WOHNÜBERBAUUNG SCHLOSSGASSE CH-3150 SCHWARZENBURG

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Jesko Grosse
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1 WOHNÜBERBAUUNG SCHLOSSGASSE CH-3150 SCHWARZENBURG C 3 GEBÄUDE À TOTAL 21 WOHNUNGEN STUDIO, 2.5, 3.5, 4.5, 5.5 ZIMMER WOHNFLÄCHE 41m 2-132m 2 LOGGIA / TERRASSE 8m 2-148m 2 BAUBEGINN 2018 Langenwilweg 3, 3150 Schwarzenburg Tel , Fax gilgen-immobilien@bluewin.ch Homepage: Projekte Verkauf Verwaltungen

Herzlich willkommen im Schwarzenburgerland Kurzbeschrieb der Gemeinde Das Schwarzenburgerland gehört unbestritten zu den schönsten voralpinen, ländlichen Gegenden.

2 Herzlich willkommen im Schwarzenburgerland Kurzbeschrieb der Gemeinde Das Schwarzenburgerland gehört unbestritten zu den schönsten voralpinen, ländlichen Gegenden. In nebelfreier Lage, mit Blick auf das Panorama der Voralpen und Alpen, lässt sich Ihr Traum von Wohneigentum geradezu ideal realisieren. Die Gemeinde Schwarzenburg mit den Orten Schwarzenburg, Albligen, Mamishaus, Lanzenhäusern und Milken zählt rund 7019 Einwohner und liegt 20 km südlich von Bern, 16 km östlich von Freiburg und 35 km westlich von Thun. Einkaufsmöglichkeiten Schwarzenburg bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die verschiedenen Detaillisten und Grossverteiler lassen das Einkaufen zum Vergnügen werden. Schulen, Kindergarten, Kindertagesstätte Im Dorfzentrum 5 Gehminuten von der Ueberbauung beindet sich die professionell geführte Kindertagesstätte Calma.Ab 3- bis 4-jährig sind die Kinder in der Spielgruppe willkommen. Alle Schulstufen vom Kindergarten, Primarschule bis zur Oberstufe mit Real- und Sekundarklassen werden in Schwarzenburg unterrichtet und sind hervorragend geführt.

Freizeit Berglandschaft Sense und Schwarzwasser Verschiedene Vereine und Institutionen bieten sowohl Jugendlichen wie Erwachsenen Entfaltungsmöglichkeiten eines kulturellen

Schwarzenburg, das Dorf zwischen der Sense und dem Schwarzwasser, bietet nebst vielen Sehenswürdigkeiten und unzähligen Spazierwegen entlang dem Wasser, fast unbegrenzte Sport-

3 Freizeit Berglandschaft Sense und Schwarzwasser Verschiedene Vereine und Institutionen bieten sowohl Jugendlichen wie Erwachsenen Entfaltungsmöglichkeiten eines kulturellen Lebens, Trefens und Austausches. Schwarzenburg, das Dorf zwischen der Sense und dem Schwarzwasser, bietet nebst vielen Sehenswürdigkeiten und unzähligen Spazierwegen entlang dem Wasser, fast unbegrenzte Sport- und Freizeitbetätigungen. Ob Fussball, Tennis, eine Velofahrt oder eine Wanderung in der Natur, durch die idyllische und ruhige Landschaft, alle Naturund Sportbegeisterten inden hier eine Oase der Erholung. Im Winter ist das Gantrisch- und Schwarzseegebiet für Skifahrer, Langläufer, Snowboarder oder für Wanderer schnell erreichbar.

4 10min. SEK 7min. BAHNHOF 5min. ZENTRUM 5min. MIGROS 3min. LANDI 3min. SCHULE 5min. KITA PROJEKT 1min. POSTAUTO 2min. ÄRZTEZENTRUM STANDORT

5 C A B PARZELLE GEBÄUDESETZUNG

6 Die Bauparzelle beindet sich angrenzend zum wunderbaren spätmittelalterlichen Dorfkern von Schwarzenburg sowie direkt vor dem geschichtsträchtigen Schloss. An dieser einmaligen Lage planen wir drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohnungen. Die drei Neubauten sind optimal zueinander positioniert, so dass ein Maximum an Ausblick und Besonnung für den Bewohner erzielt werden kann. Der Wohnungsmix beinhaltet Studio, 2.5, 3.5, 4.5 bis 5.5 wohnungen. Das Hauptaugenmerk der Grundrisse liegt auf der einfachen Umgestaltung der Wohnungen. So sind die Innenwände als Leichtbauwände konzipiert, welche einfach ein- oder ausgebaut werden können. Der Grundriss soll sich dem Bedürfnis des Bewohners im Laufe seines Lebens anpassen können. So kann z.b. eine 5.5 Familienwohnung zu einer grosszügigen 3.5 Seniorenwohnung verändert werden, welche den Ansprüchen einer formidablen Alterswohnung vollumfänglich gerecht wird. A B C Durchsichten durch Bebauung Hauptachse zu Schloss Schloss A B C Ausblick aus Wohnung ohne Nachbargebäude im Blickfeld Schloss PROJEKTIDEE

