EXPOSÉ. Service-Wohnen in der Villa Ostenallee! Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Service-Wohnen in der Villa Ostenallee! EXPOSÉ Service-Wohnen in der Villa Ostenallee! ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: Hamm Baujahr: 2010 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 63,80 m² Nutzfläche (ca.): 7 m² Stockwerk: 1 Balkon / Terrasse: ja Energieausweis: Verbrauchsausweis Kaufpreis ,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: - individuelle Leistungen des hausinternen Pflegedienstes Objektart Etagenwohnung Weitere Infos dazu erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Adresse Hamm Baujahr 2010 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 63,80 m² Nutzfläche (ca.) 7 m² Kaufpreis ,- Stockwerk 1 Balkon / Terrasse ja Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 109,10 kwh / (m²*a) Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas bezugsfrei ab nach Vereinbarung Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese einmalige Kombination aus einer Eigentumswohnung und des Service-Wohnens (der Möglichkeit der Inanspruchnahme der Dienstleistungen eines hausinternen Pflegedienstes) präsentieren zu können. Diese Wohnanlage ist als sogenanntes Passivhaus gebaut worden. Bei einem sehr niedrigen Energieverbrauch zeichnet sich das Passivhaus durch einen besonders hohen Wohnkomfort aus. Die Lüftungsanlage reguliert automatisch eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und sorgt in Verbindung mit einem hocheffizienten Erdwärmetauscher für ein angenehmes Wohnklima. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen die Waschküche und ein großer Gesellschaftsraum mit ca. 66 qm zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Kfz-Stellplatz anzumieten. Ausstattung: Die Vorteile dieser einmaligen Eigentumswohnung sind: + massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr Inanspruchnahme des Dienstleistungsangebotes im Haus möglich + Aufzug im Haus + ein modernes und barrierefreies Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche + hochwertig Oberböden + sofortiger Bezug möglich, da kein Renovierungsstau vorhanden ist + ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit insgesamt ca. 36 qm Größe + ein Schlafzimmer + eine offene Küche + ein geräumiger Balkon mit West-Ausrichtung + sehr niedrige Energiekosten durch Passivhaus-Bauweise + Lüftungsanlage + Kellerraum + Waschküche und Gesellschaftsraum zur Gemeinschaftsnutzung + separate Zähler für Wasser, Heizung und Strom + Anmietung eines Kfz-Stellplatzes möglich Die barrierefreie Wohnung befindet sich im II. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr Sie erreichen diese über einen modernen Aufzug oder durch das breite Treppenhaus. Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung mit offener Küche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon werden Sie überzeugen. Angrenzend an den Wohnbereich erreichen Sie ein Schlafzimmer und das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne. Das Service-Wohnen umfasst: - Notrufeinrichtung innerhalb der Wohnung - Wohnungsreinigung - Einkaufsservice - Teilnahme an Angeboten der rund um die Uhr betreuten Wohngemeinschaft im Haus Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis , Baujahr des Gebäudes: 2010, Baujahr der Anlagentechnik 2010, Energieträger: Strom, Energieverbrauchskennwert: 49,0 kwh/(m2*a) Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm! Das Haus ist in bester Reichweite zur Stadt und zum Kurpark. Es befindet sich an der Ostenallee zwischen der Musikschule und Maximare. Sie erreichen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Erlebnistherme Maximare, Kurpark Bad Hamm, Spaziergänge am Kanal etc.). Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft zu Seite 2/5

3 finden. Durch die Nähe zu der Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten z.b. am Marktplatz oder am Bahnhof. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektbilder: Aufzug Wohnzimmer 2(1) Abstellraum(1) Kuechenzeile 2 Bad 1 Seite 3/5

4 Balkon 2 Hausansicht Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jens Müller Telefon: / info@immoprofi-mueller.de Inhaber Jens Müller Reginenstraße Hamm Tel: / Fax: / info@immoprofi-mueller.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5