Caplet Wohnen in schönster Lage

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1 Ruhig, sonnig, grün und trotzdem nah am urbanen Leben das sind die großen Qualitäten des Baugebietes Franzenbrunnen in Saarbrücken. Parks, öffentliche Grünanlagen und liebevoll gepflegte, private Gärten direkt vor der Haustür. Attraktive Wege laden zum Spaziergang ein, Rasenflächen und Spielwiesen zu Spiel und Spaß! Baubeginn sommer 2017 Bezugsfertig: Ende 2018 Abbildung aus Sicht des Illustrators, Entwurf Februar 2016

2 Caplet Beschreibung/Lage Die Wohnlage Franzenbrunnen gehört zu den besten der Stadt, punktet durch die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und eine gute Versorgung mit Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung. Auch in Sachen Naherholung ist der Franzenbrunnen ein attraktiver Standort: Der Deutsch-Französische Garten ist beispielsweise in gut zehn Minuten zu Fuß erreicht. Besonderes Merkmal des Franzenbrunnens ist die Lage in Alt-Saarbrücken am Südhang zwischen dem Lerchesflurweg sowie der Metzer Straße, Mondorfer Straße und der Diedenhofer Straße. Das Bauvorhaben für das Punkthaus Caplet liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Das Grundstück grenzt im Norden unmittelbar an die Parkanlage und im Westen an die privaten Gärten der geplanten Einfamilienhausbebauung. Impressionen

3 Caplet Übersichtsplan: Standort / Lageplan N

4 Caplet Das moderne Mehrfamilienhaus Caplet bietet auf vier Etagen plus Penthouse zehn attraktive Eigentumswohnungen von klassisch bis extravagant. Unterschiedliche Wohnungstypen für individuelle Ansprüche Wohnungsgrößen von 59 m2 bis 153 m2 Moderne Grundrisse Zeitgemäße Energiestandards Süd- und Westbalkone Komfortable Hauswirtschaftsräume Barrierefrei erreichbar Alle Wohnungen mit eigenen Kellerräumen Tiefgaragenstellplatz Individuelle Beratung und Betreuung Abbildung aus Sicht des Illustrators, Entwurf Februar 2016 Abbildung aus Sicht des Illustrators, Entwurf Februar 2016 Exklusive Ausstattung Wohnbeispiel Hochwertige Parkettböden Wohnbeispiel Fliesenbeläge Hochwertige Sanitärausstattung Markenarmaturen (Beispiel)

5 Grundriss EG M 1:200 Rasenfläche MÜLL 6.5m² TERRASSE 10.4m² (davon 25% = 2.6m²) Rasenfläche 1.20x m² 7.7m² 1.20x m² 10.0m² Whg m² 15.1m² Stg. 17x 18,3/26,0 EPPENHAUS 27.3m² 3.1m² 1.20x x m² ANKLEIDE 8.4m² Whg. 2 EINGANG 3.6m² 18.9m² 2 GEMEINSCHAFTSRAUM 11.4m² HAUPT- EINGANG 14.9m² 260,58 ü. NN RAMPE 5% TERRASSE 9.2m² (davon 25% = 2.3m²) Entlüftung TG Wohnung 1 5 ZKB (Süd-West), 2 Terrassen ca. 139 m 2 barrierefrei Wohnung 2 2 ZKB (Süd), 2 Terrassen ca. 65 m 2 barrierefrei ,00 brutto ,00 brutto 26.9m² VORPLATZ Stg. 2x 15/30 BRH ca BRH ca TERRASSE 17.5m² (davon 25% = 4.4m²) 5-ZI-WHG / ca m² mit 2 Terrassen TERRASSE 17.5m² (davon 25% = 4.4m²) 2-ZI-WHG / ca. 65.4m² mit 2 Terrassen Böschung

6 Grundriss 1. OG M 1:200 2-ZI-WHG / ca. 59.2m² mit 1 Balkon 3-ZI-WHG / ca m² mit 1 Balkon 5.0m² (davon 50% = 2.50m²) 3-ZI-WHG / ca. 69.8m² mit 1 Balkon 7.8m² 11.9m² 7.7m² / 23.5m² 3.0m² 5.7m² 15.5m² 7.5m² 4 3 Whg. 3 Whg. 4 EPPENHAUS 18.9m² 16.7m² Stg. 17x 18,3/26,0 Whg m² m² 26.9m² 8.0m² Wohnung 3 2 ZKB (Nord-West), Balkon ca. 59 m 2 Wohnung 4 3 ZKB (Süd-West), Balkon ca. 70 m 2 Wohnung 5 3 ZKB (Süd), Balkon ca. 102 m ,00 brutto ,00 brutto ,00 brutto

