Wirtschaftlicher Sportstättenbau einer 3-Feldhalle dokumentiert im Baukostenindex der Architektenkammern (BKI)

Transkript

1 Folie 1 11:27 Wirtschaftlicher Sportstättenbau einer 3-Feldhalle dokumentiert im Baukostenindex der Architektenkammern (BKI)

2 Inhalt des Vortrages Vorstellung undreferenzgebäude Teil 1 Erläuterung BKI Teil 2 Referenz BKI 3-Feld-Sporthalle Teil 3 praktische Umsetzung Folie 2 11:27

3 Vorstellung Die Historie unseres Architekturbüros geht zurück bis auf das Jahr 1924 in dem das Bauunternehmen DILLIG (zur Zeit ca. 130 Mitarbeiter) gegründet wurde. Daraus ging 1955 das Ingenieurbüro DILLIG (zur Zeit ca. 45 angestellte Mitarbeiter) hervor. DILLIG-ARCHITEKTEN als eigenständige Firma gibt es seit dem Jahr 2000, seit 2010 als DILLIG-ARCHITEKTEN GmbH. Folie 3 11:27

4 Um welches Gebäudeart handelt es sich? konstruktive und architektonische Zuordnung des Referenzgebäudes konstruktiv gleichwertige Gebäude Neubau einer multifunktionalen Sporthalle in Neu-Isenburg Neubau Sportzentrum in Offenbach Folie 4 11:27

5 konstruktive und architektonische Zuordnung des Referenzgebäudes konstruktiv gleichwertige Gebäude Neubau einer Sparkassen-Zweigstelle in Kirchberg Platzgestaltung Obertorplatz in Kirchberg Folie 5 11:27

6 konstruktive und architektonische Zuordnung des Referenzgebäudes konstruktiv gleichwertige Gebäude Neubau eines Mercedes-Autohauses in Simmern Neubau Gemeindezentrum Halsenbach Gemeinsamkeit: Alle Projekte Industriebau, Betonbau, Stahlbau vorgefertigt Folie 6 11:27

7 TEIL 1 - Was ist der Baukostenindex der Architektenkammern BKI und welche rechtliche Bedeutung hat er? Folie 7 11:27

8 Was ist der Baukostenindex der Architektenkammern BKI und welche rechtliche Bedeutung hat er? Im BKI stehen bauwerksbezogen rechtlich anerkannte Kostenwerte. Relevanz für Förderungen, Revisionsprüfungen, Kommunales Haushaltsrecht etc. Beispiel: Folie 8 11:27

9 TEIL 2 BKI-Referenz Neubau einer multifunktionalen 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg (ca. 8 Autofahrminuten vom Gelände LSB H entfernt) Folie 9 11:27

10 BKI-Referenz Neubau einer multifunktionalen 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg (ca. 8 Autofahrminuten vom Gelände LSB H entfernt) Folie 10 11:27

11 BKI-Referenz Neubau einer multifunktionalen 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg (ca. 8 Autofahrminuten vom Gelände LSB H entfernt) Folie 11 11:27

12 BKI-Referenz Neubau einer multifunktionalen 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg (ca. 8 Autofahrminuten vom Gelände LSB H entfernt) Durch Bauherrenabgleich (in diesem Fall kommunal) überprüft und freigegebene Kostenfeststellungswerte Folie 12 11:27

13 BKI-Referenz Neubau einer multifunktionalen 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg (ca. 8 Autofahrminuten vom Gelände LSB H entfernt) Folie 13 11:27

14 TEIL 3 praktische Umsetzung - Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit Gestaltung und Materialität Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg niedrige ERSTELLUNGS- WARTUNGS- FOLGEKOSTEN Industriebau Referenzprojekt Folie 14 11:27

15 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit Gestaltung und Materialität Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg niedrige ERSTELLUNGS- WARTUNGS- FOLGEKOSTEN Industriebau nachher Referenzprojekt Folie 15 11:27 Kunst am Bau vor der Sporthalle

