Exposee. zum Verkauf des Flurstückes Eisleben Flur 22 Fst 178 zu 2424 m² mit Betonbefestigung und Garagenruinen Lutherstadt Eisleben

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1 Exposee zum Verkauf des Flurstückes Eisleben Flur 22 Fst 178 zu 2424 m² mit Betonbefestigung und Garagenruinen Lutherstadt Eisleben Siegfried-Berger-Weg neben Nr. 16 Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Halle, Magdeburger Straße Halle Tel. 0345/ Fax. 0345/ Internet:

2 Verkaufsbedingungen Die Ausschreibung erfolgt im Auftrag des Grundstückseigentümers - Land Sachsen- Anhalt - durch die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh, nach den Richtlinien der Landeshaushaltsordnung Sachsen-Anhalt (LHO LSA). Der Zuschlag wird grundsätzlich in Ansehung des Höchstgebotes erteilt. Notariats-, Gerichts und Vermessungskosten sowie eine Aufwandserstattung sind vom Käufer zu tragen. Das Grundstück wird übernommen, wie es steht und liegt. Ein Gebot zum Erwerb der ausgeschriebenen Immobilien ist mittels beigefügten Vordrucks abzugeben. - Erwerbsantrag - Der Erwerbsantrag ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift Nicht öffnen! Betrifft Ausschreibung Eisleben ID 8336, bis zum Freitag, den , 12:00 Uhr an die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Magdeburger Straße Halle einzureichen. Eingänge nach dem können nicht berücksichtigt werden! Sollte die Abgabe eines Gebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Gebot eine formlose Vollmacht beizufügen. Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. Eigentumsverschaffung: Die Eigentumsverschaffung erfolgt nach schriftlicher Zuschlagserteilung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bei einem Notariat in Halle/S.

3 Objektname Eisleben hinter dem Amtsgericht Anschrift Siegfried-Berger-Weg, ohne Nr. (neben Nr. 16); Lutherstadt Eisleben Land/ Kreis Sachsen-Anhalt/Landkreis Mansfeld-Südharz Gemeinde Gemarkung Lutherstadt Eisleben Eisleben Flur 22 Flurstücke 178 zu 2424 m² Lage Lutherstadt Eisleben mit ca EW (Prognose 1 ) 2030 ca EW); Das Grundstück befindet sich im Süden der Stadt im Siegfried-Berger-Weg, der südlich an die Friedensstraße anbindet (siehe Anlage Nr. 2). Es liegt zwischen dem Amtsgericht mit dem ehemaligen Frauengefängnis und dem Martin-Luther-Gymnasium. Westlich grenzt die Glück-Auf- Halle an das Grundstück, der Stadtpark schließt sich östlich des Siegfried-Berger-Wegs an. Die Wohnlage lässt sich als mittlere Lage einschätzen. Die Verkehrslage ist den örtlichen Verhältnissen entsprechend durchschnittlich. Verkäufer Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Magdeburger Straße 23, Halle Herr Herrmann 0345/ , Fax 0345/ herrmann.t@lgsa.de im Auftrag des Ministeriums der Finanzen des Landes Sachsen-Anhalt Objektbeschreibung (tlw. Quelle Gutachten Müller 2016): Bei dem zu veräußernden Grundstücksteil handelt es sich um ein Nutzungsgrundstück von ca. 30 m Breite und ca. 80 m Tiefe an der Straße Siegfried-Berger-Weg. Abgrenzung des Grundstückes und Lage siehe Lageplan Auf dem Grundstück befinden sich ehemalige Garagen, ein Nebengebäude, ehemalige Hundezwinger, Einfriedungsmauern sowie Betonbefestigungen auf nahezu der gesamten unbebauten Grundstücksfläche. Die Dächer der Garagen sind bis auf Reste der Dachkonstruktionen nicht mehr vorhanden. Auch die übrigen Gebäude und baulichen Anlagen befinden sich in einem desolaten Zustand.

