GRUNDSTÜCKSINFORMATION IM EIGENHEIMPROGRAMM

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1 GRUNDSTÜCKSINFORMATION IM EIGENHEIMPROGRAMM Baugrundstück für ein Einfamilienhaus Vogtskamp 8 f, Hamburg/Volksdorf Lagebeschreibung Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft aus überwiegender Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Das Alstertal Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften. Die S-Bahn Station Hoheneichen ist innerhalb von 15 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen finden sich in der näheren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt lässt sich über die Fuhlsbütteler Straße oder die Alsterkrugchaussee (B433) erreichen. Der nahe gelegene Alsterwanderweg bieten neben diversen Sporteinrichtungen und Vereinen vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Grundstücksnummer 4509 Flurstück 7941 Grundstücksgröße m² Preis je m² EUR 389,00 Kaufpreis ca. EUR ,00 Provision Bei Vertragsabschluss hat der Käufer an die PMC Immobilienmanagement GmbH eine Provision in Höhe von 2,62 % des Grundstückskaufpreises inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Kaufnebenkosten Sind vom Käufer zu tragen. Baurecht und Planung Für das Grundstück liegt ein Vorbescheid vor, nach dem ein Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit den Abmessungen 9 m x 12 m genehmigungsfähig ist. Grundlage für die Entscheidung ist der Baustufenplan Poppenbüttel mit der Festsetzung W I o, 2/10 Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise. Erschließung Die Straße Vogtskamp ist endgültig hergestellt. Vor der Front Vogtskamp liegt ein Schmutzwassersiel. Das Grundstück wird einschließlich der Beiträge für die erstmalige und endgültige Herstellung der Straße sowie des Sielbaubeitrages für das vorhandene Schmutzwassersiel.

2 Die Grundstückszufahrt ist noch nicht hergestellt, ein entsprechender Antrag ist beim Bezirksamt zu stellen. Hinsichtlich einer geplanten Bebauung ist darauf zu achten, dass die verkehrliche Anbindung über eine gemeinsame Überfahrt erfolgt. Das Hamburger Wegegesetz sieht vor, dass Überfahrten auf Antrag zu Lasten des Antragstellers herzustellen sind. Besonderheiten Aktuell wird das Grundstück von Anliegern zu gärtnerischen Zwecken genutzt, das Betreten des Grundstücks ist daher leider nicht möglich. Das Grundstück kann ab dem 01. Juli 2016 an den Käufer übergeben werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Stieleiche (Baum Nr. 5). Die Stieleiche weist gemäß einer Begutachtung einen Stammschaden auf, die Fällung des Baumes wurde durch die Verkäuferin beantragt. Der Antrag auf Fällung wurde abgelehnt. Ein Gutachten über den Zustand und die Verkehrssicherheit der Stieleiche liegt vor. Es besteht die Möglichkeit, dass sich auf dem Grundstück nicht mehr in Betrieb befindliche Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Fundamentreste befinden. Veräußerungsverfahren Das Grundstück wird im Rahmen der Regularien des sog. Eigenheimprogramms durch die PMC Immobilienmanagement GmbH als Dienstleister der Freien und Hansestadt Hamburg angeboten. Anbieter des Grundstücks ist im Rechtssinne die Freie und Hansestadt Hamburg (FHH), vertreten durch den Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG). Die FHH behält sich die volle Entscheidungsfreiheit vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt. Der Bewerber hat keinen Anspruch darauf, dass die FHH ihm das Objekt verkauft. Besichtigung Betreten der Grundstücke auf eigene Gefahr. Kontakt Hotline: 040 / Telefax: 040 / info@eigenheimprogramm.de Internet: Alle Angaben in dieser Offerte haben wir nach bestem Wissen anhand der Angaben der Eigentümerin gemacht, wir schließen jedoch jede Gewähr für ihre Richtigkeit aus. Auch können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Angebot im Zeitpunkt des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Die Offerte enthält nur auszugsweise die wesentlichen Informationen des Grundstücksangebotes. Grundlage für die Grundstücksreservierung ist die ausführliche Information über das Grundstück in einem Beratungsgespräch zur Grundstücksreservierung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. im Auftrag der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen

3 Lageplan (nicht maßstabsgetreu)

4 Baumbestandsplan

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