16 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit Kreativ-innovative Elemente Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg niedrige WARTUNGSKOSTEN FOLGEKOSTEN flach geneigtes Dach aussenhängende Dachrinne ENERGIEEINSPARUNG Deckenstrahlheizung sehr gute SCHALLABSORBTION hinterdämmtes Lochblech für 1,50 /m2 niedrige INSTANDHALTUNGSKOTEN sowie nedrige ERSTELLUNGSKOSTEN Industrieboden Referenzprojekt ENERGIEEINSPARUNG aussenliegende Stützen, keine Wärmebrücken oder Raumverluste REDUZIERTE PFLEGEKOSTEN fast aufdringlich gezeichnete Laufwege sowie einfache Materialien SCHALL Hohe Schallabsorbtion ohne Mehrkosten Durch offenporigen Bims ENERGIE - hohe Wärmespeicherfähigkeit niedrige WARTUNGSKOSTEN - FOLGEKOSTEN offene Leitungsführungen Folie 16 11:28

17 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit Barrierefreiheit Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg Referenzprojekt Folie 17 11:28

18 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit Brandschutz Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg schlankes Konzept mit möglichst viel vorbeugendem Bauteilbezogenen Brandschutzmaßnahmen Referenzprojekt Folie 18 11:28

19 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit TGA-Planung Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg Heizung, Sanitär Referenzprojekt Hohes Kosteneinsparpotential durch - saubere Gesamtplanung, Baustellengerecht - gemeinsame Datenbasis Autodesk - kostenminimierend Entwässerung Folie 19 11:28

20 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit TGA-Planung Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg Hohes Kosteneinsparpotential durch - Trennung von Heizen und Lüften - dadurch reduzierte Luftmengen - Passivhaus konforme Lüftungsgeräte - dadurch Entfall Heizregister - dadurch Reduktion Energiekosten - Mehrfach-Luftnutzung - Reduktion Brandschutzklappen - Soweit möglich, nur eine Lüftungsanlage Referenzprojekt Folie 20 11:28

21 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit TGA-Planung Im Ergebnis Niedrige Vorlauftemperaturen - grosse Wärmeabstrahlflächen - Deckenstrahlheizungen Geringer Lüftungsverlust - hohe Luftdichtigkeit - Passivhauslüftungsanlage hoher WRG Kein unnötiger Verbrauch - intelligente Heizungssteuerung - MSR mit Web-Oberfläche, ohne aufwendige GLT. Folie 21 11:28

22 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit Tragwerksplanung Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg Hohes Kosteneinsparpotential durch - Optimiertes statisches Rechnen - Nutzen von finite Elemente zur Grenzwertermittlung und ggfls. Optimierung. Referenzprojekt Folie 22 11:28

23 Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg Referenzprojekt Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit Energiekonzept Berechnung nicht über DIN 18599, sondern über VDI 2067, thermische Gebäudesimulation Thermische Gebäudesimulation über VDI 2067 Folie 23 11:28

24 Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg Referenzprojekt Thermische Gebäudesimulation über VDI 2067 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit Energiekonzept Folie 24 11:28

25 Neubau 3-Feld-Sporthalle in Neu-Isenburg Referenzprojekt Thermische Gebäudesimulation über VDI 2067 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Gestaltungsqualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit Energiekonzept Folie 25 11:28

26 Ergebnis Neubau multifunktionale Sporthalle mit Nebenräumen in Neu-Isenburg für Gesamtkosten ca. 3,5M Brutto Bewirtschaftung nahe Passivhausqualität Folie 26 11:28

27 Folie 27 11:29

28 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Projekterfolg und Qualität der Planungsleistung Konzept zur Gesamtwirtschaftlichkeit Folie 28 11:29

29 Notwendige fachliche Leistung hinsichtlich Projekterfolg und Qualität der Planungsleistung Konzept zur Gesamtwirtschaftlichkeit Folie 29 11:29