4 Die Grundstücksform ist fast regelmäßig mit Anschluss an öff. Verkehrsflächen. Die Oberfläche ist relativ eben. Das Gelände ist teils verwildert. Derzeit ist ein betreten nur über das Tor des Hofes des Amtsgerichtes möglich, da die straßenseitige Mauer das Grundstück auf voller Länge vom Siegfried-berger-Weg abtrennt. Erschließung: Versorgungsleitungen sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden Das Objekt wird verkauft, wie es steht und liegt mit allem vorhandenen Inventar. Die Gebäude sind soweit sie auf dem Gst 178 aufstehen Grundstücksbestandteil und gehören zum Erwerbsgegenstand. Öffentlichrechtliche Bindungen Gemäß Schreiben der Lutherstedt Eisleben vom ist das Gst im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Die zulässige Bebauung richtet sich nach 34 BauGB. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Vom Landkreis Mansfeld-Südharz wurde im Schreiben vom folgende Auskunft zur Denkmaleigenschaft erteilt: Wert beeinflussende Rechte und Belastungen Es bestehen keine Eintragungen in Abteilung III des Grundbuches betreffend die Verkaufsfläche Es bestehen zwei Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches betreffend die Verkaufsfläche und zwar je eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit zu Gunsten des AZV Eisleben zu einem straßenparallelen Schmutz- und Regenwasserkanal hierzu wird auf den entsprechenden Lageplan verwiesen. Dienstbarkeiten, die ggf. zwischenzeitlich nach 9 Grundbuchbereinigungsgesetz zur Eintragung gelangen sollten, sind vom Käufer ohne Anrechnung auf die Gebotssumme/Kaufpreis zu übernehmen. Baulasten sind nicht eingetragen.

5 Privatrechtliche Bindungen Das Objekt ist nicht vermietet oder verpachtet. Kaufpreis Für die Liegenschaft besteht ein Mindestgebot von Alle Notar und Gerichts- sowie sonstigen Gebühren und die eventuelle GeSt gehen zu Lasten des Erwerbers. Besichtigung Die Grundstücke sind von der Straße/Zuwegung her tlw. einsehbar. Ein Betreten der Innenräume ist nicht ohne Terminvereinbarung mit dem Verkäufer und dem Amtsgericht möglich - es wird auf das Fotomaterial verwiesen. Ein Vertreter des Verkäufers wird, sofern sich Interessenten telefonisch vorher unter 0345/ verbindlich anmelden, am Donnerstag, den 22. Juni 2017 in der Zeit von bis Uhr vor Ort sein und Interessenten die Besichtigung ermöglichen. Es wird gebeten ausschließlich diesen Termin zur Besichtigung zu nutzen. Hinweis Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen sowie obiger Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Käufer übernimmt das Grundstück wie gesehen. Eine Besichtigung kann im Bedarfsfall über den Eigentümervertreter vereinbart werden. Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. Kaufgegenstand Gemarkung Flur Flurstück Größe Nutzungsart (ha) Eisleben ,2424 GF und Hof

6 Übersichtskarte unmaßstäbliche Darstellung Kaufgegenstand rot umrandet

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10 ID 8336 Vor Ort Besichtigung Gemarkung Eisleben Flur 22 Flurstück 178, Datum: Gebäude des AG nicht Verkaufsgegenstand Straße Siegfried-Berger Weg erschließt das Grundstück 178, welches links hinter dem AG beginnt

11 Straße Siegfried-Berger Weg erschließt das Grundstück 178, welches links hinter dem AG beginnt Flurstück 178 beginnt rechts vom Tor mit der Mauer, hat also z. Zt. keinen separaten Zugang/Zufahrt

12 Vier Großbäume im Randbereich des Grundstücks Ende des Flurstücks 178 zum Siegfried-Berger Weg 16

13 Mauer zur Straße hin Blick durch das verschlossene Tor auf das Fst 178

14 Blick durch das verschlossene Tor auf den Verkaufsgegenstand Blick durch das verschlossene Tor auf den Verkaufsgegenstand

15 Erwerbsantrag zur Ausschreibung Eisleben ID 8336, Objektadresse: Siegfried-Berger-Weg Lutherstadt Eisleben 2. Bieter: Straße: PLZ, Ort: Telefon: Fax: Kaufgegenstand Eisleben Flur 22 Fst 178 zu 2424 m² Gebot des Bieters: (Summe) Gebote unter dem Mindestgebot von sind gsl. nicht zuschlagsfähig 4. Finanzierung 4.1 voraussichtliches Eigenkapital: 4.2 voraussichtliches Fremdkapital: 5. Bankverbindung/ Referenzen (bitte Ansprechpartner benennen)

16 6. Sonstiges 7. Schadensersatzansprüche gegen die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sind ausgeschlossen. 8. Rechtsverbindliche Unterschrift des Bieters Ort, Datum Unterschrift