanteil, der viel tageslicht für eine angenehme Belichtung hereinlässt. Die Raumaufteilung und die ausgewählte ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnen. alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine terrasse. Haus A / Osten Planung und Entwurf Hinck Architekten GbR Schiffertorsstraße Stade Haus B / Süden Haus B / Westen Haus B / Norden

4 Flächen und Grundrisse Haus A Erdgeschoss Haus A Obergeschoss

5 Flächen und Grundrisse Haus A Dachgeschoss Standortvorteile Die beiden Häuser liegen nur ca. 1,3 km vom Pferdemarkt bzw. Stadtzentrum entfernt, bis zum Stadeum sind es nur ca. 750 Meter. Grünanlagen, soziale Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ansprechpartner: Wir sind eines der führenden norddeutschen Unternehmen für Planung, Bau, Sanierung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien jeder Größe. Mit ca. 160 Mitarbeiter / innen und eigenen Fertigungsanlagen für Metall- und Fensterbau steht LINDEMANN seit 100 Jahren für handwerkliche Renate Volkmann Tel renate.volkmann@lbs-nord.de Qualität, individuellen Service und termintreue Leistung. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Verkaufsunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder zur Beantwortung von Fragen an: Mario Thomaschewsky Tel haus@lindemann-gruppe.de

6 Flächen und Grundrisse Haus B Erdgeschoss Haus B Obergeschoss

7 Flächen und Grundrisse Haus B Dachgeschoss Verkauft Haus B Kellergeschoss

8 J. Lindemann GmbH & Co. KG Zentrale Stade Klarenstrecker Damm Stade Tel Fax Büro Hamburg Beim Strohhause Hamburg Tel Fax Hinweis Dieser Kurzprospekt dient allein der Vorabinformation über das Verkaufsangebot. Wichtige entscheidungsrelevante Fakten sind nicht enthalten. Deshalb müssen als Grundlage für eine Investitionsentscheidung in jedem Fall die ausführlichen Verkaufsunterlagen herangezogen werden. Bei den verwendeten Gebäudeskizzen, Visualisierungen, Fotos und Lageplänen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen und / oder Planungsvorschläge der architekten, die ggf. von der späteren, tatsächlichen ausführung abweichen können. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische abweichungen, die im Gesamtinteresse des erwerbers erforderlich werden, bleiben vorbehalten. Die einrichtungsgegenstände sind gestalterische mittel und nicht im angebotspreis enthalten. Die im Prospekt angegebenen Wohnflächen wurden unter Zugrundelegung der Wohnflächenverordnung ermittelt. Die Wohnflächen können sich zum Beispiel durch behördliche auflagen, statische und technische erfordernisse noch verändern. Verbindliche Wohnflächen erhalten Sie nach Vorlage der endgültigen Planungsunterlagen. maßgebend für alle einzelheiten ist der Kauf- / mietvertrag mit der gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung, Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stand: 04 / 2012