7 Grundriss 2. OG M 1:200 4-ZI-WHG / ca m² mit 2 Balkonen 4-ZI-WHG / ca m² mit 1 Balkon 5.0m² (davon 50% = 2.50m²) 8.0m² 17.5m² 13.1m² 13.1m² Stg. 17x 18,3/26,0 17.5m² 8.0m² Wohnung 6 4 ZKB (Süd-West), 2 Balkone ca. 117 m ,00 brutto Whg. 6 EPPENHAUS Whg m² 9.8m² 9.8m² Wohnung 7 4 ZKB (Süd), Balkon 6 7 ca. 115 m ,00 brutto 26.9m² 26.9m²

8 Grundriss 3. OG M 1:200 5-ZI-WHG / ca m² mit 2 Balkonen 5.0m² (davon 50% = 2.50m²) 8.0m² 17.5m² 16.6m² Stg. 17x 18,3/26,0 22.7m² 7.8m² Anleiterung Feuerwehr (2. Rettungsweg) Wohnung 8 5 ZKB (Süd-West), 2 Balkone ca. 150 m ,00 brutto 16.8m² Whg. 8 EPPENHAUS Whg m² 10.6m² Wohnung 9 3 ZKB (Süd), Balkon 8 7.7m² ca. 81 m ,00 brutto 26.9m² m² 3-ZI-WHG / ca. 80.9m² mit 1 Balkon

9 Grundriss 4. OG M 1:200 5-ZI-WHG / ca m² mit 1 Terrasse BRH 1.10 Kies BRH ca BRH ca BRH ca BRH ca BRH 1.10 BRH ca BRH ca m² 5.0m² 12.2m² Dachluke 80x80 Whg. 10 Lichtkuppel 120x120 RWA EINGANG 11.6m² 29.5m² 10 ANKLEIDE 6.9m² Stg. 17x 18,3/26,0 Lichtkuppel 120x120 Dachluke 80x m² 7.9m² 6.9m² 10.3m² 30.2m² BRH ca BRH ca BRH ca BRH ca Wohnung 10 / Penthouse 5 ZKB (Penthouse), Dachterrasse ca. 153 m ,00 brutto 2 eigener Zugang Aufzug BRH 1.10 DACHTERRASSE 19.5m² (davon 50% = 9.75m²) BRH ca Kies BRH 1.10

10 Grundriss UG, Tiefgarage M 1:200 KELLER- ERSATZ- RAUM 4 RAUM 1 4.5m² RAUM 6 4.4m² RAUM 2 4.4m² RAUM 3 4.4m² RAUM 5 4.4m² KELLER 6.5m² HAUSANSCHLUSS 4.8m² 4.4m² GANG 14.5m² FAHRRADABSTELLRAUM 14.0m² Tiefgarage RAUM 7 4.1m² RAUM 8 4.1m² RAUM 9 4.1m² RAUM m² ELEKO 4.8m² Stg. 16x 18,3/26,0 12 Stellplätze 10 Kellerersatzräume TECHNIK 10.4m² EPPENHAUS Fahrradkeller 11.5m² SCHLEUSE m² 9 8 TIEFGARAGE 310.1m²

11 Übersicht Kaufpreise Wohnungstypen Geschoss Wohnungstypen (Erläuterung) WFL (inkl. Terrassen- oder Balkonanteil) Kaufpreis (Brutto) Kaufpreis Stellplatz (Brutto) EG Wohnung 1 5 ZKB (Süd-West), 2 Terrassen ca. 139 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 2 2 ZKB (Süd), 2 Terrassen ca. 65 m ,00 brutto ,00 brutto 1. OG Wohnung 3 2 ZKB (Nord-West), Balkon ca. 59 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 4 3 ZKB (Süd-West), Balkon ca. 70 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 5 3 ZKB (Süd), Balkon ca. 102 m ,00 brutto ,00 brutto 2. OG Wohnung 6 4 ZKB (Süd-West), 2 Balkone ca. 117 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 7 4 ZKB (Süd), Balkon ca. 115 m ,00 brutto ,00 brutto 3. OG Wohnung 8 5 ZKB (Süd-West), 2 Balkone ca. 150 m ,00 brutto ,00 brutto Wohnung 9 3 ZKB (Süd), Balkon ca. 81 m ,00 brutto ,00 brutto 4. OG Wohnung 10 5 ZKB (Penthouse), Dachterrasse ca. 153 m ,00 brutto ,00 brutto Entwurf Stand: April 2016

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