San Zeno di Montagna: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRAUMHAFTEN BLICK AUF DEN GARDASEE

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1 San Zeno di Montagna: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRAUMHAFTEN BLICK AUF DEN GARDASEE Haustyp: Doppelhaushälfte Etagenanzahl: 3 Provisionspflichtig: ja Provision: 4% + 22% IVA (MWSt) LA SPERANZA di Theodorou Silke Küche: Einbauküche Frau Silke Theodorou Bad: Dusche Via delle Are Albisano di Torri del Benaco Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Telefon: +39 Mobil: silke.theodorou@lasperanza.vr.it Terrasse: 1 Keller: voll unterkellert Als Ferienhaus geeignet: ja Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage Möbliert: ja Ausblick: Seeblick Qualität der Ausstattung: normal Baujahr: 2008 Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen Heizung: Zentralheizung Seite 1/7

2 Befeuerungsart: Gas Energietyp: Niedrigenergie Objektbeschreibung Doppelhaushälfte in einem kleinen Komplex mit 4 x 2 DHH ruhig und sonnig liegend mit einem spektakulärem Blick auf den Gardasee und die Berge ringsum. Die Wohnfläche von ca. 120 qm ist auf 3 Etagen verteilt. Im EG sind 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Kochzone mit Gallerie auf der man ein Studio oder zusätzliches Schlafzimmer machen kann. Im UG ist Platz ist 1 Schlafzimmer und Badezimmer, Garage. Privatgarten mit ca. 300 qm, Platz für Schwimmbad wäre vorhanden. Ausstattung/Zubehör - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Wohnzimmer mit Essbereich und Kochzone - Gallerie - Garage - Privatgarten Lage Haus/Grundstück SAN ZENO DI MONTAGNA IST EINE NORDOSTITALIENISCHE GEMEINDE MIT 1390 EINWOHNERN IN DER PROVINZ VERONA IN VENETIEN. DIE GEMEINDE LIEGT ETWA 29,5 KILOMETER NORDWESTLICH VON VERONA UND GEHÖRT ZUR COMUNITÀ MONTANA DEL BALDO. FLÄCHE: 28,2 KM², PROVINZ: PROVINZ VERONA. ES IST EINE NORDOSTITALIENISCHE GEMEINDE (COMUNE) MIT 1365 EINWOHNERN (STAND 31. DEZEMBER 2013) IN DER PROVINZ VERONA IN VENETIEN. DIE GEMEINDE LIEGT ETWA 29,5 KILOMETER NORDWESTLICH VON VERONA UND GEHÖRT ZUR COMUNITÀ MONTANA DEL BALDO. DER GARDASEE LIEGT ETWA 1,5 KILOMETER WESTLICH VON SAN ZENO DI MONTAGNA. DER GARDASEE LIEGT ZWISCHEN DEN ALPEN IM NORDEN UND DER PO-EBENE IM SÜDEN. DER NORDEN DES SEES GEHÖRT ZUR REGIONTRENTINO-SÜDTIROL, DER WESTEN ZUR LOMBARDEI UND DER OSTEN ZU VENETIEN. DAMIT TEILEN SICH DIE DREI PROVINZEN TRENTINO(NORDEN), VERONA (OSTEN) UND BRESCIA (WESTEN) DIE VERWALTUNG. DAS NÖRDLICHE UFER DES SEES IST VON ZWEITAUSENDERN DER GARDASEEBERGE WIE Z. B. DEM MONTE BALDO UMSÄUMT; DAS SÜDLICHE UFER LIEGT BEREITS IN DER EBENE. VERKEHR DER GARDASEE IST VON EINEM GUT AUSGEBAUTEN STRAßENNETZ UMGEBEN. DIE BEIDEN LÄNGSTEN Seite 2/7

3 ABSCHNITTE SIND DIE UFERSTRAßEN DER GARDESANA. DER GARDASEE IST GUT ÜBER ZWEI AUTOBAHNEN ZU ERREICHEN: AUTOSTRADA A4 (AUCH SERENISSIMA GENANNT), DIE IN OST-WESTLICHER RICHTUNG IM SÜDEN DES SEES VERLÄUFT, MIT DEN AUSFAHRTEN DESENZANO, SIRMIONE UND PESCHIERA DEL GARDA AUTOSTRADA A22 (AUTOSTRADA DEL BRENNERO), DIE ÖSTLICH DES SEES VOM BRENNER BIS NACH MODENA VERLÄUFT, MIT DEN AUSFAHRTEN VERONA NORD, ROVERETO SÜD UND AFFI FERNER VERLÄUFT AM SÜDUFER DES GARDASEES DIE EISENBAHNSTRECKE VERONA MAILAND, MIT BAHNHÖFEN IN PESCHIERA UND DESENZANO. VIELE ORTE AM GARDASEE WERDEN DURCH FÄHRVERKEHR MITEINANDER VERBUNDEN. PER FLUGZEUG KANN MAN VIA FLUGHAFEN VERONA ODER VIA FLUGHAFEN BERGAMO ANREISEN. VOM FLUGHAFEN BERGAMO ZUM SÜDUFER SIND ES ETWA 75 KM; VOM FLUGHAFEN VENEDIG-TESSERA SIND ES ETWA 160 KM. VOM FLUGHAFEN MAILAND-MALPENSA (ETWA 150 KM VOM SÜDUFER DES GARDASEES ENTFERNT) GIBT ES KEINE DIREKTE ZUGVERBINDUNG NACH VERONA ODER ZUM GARDASEE. Sonstiges IN ZUSAMMENARBEIT MIT HIESSIGEN IMMOBILIENMAKLER Provision Die Maklergebühr sind 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese wird fällig zum Zeitpunkt an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta di acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Seite 3/7

4 Sonstiges Unser hier ansässiger deutscher Architekt berät Sie gerne über Zustand, Möglichkeiten für den Umbau, Ausbau usw. Das gleiche gilt für unseren Rundum Service durch unser Team wie Steuern/Müll, Gärtner, Schwimmbad etc. Seite 4/7

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