Grosszügige Villa in 8173 Neerach

Transkript

1 Grosszügige Villa in 8173 Neerach mit luxuriöser Ausstattung und beheizbarem Pool Besichtigung, Beratung, Verkauf und auf Wunsch Finanzierungsausschreibung durch: Heinz Trümpi IIC Invest & Insurance Company AG Flughofstrasse 39a 8152 Glattbrugg

2 Hier ist alles was Ihr Leben angenehm und komfortabel Dieses luxuriöse 7-Zimmer-Einfamilienhaus lässt keinen Wunsch unerfüllt. Von der ausgezeichneten, ruhigen und sonnigen Lage in einem begehrten Villenquartier, über die stilvolle Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und den grosszügigen Grundriss mit einer Wohnfläche von über 230 m 2 oder die Gartenanlage mit Schwimmbad und Whirlpool bis hin zu ausgefeilten technischen Extras - hier ist alles erstklassig und von höchster Qualität! Moderne Ästhetik und technische Raffinesse Sorgfältig in Form gestutzte Buchsbaumkugeln säumen den Lauf der repräsentativen Treppe, die Sie direkt zu Ihrer vom Spezialisten Porsche stammenden Haustüre führt. Schon die Eingangshalle vermittelt Ihnen einen Eindruck vom exklusiven Ambiente, welches diese Liegenschaft prägt. Sie öffnet sich hoch bis unters Dach und gibt den Blick frei auf eine Galerie im Obergeschoss sowie eine elegant geschwungene Wendeltreppe mit Glastritten, die von unzähligen Spots stimmungsvoll beleuchtet ist. Sanfte Rundungen sind nicht nur hier ein bestimmendes Merkmal, sondern begleiten Sie durchs ganze Haus. Im Erdgeschoss sind stilvolle jaddish-grüne Schieferplatten verlegt, die im Sommer zusammen mit der Klimaanlage willkommene Kühlung bringen, im Winter dank Fussbodenheizung eine angenehme Wärme verströmen. Der Wohn- sowie der durch einen Mauervorsprung leicht separierte Essbereich verdanken ihre lichte Atmosphäre breiten Fenstertüren. Multimedia-Anschlüsse sowie ein Deckenbeamer garantieren bestes Home Entertainment, während das Cheminée für Behaglichkeit sorgt und mit seinem modernen Design sowie dem gelben Stucco Veneziano als attraktiver Blickfang dient. Selbstverständlich genügt auch die Küche höchsten technischen wie ästhetischen Ansprüchen. Weiss lackierte, durch schlichte horizontale Griffe gegliederte Fronten stehen im spannenden Wechselspiel mit der kühlen Optik der hochwertigen Edelstahl-Küchengeräte. Ein Foodcenter, ein Profi-Steamer oder die eingebaute Waage überzeugen auch den anspruchsvollsten Koch, der überdies dank angrenzender Vorratskammer alle Zutaten rasch zur Hand hat. Gartenanlage mit vielen Highlights Wer grossen Wert auf gepflegte Ästhetik, komfortablen Luxus sowie technische Raffinesse legt, wird von der Gartenanlage dieser Immobilie genauso begeistert sein wie von deren lnnenbereich. Tagsüber werden Sie auf der überdachten Terrasse dank optimaler Ausrichtung nach Südwesten von der Sonne verwöhnt, Sie ziehen im grosszügigen Schwimmbad Ihre Bahnen oder entspannen im vor Blicken geschützten Whirlpool vom hektischen Alltag. Dank TV-Anschlüssen auf der Terrasse sowie beim Whirlpool verpassen Sie auch in Ihrer Freizeit nichts Wichtiges. Sowohl die Poolheizung als auch die Bewässerungsanlage und den Rasenmähroboter, die Ihnen die Gartenarbeit erleichtern, können Sie bequem von Ihrem Smartphone aus steuern.

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7 Facts und Figures: Besonderes/Extras: Steuergünstige Gemeinde (76%) Neerach: Baujahr Kaufpreis CHF Klimatisierung 4500 EinwohnerGemeinde (76%) Steuergünstige Kubatur Baujahr 1271m Multimedia 4500m 4500 Einwohner bis Autobahn Poolsteuerung und Aussenbeleuchtung über Internet Bezirk Dielsdorf 4500m bis Autobahn 23 Wohnfläche 233m Kubatur 1271m Grundstück 670m2 Wohnfläche 233m2 2 Zustand Grundstück 670mgepflegt sehr Beheizter Pool Qualität Zustand Luxuriös sehr gepflegt Whirlpool Heizung Qualität Bodenheizung Luxuriös Autom. Bewässerung Befeuerung Bodenheizung Heizung Wärmepumpe Rasenroboter Befeuerung Wärmepumpe Garage 72.5m 72.5m2(bis (biszu zu55fz) Fz) 2 Aussen-Parkplätze 3 Restaurants 2 Neerach: Bezirk Dielsdorf Kindergarten und 1-6 Schulklasse in Neerach, Oberstufe in Stadel Kindergarten und 1-6 Schulklasse in Einkaufszentrum Neerach, Oberstufe mitindenner,volg, Stadel Bäckerei, Metzgerei, Bank u.v.m. Einkaufszentrum mit Denner,Volg, 3 Restaurants Bäckerei, Metzgerei, Bank u.v.m.

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9 Untergeschoss

10 Erdgeschoss

11 Obergeschoss