Planfeststellungsunterlagen. Anlage 9.1. Grunderwerbsverzeichnis

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1 Hällentalbahn Breisgau-S-Bahn 2020 Strecke West Planfeststellungsunterlagen Breisgau-S-Bahn 2020 Freiburg - Titisee Anlage 9.1 Grunderwerbsverzeichnis Vorhabensträger: DB Netz AG, I.NVR-SW-A vertreten durch DB Netz AG, Großprojekte Südwest l.ng-sw-b Regionalbereich Südwest Schwarzwaldstraße Karlsruhe Karlsruhe, den gez. IV. P. Bretfeld Stand: Seite 1 von 12

2 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Anlage 9.1 Inhaltsverzeichnis Seite 2 Abkürzungsverzeichnis Seite 3 Erläuterungen Seite 4 Stadt Freiburg im Breisgau - Gemarkung Freiburg Seite 5 Gemeinde Kirchzarten - Gemarkung Kirchzarten Seite 7 Gemeinde Kirchzarten - Gemarkung Burg Seite 8 Gemeinde Buchenbach - Gemarkung Buchenbach Seite 9 Gemeinde Breitnau - Gemarkung Breitnau Seite 10 Gemeinde Hinterzarten - Gemarkung Hinterzarten Seite 11 Stadt Titisee-stadt - Gemarkung Titisee Seite 12 Stand: Seite 2 von 12

3 Abkürzungsverzeichnis neu A = Ackerland G = Gartenland a) Erwerb: GF = Gebäudefläche EAE = Gr = Grünfläche und Ersatzmaßnahme H = Wald ED = Deponie Hei = Heide EDR = für Dritte Hf = Hof- und Gebäudefläche ET = Technische Anlage (Bahn) Hpf = Hopfenpflanzung Hu = Hutung LH = Laubwald LNH = Mischwald VG = NH = Nadelwald Mo = Moor (Moos) Ggf. differenziert in : Ö = Ödland VGO = Str = Streuwiese SW = Straßen und Wege VGU = U = Unland W = Wiese Wa = Wasserfläche Wg = Weingarten DAE = 3. A. Gründstücksinanspruchnahme LST = Leit- und Sicherungstechnik VA = Verkehrsanlage BÜ = Bahnübergang DWR = Wegerecht KIB = konstruktiver Landschaftspflegerische Ausgleichs- b) Vorübergehende inanspruchnahme: vorübergehende inanspruchnahme vorübergehende oberirdische vorübergehende unterirdische c) Dingliche Sicherung: Landschaftspflegerische Ausgleichsund Ersatzmaßnahme DD = Deponie DDR = für Dritte DG = Einschränkung für Geländeänderung und Tunnel mit 20 m Überdeckung DR = für Rodung und Wiederaufforstung DT = Technische Anlage DW = Einschränkung der Wassergewinnung Ingenieurbau OB = Oberbau B. Sonstige OLA = Oberleitungsanlage VN = Veränderungsnachweis Stand: Seite 3 von 12

4 Erläuterungen Durch das Bauvorhaben und die landschaftspflegerischen Ausgleichsmaßnahmen wird in eigentumsrechtliche Belange von Grundeigentümern und sonstigen Berechtigten eingegriffen. Die in Anspruch zu nehmenden Flächen sind im Einzelnen im Grunderwerbsverzeichnis getrennt nach der Art der aufgeführt. Grundstücke, die für die Eisenbahnanlage benötigt werden: Die für den Bau der Trasse und der baulichen Nebenanlagen benötigten Grundstücke sind im Grunderwerbsverzeichnis dargestellt. Wenn die dieser Flächen in einem solchen Umfang stattfindet, der es für die Vorhabensträgerin notwendig macht, die vollständige und jederzeitige Verfügungsbefugnis über die Flächen innezuhaben, dann ist der Übergang des bisherigen eigentums auf die Vorhabensträgerin vorgesehen. Zur Sicherung von Bahnanlagen wird es erforderlich sein, eine begleitende Aufwuchsbeschränkung für Bäume und Sträucher entlang der Strecke vorzusehen. Diese werden durch Eintragung von beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten gesichert dingliche Sicherung. Der Bemessung der Breite des Sicherheitsstreifens bzw. der mit Dienstbarkeiten belegten Flächen liegt zu Grunde, sofern die Oberleitungsanlage Grund für die Dienstbarkeit, die im Regelquerprofil (Anlage 6.1.1) dargestellte Ausschwingkurve der Umgehungs- bzw. Speiseleitung ist. In Einzelfällen ist es bei sehr nahe am Haus liegenden Grundstücken erforderlich, die Nutzung von privaten Flächen (ggf. auch durch Maßnahmen am Gebäude) aus Sicherheitsgründen zu beschränken. Diese werden ebenfalls durch Eintragung von beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten gesichert dingliche Sicherung. Grundstücke, die durch landschaftspflegerische Begleitmaßnahmen in Anspruch genommen werden: Das beantragte Vorhaben hat unvermeidbare Eingriffe in Natur und Landschaft zur Folge, die Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen zur Verwirklichung der Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege gemäß 8 Abs. 2 BNatSchG notwendig machen. Die Einzelheiten sind in der landschaftspflegerischen Begleitplanung dargestellt. Danach ist die verschiedener Flächen, die in Fremdeigentum stehen, zur Durchführung von landschaftspflegerischen Begleitmaßnahmen notwendig. Ein vollständiger Eigentumswechsel ist zur Verwirklichung der naturschutzrechtlichen Maßnahmen nur ausnahmsweise erforderlich. In der Regel genügt es, eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit zu Gunsten der Vorhabensträgerin im einzutragen. Der eigentümer wird regelmäßig nicht vollständig von der Nutzung seines ausgeschlossen. Wenn das Grundstück allerdings in einem Umfang in Anspruch genommen wird, der eine Nutzung durch den Eigentümer wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll erscheinen lässt, so kann auf Antrag des Eigentümers eine Vollenteignung in Betracht kommen. Vorübergehende von Flächen: Zur Durchführung des beantragten Vorhabens müssen Flächen zeitweise in Anspruch genommen werden. Betroffen sind dabei Grundstücke, die als Bauflächen oder Baustelleneinrichtungsflächen, für die Sicherung von Bauzuständen oder die als Transportwege benötigt werden. Eine vorübergehende von Grundstücken kann darüber hinaus zur Durchführung von landschaftspflegerischen Begleitmaßnahmen auf denselben oder anderen d.h. angrenzenden Grundstücken notwendig werden. Stand: Seite 4 von 12