30 Methodik zur Wirtschaftlichkeit Wochenprotokoll Beispiel Referenzprojekt Grundsätze Wochenprotokoll - transparente Kommunikation an alle Baubeteiligten - einmal pro Woche - vollumfänglich und doch möglichst schlank - Gewerkegetrennt nach DIN 276, dadurch findet jeder schnell seinen Bereich - gleichzeitig eine Dokumentation / Baustellenbuch - wöchentlicher Abgleich mit Bauzeitenplan Soll/Ist Folie 30 11:29

31 Methodik zur Wirtschaftlichkeit Kostencontrolling Software: AVA Orca Datenbank über BIM Autodesk Revit dadurch Alle 2 Wochen bekommt jeder Bauherr diesen Ausdruck. Alle Kosten transparent und offen, durch alle Gewerke, nach DIN 276, in den entsprechenden Leistungsphasen. (Datenbankprogramm, Netzwerklizenz) Folie 31 11:29

32 Methodik zur Wirtschaftlichkeit Kostencontrolling Software: AVA Orca Datenbank, Stlb-Bau als Komplettpaket, einschl. Subscribtion, Next-Bau dadurch LV s weitgehenst Stb-Bau nachtragssicher, VOB-Fest, sicher ausführlich beschrieben zügige Kalkulation Evtl. Nachtragspreiskalkulation liegt beim Auftraggeber! (Datenbankprogramm, Netzwerklizenz) Software: AVA Orca Datenbank über BIM Autodesk Revit dadurch Alle 2 Wochen bekommt jeder Bauherr diesen Ausdruck. Alle Kosten transparent und offen, durch alle Gewerke, nach DIN 276, in den entsprechenden Leistungsphasen. Folie 32 11:29

33 Folie 33 11:29 Methodik zur Wirtschaftlichkeit Konzept zur Gesamtwirtschaftlichkeit

34 Folie 34 11:29 Methodik zur Wirtschaftlichkeit Konzept zur Gesamtwirtschaftlichkeit

35 Folie 35 11:29 Methodik zur Wirtschaftlichkeit Konzept zur Gesamtwirtschaftlichkeit

36 Folie 36 11:29 Methodik zur Wirtschaftlichkeit Konzept zur Gesamtwirtschaftlichkeit

37 Folie 37 11:29 Methodik zur Wirtschaftlichkeit Konzept zur Gesamtwirtschaftlichkeit

38 Folie 38 11:29 Methodik zur Wirtschaftlichkeit Konzept zur Gesamtwirtschaftlichkeit

39 Folie 39 11:29 Methodik zur Termineinhaltung Konzept zur Gesamtwirtschaftlichkeit

40 Methodik zur Termineinhaltung Zeitenplanung, Terminplanung und verfolgung, Berichtswesen Zeitenplanung übergeordnet und detailliert = dokumentierte und logische Terminverfolgung im Wochentakt, resultierendes und rechtssicheres Berichtswesen Folie 40 11:29

41 Folie 41 11:29 Methodik zur Wirtschaftlichkeit Konzept zur Gesamtwirtschaftlichkeit

42 Steuerung durch exakte Planung Und wirtschaftliches Denken Planung nach DIN276 und Stlb-Bau Ausdruck nach Bauherrenwunsch Übersendung an Bauherren Empfohlen alle 2 Wochen Methodik zur Kosteneinhaltung Planung, Steuerung, Verfolgung, Änderungskontrolle, Nachtragswesen Kostenberechnung nach DIN276, 3.Ebene, mit Positionsbezügen Verfolgung durch AVA-ORCA Datenbanksoftware Auf Niveau Projektsteuerung bzw. Projektbuchhaltung Sh. auch innovative Elemente = dokumentierte und logische Kostenverfolgung im Wochentakt, resultierendes und rechtssicheres Berichtswesen Folie 42 11:29

43 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit