76872 FRECKENFELD: BUNGALOW MIT GROßEM GARTEN

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Katja Baumhauer
vor 6 Jahren
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Kauf / Private Objekte Räume: 76872 FRECKENFELD:

Nutzfläche: 33 m² Grundstück: 670 m² Verkaufspreis: 185.

Wärmeerzeuger: Energieträger: Gültig bis: 1978

2 Kauf / Private Objekte Räume: FRECKENFELD: BUNGALOW MIT GROßEM GARTEN Wohnfläche: 111 m² Nutzfläche: 33 m² Grundstück: 670 m² Verkaufspreis: Courtage: zzgl. 4,76 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt. Baujahr: Nummer: Ort: 9 Energiebedarf: Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger: Energieträger: Gültig bis: 1978 Freckenfeld_Fertighaus Freckenfeld Telefon: / Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 156 KWh/m²a 1978 / 1999 Öl

3 Bungalow mit großem Garten In ruhiger Ortsrandlage des beschaulichen Freckenfeld, nähe Kandel, liegt das 1978 gebaute Okal-Fertighaus auf einem ca. 670 m² großen Grundstück. Die ca. 144 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und bieten genug Platz für eine kleine Familie. Eine hübsch zu gestaltende 26m² Süd-Terrasse und die hellen, geschickt aufgeteilten Räumlichkeiten bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und mit einer entsprechenden Deckenhöhe zum größten Teil als Wohnraum nutzbar. Die ca. 360 m² Freifläche sind momentan pflegeleicht angelegt, doch dem Gartenliebhaber bieten sie mannigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Die Zufahrt mit Stellplatzmöglichkeit und die Garage runden das Angebot ab. Das Objekt ist in einem guten und baujahrtypischen Zustand, jedoch sind mit überschaubaren Mitteln geschmackliche Modernisierungsarbeiten anzuraten. Aufteilung: EG (ca. 75 m²) - 1 helles Wohnzimmer / großzügige Terrasse - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - Küche mit EBK - Tageslichtbad mit Wanne UG (ca. 56 m²) 2,75m Deckenhöhe - 1 Schlafzimmer mit Fenster - 2 Kellerräume

4 Ausstattung: Teppichboden, Fliesen, Vinylboden, doppelverglaste Fenster, Holztüren Lage: Freckenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim (Rheinland-Pfalz) und gehört mit seinen etwa Einwohnern der Verbandsgemeinde Kandel an. Die ruhige Ortschaft liegt zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz. Energieausweis: Art des Energieausweises: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 222 kwh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 1973 Kaufpreis: ,00 Courtage: 4,76 % inkl. d. gesetzl. gült. MwSt.

5 A1 Abendschein Immobilien Weißquartierstr Landau/Pfalz Zusammenfassung rechtl. Hinweise für Exposé - Verkauf Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.k. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Registerauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. 1. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.b. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel i.v.m. 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: A1 Abendschein Immobilien, Weißquartierstr. 20, Landau, info@a1-abendschein.de Rev. 1/Okt Dok. 37

6 A1 Abendschein Immobilien Weißquartierstr Landau/Pfalz 2. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 3. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Rev. 1/Okt Dok. 37 Powered by TCPDF (

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