5 Freiburg im Breisgau Freiburg A SW DT Dingliche Sicherung für LST A VG BE-Fläche für VA, LST A SW DT Dingliche Sicherung für Entwässerung und VA A VG BE-Fläche für VA, LST A SW ET Dingliche Sicherung für VA, LST A GF DT Dingliche Sicherung für Entwäs. A Gr VG BE-Fläche für BÜ und KIB A Gr VG BE-Fläche für BÜ und KIB A & SW ET Grunderwerb für VA, OB, LST A & VG BE-Fläche für BÜ und KIB A Gr ET Grunderwerb für OLA A DT Dingliche Sicherung für OLA A VG BE-Fläche für OLA A GF ET Grunderwerb für OLA A DT Dingliche Sicherung für OLA A VG BE-Fläche für OLA, VA, LST A SW DT Dingliche Sicherung für OLA A VG BE-Fläche für VA, LST A VG BE-Fläche für VA, LST Hinweis: Die fehlenden Angaben resultieren aus einer erst kürzlich durchgeführten Veräuserung. A GF ET Grunderwerb für OLA A DT Dingliche Sicherung für OLA A VG BE-Fläche für OLA A GF ET Grunderwerb für OLA A DT Dingliche Sicherung für OLA Stand: Seite 5 von 12

6 Freiburg im Breisgau Freiburg A VG BE-Fläche für OLA & BÜ A GF ET Grunderwerb für OLA A DT Dingliche Sicherung für OLA A VG BE-Fläche für OLA A GF ET Grunderwerb für OLA A DT Dingliche Sicherung für OLA A VG BE-Fläche für OLA A SW VG BE-Fläche für BÜ A SW ET Grunderwerb für BÜ A SW VG BE-Fläche für BÜ A GF VG BE-Fläche für BÜ Stand: Seite 6 von 12

7 Kirchzarten Kirchzarten B SW VG BE-Fläche für BÜ B / SW 16 VG BE-Fläche für BÜ B SW VG BE-Fläche für BÜ B A ET Grunderwerb für BÜ B SW DT Dingliche Sicherung für BÜ B VG BE-Fläche für BÜ B A ET Grunderwerb für BÜ B VG BE-Fläche für BÜ B /1 SW VG BE-Fläche für BÜ B , SW ET Grunderwerb für BÜ B SW VG BE-Fläche für VA, KIB B SW ET Grunderwerb für BÜ B / SW VG Ersatz- und Ausgleichsfläche B SW VG Ersatz- und Ausgleichsfläche B GF VG BE-Fläche für VA B / GF VG BE-Fläche für VA B / GF VG BE-Fläche für VA Stand: Seite 7 von 12

8 Kirchzarten Burg C / SW VG BE-Fläche für VA, KIB Stand: Seite 8 von 12

9 Buchenbach Buchenbach D SW ET Grunderwerb für OB D DT Dingliche Sicherung für OLA D VG BE-Fläche für VA, KIB D A ET Grunderwerb für OB D DT Dingliche Sicherung für OLA D VG BE-Fläche für OLA D , 24, A VG BE-Fläche für OLA D SW ET Grunderwerb für OLA, OB D DT Dingliche Sicherung für OLA D VG BE-Fläche für OLA, VA, KIB Stand: Seite 9 von 12

10 Breitnau Breitnau E U & H & Wa DT Dingliche Sicherung für OLA E GF & U & Wa ET Grunderwerb für OLA E DT Dingliche Sicherung für OLA E VG BE-Fläche für OLA E SW ET Grunderwerb für OLA E DT Dingliche Sicherung für OLA E VG BE-Fläche für OLA Stand: Seite 10 von 12

11 Hinterzarten Hinterzarten F Hf VG BE-Fläche für VA und KIB Stand: Seite 11 von 12

12 Titisee-stadt Titisee lfd.-nr. Anlage-Nr. Eigentümer Nutzer G SW VG BE-Fläche für VA, KIB Stand: Seite 12 von 12