Das Stadthaus»Residence du Charme«V10. Wohngenuss pur in ruhigen und charmanten Gartenblick-City-Wohnungen in Freiburg-Vauban

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1 Das Stadthaus»Residence du Charme«V10 Wohngenuss pur in ruhigen und charmanten Gartenblick-City-Wohnungen in Freiburg-Vauban

2 2 Mit einem weiteren architektonisch ganz besonderen Stadthaus setzen wir unser außergewöhnliches Quartierskonzept»Freiburg V8 die Stadtoase«im beliebten Freiburger Stadtteil Vauban konsequent fort. Das Stadthaus»Residence du Charme«bietet Ihnen in herrlicher Gartenhoflage energetisch durchdachten und architektonisch schicken Wohnraum. Planen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause ganz individuell und profitieren Sie von der zentralen und ruhigen Lage. Natürlich haben wir uns auch bei diesem Stadthaus gemeinsam mit renommierten Architektur- und Landschaftsplanungsbüros viele Gedanken gemacht, um Ihnen mit Ihrer neuen Wohnung einen ganz besonderen Wohntraum zu bieten. Sie werden begeistert sein! Seite Inhalt 3 Wohnstandort Freiburg 4»V8 die Stadtoase« Freiburg 5 Quartierskonzept»Freiburg V8 die Stadtoase«6 Freiraumkonzept»Freiburg V8 die Stadtoase«7 Das Stadthaus»Residence du Charme«8 Wohnungsbeispiel 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse (WE 1) 9 Wohnungsbeispiel 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 5 und WE 9) 10 Wohnungsbeispiel 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 6 und WE 10) 11 Wohnungsbeispiel 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (WE 7, WE 11 und WE 14) 12 Wohnungsbeispiel 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon (WE 13) 13 Wohnungsbeispiel 4-Zimmer-Attika-Wohnung mit Balkon (WE 16) 14 Bauqualität und stilvolle Ausstattungsdetails 15 Ausstattungselemente für das Stadthaus»Residence du Charme«17 Energiekonzept Stadthaus»Residence du Charme«18 Stand der Entwicklungen im Quartier»Freiburg V8 die Stadtoase«19 Ihr Ansprechpartner 20 Haftungsausschluss Ostansicht Stadthaus»Residence du Charme«

3 5 Balkonseite Stadthaus»Residence du Charme«Quartierskonzept»Freiburg V8 die Stadtoase«: ein harmonisches Ensemble mit einer wunderbaren Balance von Individualität und Vielfalt Als siebtes von insgesamt zehn Stadthäusern profitiert das Stadthaus»Residence du Charme«mit seiner ruhigen, zurückgezogenen Lage ganz besonders von den Vorzügen des Quartierskonzeptes für das Wohnviertel»Freiburg V8 - die Stadtoase«. Dieses Stadtquartier ist geprägt von vielfältigen Gebäuden, die individuellen, natur- und stadtnahen Wohnraum mit hohem Wohlfühlfaktor sowie städtebaulich anspruchsvollem Ambiente bieten. Die besondere Architektursprache mit der kleinteiligen Stadthausoptik, den springenden Gebäudehöhen, überraschenden Fassadenabwicklungen und den individuellen Architekturstilen der verschiedenen Architekten gibt dem Stadtviertel einen abwechslungsreichen und unverwechselbaren Charakter. Wie Ihre Wohnung in einem der Stadthäuser aussieht, entscheiden Sie selbst. Lediglich das Erschließungskonzept dient Ihnen als Grundlage. Kombinieren Sie Ausstattungselemente und verleihen Sie Ihrem Wohnungszuschnitt eine ganz persönliche Note.» Es wird ein Quartier aus einem Guss entstehen. Dazu wird ein Kanon differenzierter, aber wechselseitig eng auf einander abgestimmter Gebäude realisiert werden. Aus dieser Differenzierung heraus soll sich eine lebendige Vielfalt ergeben, bei der sich der Ausdruck der verschiedenen Gebäude gegenseitig steigert und gleichzeitig zu einer harmonischen Gesamtwirkung des Quartiers beiträgt....«joachim Eble, Büro für Architektur und Stadtplanung, Tübingen

