Ein Projekt der»die projektentwickler wohnen 2030«.

Transkript

1 Ein Projekt der»die projektentwickler wohnen 2030«.

2 Verkehrsanbindung Quartier am Vituspark Der Großraum Mönchengladbach ist mit den Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 optimal an das Bundesfernstraßennetz angebunden. Daneben bestehen gute Autobahnverbindungen in die nahe gelegenen Niederlande. Mönchengladbach fungiert als Drehkreuz zwischen dem Rhein-Ruhr-Raum und der niederländischen Randstad (Rotterdam, Amsterdam, Utrecht u. a.). Die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen sind nach 29 km, 61 km und 64 km erreichbar. Mönchengladbach verfügt mit dem Flughafen Düsseldorf- Mönchengladbach (MGL) über einen eigenen Regionalflughafen. Der Flughafen Düsseldorf International (DUS) ist ca. 30 Autominuten entfernt. Ferner sind die Rhein-Häfen Neuss und Duisburg rund 25 km bzw. 50 km entfernt. Flughafen Autobahn Bahn Bus Düsseldorf International Airport (38 km) Flughafen Düsseldorf-Mönchengladbach (15 km) A 61 (4,0 km) A 52 (6,0 km) Hauptbahnhof Mönchengladbach (3,0 km), mit ICE-Halt sowie Regional- und S-Bahnverkehr in alle Richtungen Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt (3,5 km) Die Busverbindung erfolgt über die Rheydter Straße Lage des Quartiers am Vituspark in Mönchengladbach

3 Konzept Quartier am Vituspark Das Quartier am Vituspark wurde konsequent für die sich ändernden Lebensbedürfnisse von Paaren, Familien und Singles aus allen Generationen konzipiert. Es ist eine Antwort auf den demografischen Wandel in Deutschland: Studien zeigen, dass unsere Bevölkerung in Zukunft immer»weniger, älter und bunter«wird. Wenn Menschen immer länger leben, werden hierfür neue Wohnformen wie Mehrgenerationenwohnen, Service- oder betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften, Nachbarschaftsmodelle sowie Leben und Arbeiten unter einem Dach benötigt. Die Variabilität der Haustypen ist dementsprechend angelegt. Es gibt Häuser, die für den freien Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen, z. B. Gartenhofhäuser, Doppelhäuser und Patiohäuser. Darüber hinaus gibt es aber auch Campushäuser. Hier entstehen flexibel über drei Etagen Wohneinheiten, die ein Dreigenerationenhaus genauso beinhalten können wie die Möglichkeit, flexibel Arbeiten und Wohnen zusammenzulegen. Sowohl aus beruflichen als auch privaten Gründen wird das Leben mitten in einer lebendigen City mit ihren Einkaufs-, Unterhaltungs- und Beförderungsoptionen für viele immer beliebter. Das Quartier am Vituspark schafft für Mönchengladbach einen Raum, der das Leben im Grünen inmitten der Stadt möglich macht und dabei den Anspruch auf Individualität, Privatheit und Lebensqualität des Umfeldes wahrt.

4 Lage Quartier am Vituspark Grundstück 3,6 Hektar Wohnen 55 Ein- und 11 Mehrfamilienhäuser (138 Wohneinheiten) Haustypen Campushaus Doppelhaus Gartenhofhaus 1-geschossig Reihenhaus Gartenhofhaus 2-geschossig 2-Familienhaus Patiohaus

5 Entwicklung Quartier am Vituspark Baujahr

6 Campushaus Dreigeschossige Campushäuser, Im Innenbereich des Quartiers haben die Campushäuser drei, am Außenrand vier und fünf Etagen. Hier finden Familien und Paare ein ansprechendes, großzügiges Zuhause zur Miete. Wie bei einem Zauberwürfel ordnen sich die Wohnungen mit ihren Balkonen in alle Himmelsrichtungen an. Zimmer 1 Abst. Bad Wohnen/ Essen Loggia Kochen WC Zimmer 2 Zimmer 3 Grundrissbeispiel

7 Campushaus Dreigeschossige Campushäuser, Viergeschossige Campushäuser,

8 Gartenhofhaus Zweigeschossige Gartenhofhäuser, In den ein- und zweigeschossigen Gartenhofhäusern können heute Familien leben, morgen Untermieter und übermorgen eine Pflegerin einziehen, wenn die Kinder das Haus verlassen haben. Auch Arbeiten und Wohnen können hier unter ein Dach gebracht werden. Grundrissbeispiel

9 Gartenhofhaus Eingeschossige Gartenhofhäuser, Eingeschossige Gartenhofhäuser,

10 Patiohaus Patiohaus, Zimmer 1 Carport SW Heizung Diele Kochen Bad Patio Wohnen/Essen Eingeschossige und damit barrierefreie Patiohäuser für Paare und Singles mit zwei intimen Gärten: Ein kleiner Innenhof zwischen Wohn- und Schlafzimmer und ein Garten mit Terrasse bieten qualitätvollen Innenund Außenraum. Zimmer 2 Bad Zimmer 3 Terrasse Abstell. SW Grundriss Erdgeschoss

11 Reihenhaus Reihenhaus, Die Reihenhäuser bieten auf zwei Geschossen mit einem Staffelgeschoss als Studio ausgebaut Platz für Familien und Paare. Zudem lädt ein Garten mit Terrasse zum Verweilen ein. Küche Diele WC Wohnen/Essen Terrasse Grundriss Erdgeschoss

12 Doppelhaus Doppelhaus, 2017 Abst. Terrasse Wohnen Kochen/Essen Diele Technik Garage Grundriss Erdgeschoss Großzügige Doppelhaushälften bieten auf zwei Etagen ein ansprechende Zuhause für Familien. Die klare Struktur der kubistischen Architektur strahlt Ruhe und Beständigkeit aus und wirkt dennoch sehr modern.

13 2-Familienhaus 2-Familienhäuser, Garage Abstell HAR Eingang WE 2 Kochen WC Abstell Wohnen/Essen Eingang WE 1 Diele Zimmer 1 Bad Garage Getrennt und doch zusammen wohnen das bietet das Zweifamilienhaus für Paare, Familien und Mehrgenerationenfamilien. Pro Etage eine separate Wohneinheit gewährt den einzelnen Parteien Privat sphäre. Die zeitlose Architektur ist ein Ergebnis ihrer einfachen Funktionalität, die eine Schlichtheit der Formen fordert und jedes überflüssige Element oder Ornamente vermeidet. Zimmer 2 Terrasse Grundriss Erdgeschoss

14 Kontakt Kontakt Dr. Schrammen Architekten BDA GmbH & Co. KG Stadtplaner Generalplaner Büro Mönchengladbach Büro Düsseldorf Karmannsstraße 57 Roßstraße 96 D Mönchengladbach D Düsseldorf Tel.: / Fax: / schrammen@schrammen.info Expo Real Herr Dr.-Ing. Burkhard Schrammen 2017 Geschäftsführer Mobil: / schrammen@schrammen.info