Östl. Vorstadt/Gete, charmantes Altremer Rotklinker Haus mit schönem Sonnengarten

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1 Broschüre Östl. Vorstadt/Gete, charmantes Altremer Rotklinker Haus mit schönem Sonnengarten EXPOSÉ Östl. Vorstadt/Gete, charmantes Altremer Rotklinker Haus mit schönem Sonnengarten ECKDATEN Adresse: Bremen Baujahr: 1932 Zimmerzahl: 6 Wohnfläche (ca.): 165 m² eis r p f Kau 9.000, 57 Nutzfläche (ca.): 50 m² Grundstücksfläche (ca.): 251 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Bremen Baujahr 1932 Zimmerzahl 6 Wohnfläche (ca.) 165 m² Nutzfläche (ca.) 50 m² Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis Energieausweis 251 m² ,- Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Gas 159,20 kwh / (m²*a) Hier befinden sich zwei in typischer Weise ineinander übergehende Zimmer (Wohnen und Essen) mit Kamin und stilvollen Schiebeelementen. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Siematic Einbauküche ausgestattet. Vom Essbereich führt eine Treppe hinunter in den Garten. Hervorzuheben ist die Südwest-Ausrichtung dieser Immobilie. Lichtdurchflutet öffnen sich die Wohnebenen über bodentiefe Fensterelemente mit Blick auf den schönen Garten. Angaben gem. EnEV Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger der Heizung: Gas Energieverbrauch für Warmwasser: Ja Heizung: Zentralheizung Baujahr gem. Energieausweis: 1932 Energieverbrauchskennwert: 159,20 kwh/(m²*a) Energieausweis Austelldatum: Energieausweis gültig bis: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Unterkellert ja Schlafzimmer 3 Ausstattung: Badezimmer 2 Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details: Heizung Zentralheizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Gas gepflegt nach Absprache 5,95 % inkl. MwSt Objektbeschreibung: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminschluß - offene Küche inkl. Siematic Einbauküche - Wintergarten - zwei Tageslichtbäder - DG in 2014 als Elternbereich neu ausgebaut - Haustechnik auf neuesten Stand - Gas-Brennwerttherme 2014 Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Eine Innenbesichtigung ist absolut empfehlenswert. Dieses Haus wird Sie begeistern! Das Haus bietet über zwei Vollgeschosse, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie dem Spitzboden insgesamt sechs Wohn-/Schlafräume, zwei Tageslichtbäder und eine offen gestaltete Küche. Der Spitzboden ist über eine feststehende Treppe erreichbar, je nach Bedarf kann hier noch ein Spielzimmer oder ein Hobbyraum geschaffen werden. Desweiteren ist das Haus voll unterkellert und verfügt über ausreichend Nutzfläche sowie den separaten Zugängen zum Garten und Vorgarten. Der Mittelpunkt des Hauses ist das Hochparterre. Dieses von uns exklusiv angebotene Altbremer Rotklinker Haus befindet sich in beliebter Bremer Wohnlage im Bereich Östliche Vorstadt/Gete. Die infrastrukturelle Anbindung ist optimal. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso wie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die Grundschule "An der Gete", Gymnasien und Oberschulen sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Weserpromenade, zahlreiche Restaurants sowie Kunst- und Kulturtreffpunkte sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Sonstiges: Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende. Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte Seite 2/6 Lagebeschreibung: Das ursprünglich 1932 erbaute Bremer Haus erweist sich mit ca. 215 m² Wohn-/Nutzfläche als ideal für die Familie und den Wunsch nach einem sonnigen Garten. Die Immobiie wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und besticht durch moderne Ausstattung und Beibehaltung klassischer Stilelemente.

3 der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Objektbilder: Wohnen Küche Vorgarten Essbereich Eingangsbereich Seite 3/6

4 Wintergarten OG Wohnen Bad mit Fenster Küche Treppe oben Flur EG Seite 4/6

5 Garten Schlafen Garten Duschbad DG Rückansicht Schlafen Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Martina Schützenhofer Telefon: Mobil: Sven Schützenhofer Reddersenstr Bremen Telefon: Fax: Web: Inhaber und Inhaltlich Verantwortlich: Sven Schützenhofer Steuernummer: UST-ID: DE Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch das Stadtamt Bremen Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß 34c Freie Hansestadt Bremen Stadtamt Stresemannstr. 48, Bremen Ihre Notizen: Seite 6/6