7 B-7 B-6 C-7 Haus B B-5 B-3 B-4 B-2 C-5 C-3 C-1 C-6 C-4 C2 Haus C B-1 Studio 38.1m 2 B-2 3.5Zi 90.5m 2 B Zi 108.1m 2 B-4 4.5Zi 118.6m 2 B Zi 108.1m 2 B-6 4.5Zi 118.6m 2 B-7 5.5Zi 139.4m 2 B-1 A-5 A-3 A-1 A-7 A-6 C Zi 125.2m 2 C-2 3.5Zi 88.5m 2 C Zi 126.0m 2 C Zi 101.2m 2 C Zi 126.0m 2 C Zi 101.2m 2 C-7 5.5Zi 135.5m 2 A-4 A-2 Haus A A Zi 136.1m 2 A Zi 89.8m 2 A Zi 136.9m 2 A Zi 103.4m 2 A Zi 136.9m 2 A Zi 103.4m 2 A-7 4.5Zi 145.3m 2 WOHNUNGSMIX

8 Ausblick Richtung Zentrum / Oberdorf

9 UMGEBUNGSGESTALTUNG

10 NORDFASSADE m GEBÄUDE C - 1/100

11 OSTFASSADE m GEBÄUDE C - 1/100

12 SÜDFASSADE m GEBÄUDE C - 1/100

13 WESTFASSADE m GEBÄUDE C - 1/100

14 14.8 m m m 2 WM TU WM TU Gang 7.8 m m m 2 Gang 4.6 m m m 2 Reduit 2.2 m 2 Entrée Entrée Reduit 3.5 m m m m m 2 Küche 8.2 m 2 Küche 11.6 m 2 Loggia 9.8 m 2 Wohnen 51.6 m 2 Wohnen 24.4 m 2 Loggia 11.7 m 2 Wohnung links 4.5 Wohnung rechts 3.5 HNF ANF m m 2 HNF ANF 88.5 m m 2 ERDGESCHOSS m GEBÄUDE C - 1/100

15 14.8 m m m 2 WM TU WM TU Gang 7.8 m m m 2 Gang 4.6 m m m 2 Reduit 2.2 m 2 Entrée Entrée Reduit 3.5 m m m m m 2 Küche 8.2 m 2 Küche 11.6 m 2 Loggia 9.8 m 2 Wohnen 52.4 m 2 Praxis 14.7 m 2 Wohnen 22.4 m 2 Loggia 11.7 m 2 Wohnung links 4.5 Wohnung rechts 4.5 HNF ANF m m 2 HNF ANF m m 2 1. OBERGESCHOSS m GEBÄUDE C - 1/100

16 14.8 m m 2 WM TU WM TU 6.0 m 2 Gang 7.8 m m m 2 Gang 4.6 m m 2 Reduit Entrée Entrée 2.2 m m m m m 2 Reduit 3.3 m m 2 Küche 11.6 m 2 Küche 11.6 m 2 Loggia 9.8 m 2 Wohnen 39.5 m 2 Wohnen 37.7 m 2 Loggia 11.7 m 2 Wohnung links 4.5 Wohnung rechts 3.5 HNF ANF m m 2 HNF ANF 101.8m m 2 2. OBERGESCHOSS m GEBÄUDE C - 1/100

17 WM TU Reduit 4.7 m m m 2 Gang 7.8 m m 2 Entrée 4.4 m 2 Wohnküche 43.5 m m m 2 Loggia 15.6 m 2 Wohnen 29.4 m 2 Terrasse m 2 Attika 5.5 HNF ANF m m 2 ATTIKA m GEBÄUDE C - 1/100

19 Projekte Verkauf Verwaltungen Hauert Architekten GmbH Schwarzenburgstrasse 11 CH-3007 Bern (0) Langenwilweg 3, 3150 Schwarzenburg Tel , Fax Homepage: Anmerkung Das Projekt beindet sich in Arbeit und ist als Vorprojekt zu verstehen. Visualisierungen sind nicht verbindlich, sie dienen nur zur Illustration.

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