Energieeffizienz und Sanierung aktueller Stand in der Wohnungswirtschaft NRW

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1 Energieeffizienz und Sanierung aktueller Stand in der Wohnungswirtschaft NRW Alexander Rychter Verbandsdirektor Energieforum West - VA 9 Innovative Finanzierungs- und Geschäftsmodelle für Energieeffizienzmaßnahmen, 27. Januar 2016

2 472 Wohnungsunternehmen in Nordrhein-Westfalen und dem nördlichen Rheinland-Pfalz 1,1 Millionen bewirtschaftete Wohnungen 23 Prozent des Wohnungsbestandes in NRW Struktur 319 Wohnungsgenossenschaften 71 kommunale und öffentliche Wohnungsunternehmen 57 kirchliche und privatwirtschaftliche Wohnungsunternehmen 25 Wohnungs- und immobilienwirtschaftliche Dienstleistungsunternehmen Investitionsvolumen in 2015 voraussichtlich mehr als 2 Mrd. Euro (bundesweit 11. Mrd. Euro) Im Westen 2

3 Klima- und demografiebewusst in Wohnungsneubau und Bestandsentwicklung Im Westen Quelle: VdW RW Jahresstatistik 2014 in

4 Eigener Wohnungsbestand nach Modernisierungsgraden 2014 Quelle: VdW RW Jahresstatistik 2014 in 2015 Im Westen 4

5 Zentrale Zukunftsaufgabe Klimawandel und Energiewende Seit 1990 wurden bereits rund 64,7 % der Wohnungen energetisch modernisiert, mehr als die Hälfte davon komplett. Mehr als 170 Mrd. Euro wurden durch die unternehmerische Wohnungswirtschaft in den Gebäudebestand investiert. Die GdW-Wohnungsunternehmen modernisieren ihre Gebäude wesentlich häufiger energetisch als andere Eigentümergruppen. Während die gewichtete Sanierungsrate der GdW-Unternehmen bei 1,39 % pro Jahr liegt, kommen nichtinstitutionelle Vermieter und private Wohnungseigentümer auf nur 0,76 % pro Jahr. 5

6 Gebäudeallianz NRW für Klimaschutz Bildung einer Lobbygruppe gemeinsam mit: NABU NRW, BUND NRW, Deutscher Mieterbund NRW, DGB NRW, IG BAU Bezirksverband Westfalen Rheinland, IGBCE Landesbezirk Nordrhein, Westdeutscher Handwerkskammertag, Verbraucherzentrale NRW, Architektenkammer NRW, Haus und Grund NRW und VdK Auftaktsitzung am 9. Februar 2015 Ziele: Soziale Folgen der energetischen Sanierung Quartiersbezogene Sanierungskonzepte Schaffung von Investitionsanreizen statt Sanierungszwang NRW-KLIMA.SALON: Energetische Sanierung & Klimaschutz Soziale Dimension als Hürde? am 3. September 2015 in Bonn 6

7 Quartier als neue wohnungs- und förderpolitische Handlungsebene Energie- und klimapolitisch sowie altersgerecht zukunftsfähige und gleichermaßen bezahlbare Wohn- und Stadtquartiere Beseitigung von Hemmnissen für Wohnungsunternehmen und genossenschaften im Hinblick auf dezentrale Energie- und Wärmekonzepte in Wohn- und Stadtquartieren Baustein Quartiersförderung 70 Mio. Euro als Baustein des NRW-Wohnraumförderprogramms Stadtentwicklungskredit als neues Förderinstrument mit Kofinanzierung von EFRE-Mitteln 7

8 Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen Geförderte Wohnungen in 2015: (Steigerung von 37 % gegenüber 2014) In 2016 Fördervolumen von 900 Mio. Euro (in 2014: 800 Mio.) 450 Mio. Euro für energieeffizienten Mietwohnungsneubau 150 Mio. Euro für die energetische Modernisierung des Wohnungsbestandes Mehrjährigkeit des Programms für den Zeitraum 2014 bis 2017 Verbesserung der Förderkonditionen im Mietwohnungsbau durch Anhebung von Grundpauschalen und Bewilligungsmieten Gewährung von Tilgungsnachlässen Verbesserte Abrissförderung, Förderung der indirekten Belegung sowie Ausweitung der Gebietskulissen Im Westen 8

9 Gemeinschaftsinitiative Besser Wohnen Energetische Sanierung plus Auftakt für die Gemeinschaftsinitiative Energetische Sanierung plus und Vorstellung der sechs Starterquartiere am 17. August 2015 mit dem Ministerium für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen Ziel: Energetische Modernisierung von Wohnungsbeständen und Erneuerung von Wohn- und Stadtquartiere bei gleichzeitiger Sicherung bezahlbarer Mieten Auftakt in Essen, Gelsenkirchen, Bochum, Dortmund und Duisburg Landesweite Ausbreitung der Initiative ab September

10 Praxisbeispiele: Gemeinschaftsinitiative Besser Wohnen Energetische Sanierung plus Essen, Südostviertel Allbau AG Eckdaten: 10

11 Praxisbeispiele: Gemeinschaftsinitiative Besser Wohnen Energetische Sanierung plus Essen, Eltingviertel Vonovia, ehemals Deutsche Annigton Eckdaten: 11

12 Praxisbeispiele: Gemeinschaftsinitiative Besser Wohnen Energetische Sanierung plus Gelsenkirchen, Schievenfeldsiedlung ggw gelsenkirchener gemeinnützige wohnungsbaugesellschaft mbh Eckdaten: 12

13 Praxisbeispiele: Gemeinschaftsinitiative Besser Wohnen Energetische Sanierung plus Dortmund-Wickede, MeylantViertel LEG Wohnen NRW GmbH Eckdaten: 13

14 Praxisbeispiele: Gemeinschaftsinitiative Besser Wohnen Energetische Sanierung plus Bochum, Flüsse-Siedlung VBW Bauen und Wohnen GmbH Eckdaten: 14

15 Praxisbeispiele: Gemeinschaftsinitiative Besser Wohnen Energetische Sanierung plus Bochum, Flüsse-Siedlung Wohnungsgenossenschaft Duisburg-Mitte Eckdaten: 15

16 Vielen Dank für die Aufmerksamkeit.