NEUBAU: 3-Zimmer-EG-Mansardenwohnung direkt am Gardasee in Lazise / VR

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1 Ritter Bauträger Ritter GmbH Bauträger & Immobilien GmbH / / Immobilien Tel. 089 / Tel Fax / / Fax info@ritter-bautraeger.de 1

2 LAGE Die Residenz befindet sich auf der Sonnenseite des Gardasees am Südöstlichen Ufer. Nur wenige Autominuten vom See entfernt. Lazise liegt direkt am See. Der Gardasee bietet nicht nur eine Anzahl sportlicher Freizeitbeschäftigungen sondern auch erholsamen Badeurlaub. Bis zur Provinzhauptstadt Verona sind es ca. 25 km. Verona liegt in Veneto in Norditalien. Seit 2000 gehört die Altstadt zum Weltkulturerbe. Verona ist berühmt für seine Opernfestspiele und das berühmteste Liebespaar der Welt (Romeo und Julia). Kulturelle Events mit einer ausgezeichneten Küche, gepflegten Weinen und sprichwörtlich herzlicher Gastfreundschaft warten auf Sie. Von München aus ist der Gardasee bequem über die Inntal-Autobahn bzw. Brennerautobahn A22 in ca. 4 Stunden zu erreichen. Von Innsbruck aus in ca. 2 Stunden. DAS OBJEKT Es handelt sich hier um eine Wohnung in einer ruhig gelegenen Residenz mit Schwimmbad nur ca. 500 m vom See entfernt. Es gibt einen Pool mit Hydromassage und einer großen Grünfläche. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen und wurde mit vielen Extras ausgestattet. Die Anlage selbst besteht nur aus wenigen Wohneinheiten. Aufteilung : Erdgeschoß: ca. 65 m² Mansarde: ca. 35 m² Terrasse: ca.20 m² Garage: ca. 35 m² AUSSTATTUNG Wohnzimmer Kochecke 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Terrasse Alarmanlage 1 Doppelgarage Fotovoltaik / Solar 2

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6 ECKDATEN, KONTAKT, BESICHTIGUNGEN UND GESCHÄFTSBEDINGUNGEN In Kooperation mit: ECKDATEN Wohnfläche ca. 100 m² Privatgarten ca. 50 m² Terrasse ca. 20 m² 3 Zimmer Baujahr: 2014 Kaufpreis KONTAKT Ritter Bauträger & Immobilien Herr Stephan Ritter Hubertusplatz Deisenhofen Telefon: 089 / Telefax: 089 / info@ritter-bautraeger.de Internet: BESICHTIGUNGEN Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse der Verkäufer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. WEITERE INFORMATIONEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Ritter Bauträger & Immobilien GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 6