SCHARBEUTZ WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

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1 SCHARBEUTZ WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN! Neubau von 4 Zweifamilienhäusern und 8 Doppelhäusern Baugebiet Devkoppel Scharbeutz

2 Lage Wohnen wo andere Urlaub machen! Scharbeutz ist ein Ostseebad im Kreis Ostholstein mit großer Tradition. Die Gemeinde bietet mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und Landschaften weitaus mehr als Urlaub an Strand und Meer. Die Scharbeutzer Heide mit seinem hügeligen, zum Teil sehr altem Baumbestand lädt zu langen Spaziergängen auch mit eingezäuntem Hundeauslauf. Moin, Moin und herzlich Willkommen! Scharbeutz Kreis Ostholstein Vielleicht verfahren Sie sich auf dem Weg zur Arbeit mal - zum Beispiel ans Meer Der 4,2km feinsandige Strand der langen Promenade mit unzähligen Cafés und Restaurants verläuft an der Lübecker Bucht. Der herrliche Blick durch die Dünen bietet das einzigartige Strandkorbpanorama der Ostseeküste. Die Hansestadt Lübeck: Marzipan, das Unesco-Weltkulturerbe, das Holstentor und vielfältige Kultur sind nur knapp 30 km entfernt. Sie gelangen mit dem PKW über die BAB1 und mit der Bahn vom Bahnhof Scharbeutz in 20 Minuten nach Lübeck. Die Metropole Hamburg ist ca. eine Autostunde entfernt.

3 Lageplan Grundstücke Doppelhäuser ohne Keller GRD 7, 9, 10, 13, 14 Hofblick 13, 17, 19, 25, 27 2-Familienhäuser mit je 2 WE GRD 6, 11, 15, 16 Hofblick 11, 21, 29, 31 Doppelhäuser mit Keller GRD 32, 33, 34 Biskamp 4, 6, 8 Neubauvorhaben Im beliebten Urlaubsort Scharbeutz entstehen auf großzügigen Grundstücken moderne Doppelhäuser und Zweifamilienhäuser. Die Grundstücke befinden sich in einem erschlossenen Neubaugebiet mit charmanter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Vermietung & Verkauf direkt vom Bauträger

4 Eckdaten - Vermietung Haustyp Doppelhaushälfte m. Keller Wohnfläche ca. 105 m² Nutzfläche ca. 12,31 m² Spibo nach DIN ca. 57,01 m² Kellergeschoss Zimmer 4 Zimmer Bad Anzahl 2 Stellplatz 2 Außenstellplätze DH Kurzbeschreibung Die Doppelhäuser bieten Ihrer Familie mit 4 Zimmern ein komfortables Zuhause! Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m², eine geräumige Diele, das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie eine moderne Einbauküche finden sich im EG dieser Immobilie. Im Obergeschoss sind 2 große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Die Terrasse des dazugehörigen Grundstückes ist nach Süden ausgerichtet. Zustand Erstbezug - Herbst 2017 Heizungsart Mtl. Miete Ausstattung EnEV Ang. Gaszentralheizung 1.250,- NKM mit Keller zzgl. Nebenkosten Einbauküche, Gäste-WC, PVC-Planke Bodenbelag Bedarfsausweis 35,6 kwh/(m²a) Erdgas E, Strom-Mix Baujahr 2017 Energieeffizienzklasse A

5 Kellergeschoss DHH Keller ca. 24,88 m² Heizung ca. 3,26 m² Vorrat ca. 13,22 m² Waschen ca. 10,19 m² Flur ca. 5,46 m² KG Gesamt ca. 57,01 m²

6 Erdgeschoss DHH Wohnen ca. 32,75 m² Küche ca. 12,18 m² WC ca. 3,28 m² Flur ca. 9,59 m² EG Gesamt ca. 57,80 m²

7 Obergeschoss DHH Schlafen ca. 15,03 m² Kind 1 ca. 10,59 m² Kind 2 ca. 10,72 m² Bad ca. 6,30 m² Flur ca. 4,12 m² OG Gesamt ca. 46,76 m²

8 Spitzboden DHH Spitzboden ca. 12,31 m² Gesamt ca. 12,31 m²

9 Weitere Informationen unter: Kontakt Bauherr Holsteiner Grund & Boden GmbH Kaltenweide Elmshorn Tel.: Fax: Ansprechpartner Herr Kevin Kutsche Mobil: Hinweis Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Holsteiner Grund & Boden GmbH zulässig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattung sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen behalten wir uns ausdrücklichvor.