4 6 Beispiel Freiflächengestaltung, Bild: Atelier Dreiseitl GmbH Freiraumkonzept»Freiburg V8 die Stadtoase«zwischen Wasser- und Gartenhof Genießer aufgepasst, freuen Sie sich auf Wohlfühlatmosphäre pur! Egal, ob Sie auf Ihrem sonnenverwöhnten Südbalkon, einer idyllischen Gartenterrasse oder direkt in dem aufwendig begrünten, autofreien Wasser- und Gartenhof entspannen, das Freiraumkonzept»Freiburg V8 -die Stadtoase«bietet viel Platz für genussvolles Leben. In den beiden Innenhöfen prägen ein Patchwork aus abwechslungsreich gestalteten Grün- und Wasserflächen das Bild. Begrünte Hecken strukturieren die großen Hofbereiche und attraktive Pflanzflächen schaffen durch unterschiedliche Wuchshöhen viel Privatsphäre. Besonderes Highlight sind die clever gestalteten Übergänge von den privaten Balkon- und Terrassenbereichen zu den Innenhöfen.»Grüne Harfen«aus begrünten Stahlseilen an den Fassaden verbinden die Dachbegrünung über Balkone und Terrassen mit der Hofbepflanzung. Dies schafft interessante Räume und bietet gleichzeitig Sichtschutz und Privatsphäre bis in die oberen Etagen. Diese feinen und liebevoll entwickelten Akzente machen das Freiraumkonzept»Freiburg V8 - die Stadtoase«so wertvoll und es verleiht mit seiner geschwungenen Licht-, Wasser- und Bepflanzungslinie dem Quartier einen ganz besonders angenehmen Charakter.»... Grundlage des Konzeptes ist die Idee der Stadtoase. Kreativer, moderner und vielfältig nutzbarer Freiraum, der sich intensiv mit der umgebenden Stadthausarchitektur vernetzt und so dem Quartier überall einen angenehmen und behaglichen Charakter verleiht.... «Gerhard Hauber, Atelier Dreiseitl GmbH, Überlingen a. B. Hofgestaltung Garten- und Wasserhof mit hoher Privatheit und aktivem Grün. Entwurf: Atelier Dreiseitl GmbH, Überlingen a. B. Erster Bauabschnitt Fertigstellung 2011 Tiefgaragenzufahrt V2 V3 V4 V1 V5 V6 V10»Residence du Charme«V9 V8 V7

5 8 Stadthaus»Residence du Charme«Wohnung 1 (EG) 3-Zimmer-Wohnung Eine schöne 3-Zimmer-Gartenterrassen-Wohnung erwartet Sie hier. Auf rund 104m 2 Wohnfläche sind alle Annehmlichkeiten des modernen Citywohnens perfekt geplant: helle, freundliche Kinder- und Schlafzimmer mit großen Fenstern, ein großzügiges Tageslicht-Wohlfühlbad, Gäste-WC, Abstellraum und ein offener, mit vielen bodentiefen Fenstern und Terrassentüren hervorragend belichteter Wohn-/Koch-/Essbereich. Der über 25m 2 große Terrassenbereich mit Privatgarten ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet Dank der Hecken und Pflanzelemente viel private Wohlfühlatmosphäre. Highlights in dieser Wohnung: sonnige Gartenterrassen mit Privatgarten Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen gläserne Hebe-/Schiebetüre zum Terrassenbereich Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenerwärmung helle, gut möblierbare Räume mit größtenteils bodentiefen Fenstern Rauchmelder als Sicherheitsstandard in Diele/ Flur abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss SNR = Sondernutzungsrecht Garten/Grünfläche Vorschlag des Architekten. Individuelle Anpassungen möglich. Sprechen Sie mit uns! (Weitere Wohnungen sind im Anhang beigefügt.) Ihre Gartenterrasse