TÄTIGKEITSPROFIL UND LEISTUNGSBEREICHE

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Renate Heidrich
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1 TÄTIGKEITSPROFIL UND LEISTUNGSBEREICHE DIPL.-ING. (FH) HANSJOCHEN BLUDAU Beratender Ingenieur für das Bauwesen (BYIK-Bau) Von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden DIPL.-ING. KLAUS SCHAUFUSS Beratender Ingenieur für das Bauwesen (BYIK-Bau) Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie W ärme- und Feuchtigkeitsschutz Fürstenrieder Straße München Telefon 089 / Telefax 089 / mail@ib-bludau.de Stand:

öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden DIPL.-ING.

2 Seite 2 Das Büro Das Ingenieurbüro Bludau und die Ingenieurbüro Bludau GmbH wurden im Jahre 1994 von Herrn Dipl.-Ing. (FH) Hansjochen Bludau gegründet. Bevor er sein eigenes Büro gründete, war er jahrelang Partner in einer Münchner Ingenieurgesellschaft. Herr Bludau ist Bauingenieur und von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Im Büro sind neben der Geschäftsführung und dem Sekretariat gegenwärtig elf Diplom- Ingenieure und Architekten beschäftigt, die alle ein Architektur- bzw. Ingenieurstudium erfolgreich abgeschlossen haben. Jeder Mitarbeiter verfügt über eine mehrjährige Berufserfahrung. Auf stetige Weiterbildung wird großer Wert gelegt. Die Aufgabenbereiche Das Ingenieurbüro Bludau beschäftigt sich mit dem Fachbereich Sachverständigenwesen. Die Ingenieurbüro Bludau GmbH ist bei Ingenieurprojekten tätig. Auftraggeber sind Gerichte, Behörden, Anwälte, Baugesellschaften, Hausverwaltungen und Privatpersonen. Die Aufgabenstellungen reichen von der über - Feststellung und Beurteilung von Gebäudeschäden im Zuge der Bearbeitung von Bauschadens- und Beweissicherungsgutachten bis zur - bautechnische Abnahmen von Verwaltungs- und Produktionskomplexen, Parkgebäuden, Wohnanlagen, Wohnungen, Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser - Überprüfung der Gebäudesubstanz, Aufstellung von Schadenskatastern, Erstellung von Sanierungskonzepten, ingenieurtechnischen Umsetzung von Baumaßnahmen sowie baubegleitenden Qualitätsüberwachung.

Herr Bludau ist Bauingenieur und von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden.

3 Seite 3 Im Bereich Bauwerkserhaltung werden Bauherren, Hausverwaltungen oder Eigentümergemeinschaften beraten. Häufig erstellen wir bei Sanierungsobjekten Sanierungskonzepte als Grundlage für anstehende Baumaßnahmen. Ein Schwerpunkt sind ferner technische Immobilienprüfungen (technische Due Diligence). Die Leistungsbereiche der Ingenieurbüro Bludau GmbH umfassen Leistungen zur Objektrealisierung für Neubauten, Neuanlagen und Wiederaufbauten, Erweiterungsbauten, Umbauten, Modernisierung, raumbildende Ausbauten, Instandhaltung und Instandsetzung. Sämtliche Phasen des 15 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) werden erbracht: - Grundlagenermittelung - Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) - Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung) - Genehmigungsplanung - Ausführungsplanung - Vorbereitung der Vergabe - Mitwirkung bei der Vergabe - Objektüberwachung (Bauüberwachung) - Objektbetreuung und Dokumentation. Schwerpunkte sind hierbei die Leistungen der Leistungsphasen 5 bis 8 der HOAI, also Werkplanung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung. Ferner werden häufig originäre Bauherrenaufgaben im Rahmen von Projektsteuerungen erfüllt.

