EXPOSÉ. VERKAUFT!!! Einfamilienhaus am Feldrand - hier ist Platz für Kinder und Haustiere. Kau nfrage ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre VERKAUFT!!! Einfamilienhaus am Feldrand - hier ist Platz für Kinder und Haustiere EXPOSÉ VERKAUFT!!! Einfamilienhaus am Feldrand - hier ist Platz für Kinder und Haustiere ECKDATEN Adresse: Neuengörs Bauhr: 1976 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 90 m² eis r p f Kau nfrage auf A Nutzfläche (ca.): 40 m² Grundstücksfläche (ca.): m² Garage: Anzahl Stellplätze: 4.0 Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Provision Einfamilienhaus Adresse Neuengörs - Neuengörs Bauhr 1976 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 90 m² Nutzfläche (ca.) 40 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis Garage Anzahl Stellplätze Garage Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf m² auf Anfrage 4.0 Anzahl 1 Bedarfsausweis Öl 135,30 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Werteklasse E Energieausweis Bauhr Unterkellert ca Größe Balkon / Terrasse (ca.) 9 m² Ausrichtung Balkon / Terrasse Süd Badezimmer Küche Bodenbelag Heizung 1 Einbauküche Fliesen, Teppich Zentralheizung Befeuerung Öl Wasch- / Trockenraum Ausstattung STANDARD Abstellraum Fahrradraum Dachboden Gäste-WC Kabel / Sat-TV Objektbeschreibung: Objektart 5,95% des Kaufpreises Hallenhöhe (ca.) 2,50 m Hier wartet ein solides,sehr gepflegtes Siedlerhaus auf neue Bewohner. Das Grundstück ist verhältnismäßig groß, es befindet sich ein Keller (ca.) 53 m² Nebengebäude auf dem Hof, wo Garage und Werkstattraum Zustand gepflegt untergebracht sind. Seite 2/8

3 Andresen Immobilien - steht Ihnen für zusätzliche Informationen und eine persönliche Beratung jederzeit zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt einen Außenzugang zum Keller. Die Überdachte Terrasse ist von der Küche aus zu betreten. In der Küche gibt es eine Retroküchenzeile und Platz für Tisch und Stühle. Auch beim Thema Finanzierung helfe ich Ihnen selbstverständlich. Da stehen Ihnen meine Kooperationspartner gerne zum Thema "Immobilienkauf, Baufinanzierung, Fördermittel etc. " zur Seite. Um die Privatsphäre zu wahren verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos, stehen aber gerne für eine gemeinsame Vorortbesichtigung zur Verfügung. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Anfragen nur zeitnah bearbeiten kann, in denen die vollständigen Absenderangaben eingetragen sind. Warten Sie nicht lange, rufen Sie mich an, gerne auch mobil unter , ich freue mich auf Sie. Worauf warten Sie noch? Nie wieder Miete zahlen ist doch spannend. Aufgrund des Fernabsatzgesetzes aus 2014 verschicken wir die Unterlagen per S-Exposè. Wenn Sie dazu Fragen haben rufen Sie bitte an. Ausstattung: Dieses neue Zuhause bietet Ihnen also unter Anderem: - ein solides Siedlerhaus - Isolierverglaste Kunststofffenster aus eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung - ein Bad mit Wanne und Fenster - ein Gäste-WC - einen Vollkeller - einen antiken Waschkessel mit Ofen - Waschmaschinenanschluß - eine Garage - jede Menge Stellplätze - einen dekorativen Vorgarten - einen Nutzgarten uvm. Weitere Objekte finden Sie bei Andresen Immobilien unter P.S. Auch Ihre Immobilie oder die Ihrer Freunde verkaufe ich gerne. Der Energieausweis und eine fachgerechte Markteinwertung sind im Verkaufsauftrag enthalten. Objektbilder: Lagebeschreibung: Die Kinder fahren mit dem Schulbus zu weiterführenden Schulen nach Bad Segeberg. Die Gemeinde Neuengörs gehört zum Amt Trave Land und liegt im Kreis Segeberg. Zur Gemeinde gehört auch Altengörs, wo es einen Bahnhof gibt. Züge fahren hier in Richtung Bad Oldesloe-Hamburg (HVV angebunden) oder Bad Segeberg und weiter nach Neumünster. Alles Weitere erfahren Sie unter: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsende von Neuengörs und direkt am Feldrand. In Neuengörs finden Sie zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Kirche, einen Imbiß uvm. Zum Einkaufen fährt man nach Bad Segeberg. vom Hof Durch die neue Bundesautobahn A 20 ist man ganz schnell in Bad Segeberg und in Lübeck. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse. Seite 3/8

4 der Freisitz das Nebengebäude der Kellerzugang außen blick in den hinteren Garten ein Blumengruß von der Straße Seite 4/8

5 Tschüß...bis bald die Giebelseite Seite 5/8

6 Möblierungsvorschlag EG Seite 6/8

7 Möblierungsvorschlag DG Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Marlen Andresen Inh. Frau Marlen Andresen Mühlenstraße Blunk Telefon: +49(4557) 664 Mobil: +49(162) info@andresen-immo.de Telefon: Fax: Mobil: info@andresen-immo.de Web: Rechtsform: Einzelunternehmen Vertretungsberechtigter: Frau Marlen Andresen Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Trave Land, Waldemar-von-Mohl-Str. 10, Bad Segeberg Berufskammer: Industrie-und Handelskammer zu Lübeck Ihre Notizen: Seite 8/8