Die Leistungsbereiche der Ingenieurbüro Bludau GmbH umfassen Leistungen zur Objektrealisierung für Neubauten, Neuanlagen und Wiederaufbauten, Erweiterungsbauten, Umbauten, Modernisierung,

4 Seite 4 Referenzen Die nachstehende Auflistung beinhaltet einen repräsentativen Querschnitt derjenigen Projekte, die vom Ingenieurbüro Bludau bzw. von der Ingenieurbüro Bludau GmbH seit 1994 bearbeitet wurden. Daneben werden pro Jahr durchschnittlich ca. 200 Gutachten für Gerichte und private Auftraggeber angefertigt. Aus Datenschutzgründen können zu den erarbeiteten Gutachten an dieser Stelle keine Angaben gemacht werden. Bauvorhaben / Ort Reihenhausanlage Leipzig, 87 Reihenhäuser / Garagen / Freiflächen Leistung Projektsteuerung Landhausvilla Waakirchen mit Schwimmhalle Vergabe Staatliches Hochbauamt Passau, Gäubodenkaserne, Straubing Bestandsplanerstellung Detaildarstellung Vergabe Bayerischer Yacht-Club, Starnberg Schulungs- und Kojengebäude Küchenneubau, Umbau und Renovierung des Casinogebäudes (260 Plätze) Qualitätsüberwachung Projektsteuerung Technopark Wohnanlage, Berlin 142 Wohneinheiten, 4 Ladeneinheiten, Parkhaus 150 Stellplätze Mangelbeseitigung mit Terminund Qualitätsüberwachung Verwaltungsgebäude Pilgersheimer Straße, München Sanierung Ausführungsplanung Vergabe

Aus Datenschutzgründen können zu den erarbeiteten Gutachten an dieser Stelle keine Angaben gemacht werden.

5 Seite 5 ASTRON-Hotel, München Mängelbeseitigung im Rahmen der Gewährleistungsansprüche Wohnanlage Legiendamm, Berlin, 50 Wohneinheiten, 2 Ladeneinheiten, Tiefgarage Baubegleitende Qualitätsüberwachung des Rohbaues WEG Spixstraße, München Sanierungsplanung WEG Filchnerstraße, München BA I und II Fassadensanierung WEG Kunigundenstraße, München e Mesnergütl Rottach-Egern, gehobene Gastronomie in denkmalgeschütztem Anwesen Totalsanierung der Küche Objektsteuerung ESZET-Gebäude / Erlangen Architektonisch aufwendige Überbauung eines Gewerbeobjektes ca m³ umbauter Raum Phase 1 9 HOAI ohne Eingabeplanung Eigentumswohnanlage Starnberg 48 Wohneinheiten und Tiefgarage Baubegleitende Qualitätsüberwachung WEG Edisonstraße, Berlin-Hennigsdorf Bauüberwachung (Tonnendach)

gehobene Gastronomie in denkmalgeschütztem Anwesen Totalsanierung der Küche Objektsteuerung ESZET-Gebäude / Erlangen Architektonisch aufwendige Überbauung eines Gewerbeobjektes ca. 17.

6 Seite 6 WEG Humperdinckstraße, München e - Planung - Ausschreibung Bauüberwachung bei Mängelbeseitigung an Fassaden - Putz - Balkone WEG Sickinger Straße, München e Bauüberwachung - Balkonsanierung - Fassadensanierung - Dachterrassen WEG Brudermühlstraße, München Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Sanierung des Wärmedämmverbundsystems WEG Denninger Straße 170, München zur Sanierung des Wärmedämmverbundsystems Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Sanierung des WDVS WEG Steinstraße / Kellerstraße, München Bauüberwachung - Fassaden - Fensteranlagen WEG Schönstraße, München Sanierung der Balkone (16 Balkone) Feststellungen Dokumentation WEG Axel-von-Ambesser-Straße, München Sanierung der Balkone (18 Balkone) Feststellungen Dokumentation

München zur Sanierung des Wärmedämmverbundsystems Baubegleitende Qualitätsüberwachung bei Sanierung des WDVS WEG Steinstraße / Kellerstraße, München Bauüberwachung - Fassaden -

7 Seite 7 WEG Fürstenacker Straße, München Sanierung Fassade, WDVS, Attika Feststellungen WEG Denninger Straße, München Dachterrassensanierung Feststellungen Neubau eines Bürogebäudes und Produktionshalle und Tiefgarage Rupert-Mayer-Straße, München ca m² Bruttogeschossfläche Neubau eines Bürogebäudes mit Tiefgarage Carl-Wery-Straße, München, Aviva ca m² Bruttogeschossfläche Neubau eines Bürogebäudes Landsberger Straße, München ca m² Bruttogeschossfläche Objektbetreuung in Planungsgemeinschaft Bankfiliale und 4 Wohnungen, Kirchseeon Sanierung Gebäudehülle (Balkone, Dach, Fenster, WDVS) Poing Am Bergfeld 23 Reihenhäuser, 6 Hofhäuser, 2 Punkthäuser, 2 Tiefgaragen n Poing Am Bergfeld 23 Reihenhäuser, 6 Atrium-Winkelhäuser n teilweise baubegleitende Qualitätsüberwachung Sternhaus Fürstenfeldbruck, 36 Wohnungen Sanierung Gebäudehülle (Balkone, Dach, WDVS) und Treppenhaus

000 m² Bruttogeschossfläche Neubau eines Bürogebäudes Landsberger Straße, München ca. 90.

8 Seite 8 Mehrere Wohn- und Gewerbebauten, München ca m² Bruttogeschossfläche Technische Immobilienprüfung (technische Due Diligence) Häusergruppe mit 8 Häusern, München, 134 Wohnungen Sanierung Gebäudehülle (Balkone, Flachdach, WDVS) zunächst Bauleitung Balkone, Rest wurde verschoben Neubau einer Luxuswohnung Lehnbachgärten, München ca. 700 m² Bruttogeschossfläche Neubau eines Einfamilienhauses Tutzing / Monatshausen Neubau einer Villa Berg am Starnberger See WEG Altostraße, Schlossgut mit Reitstall Leutstetten Technopark Dresden Fassadensanierung Sanierung der Stahl-Glas-Fassaden von sechs Treppenhäusern einer Wohnanlage Starnberg Vier Sterne Hotel mit 99 Zimmern und Suiten Dresden Neubau eines Convention Centers als Hotelerweiterung, Bad Gögging ca m² Unterstützung bei der Umsetzung baubiologischer Anforderungen baubegleitende Qualitätskontrolle und bautechnische Abnahme Unterstützung bei der Umsetzung baubiologischer Anforderungen baubegleitende Qualitätskontrolle und bautechnische Abnahme Feststellen von Mängeln Zustandsdokumentation und Mängelfeststellung vor Ablauf der Gewährleistung Ingenieurmäßige Begleitung bei der Mangelbeseitigung Planung und Ausschreibung der Ersatzvornahmen

Bauleitung Balkone, Rest wurde verschoben Neubau einer Luxuswohnung Lehnbachgärten, München ca.

9 Seite 9 Sanierung eines Tagungs- und Wellnesshotels mit 310 Zimmern, Bad Gögging Beseitigung von Brandschutzmängeln, Sanierung Fassade, Schwimmbad, Haustechnik, Küchenböden, usw. Wohngebäude mit 3Gewerbeeinheiten, München Trockenlegung Wohngebäude mit 22 Wohnungen, München Balkonsanierung, teilweise WDVS Wohnanlage (2 getrennte Gebäude) mit 56 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, München Sanierung Gebäudehülle (Balkone, Dachterrassen, WDVS), Decken in DG-Wohnungen und diverser Mängel im Innenbereich, Ausschreibung und Überwachung Unterstützung der Hoteldirektion bei technischen Fragen (Planungsphase) Energie-/Förderberatung

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