LANDKREIS UELZEN. Verkaufsangebot. Erich Kästner Schule, Billungstr. 3, Suhlendorf

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1 LANDKREIS UELZEN Stand: Verkaufsangebot Erich Kästner Schule, Billungstr. 3, Suhlendorf Der Landkreis Uelzen beabsichtigt, das m² große Grundstück der ehemaligen Erich Kästner Schule mit dem darauf befindlichen Schulgebäude in Suhlendorf zu verkaufen. A) Grundstücksbeschreibung /Gebäudebeschreibung Es handelt sich bei dem angebotenen Grundstück um die Flurstücke 168/6 und 440/168 der Flur 1 in der Gemarkung Suhlendorf. Die Fläche liegt im Ortskern von Suhlendorf an der Billungstraße und der Gartenstraße. Auf dem Flurstück 168/6 befindet sich noch das Gebäude der ehemaligen Erich Kästner Schule. In den Jahren 2011/2012 sind die beiden Schulcontainer und das ehem. Posthaus, die sich auf dem Flurstück 440/168 befanden, abgerissen worden. Das Grundstück ist erschlossen, wobei die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen für die Schulcontainer und das ehem. Posthaus zurückgebaut wurden. Altlasten sind nicht bekannt. Das Schulgebäude wurde ca erbaut und in den Jahren 1950 und 1962 erweitert. Es handelt sich um das Hauptgebäude, die Erweiterung des Hauptgebäudes, den Anbau von Klassenräumen und die Erweiterung der Pausenhalle. Im Dachgeschoß des Hauptgebäudes befinden sich zwei separat zugängliche Mietwohnungen, die unbefristet vermietet sind. Das restl. Gebäude (Erdgeschoss und Teile des Dachgeschosses) wurde bisher als Schulgebäude genutzt. Der Gesamtkomplex ist teilunterkellert. Das Schulgebäude ist teilweise vermietet bis Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Es hat einen für den Schulbetrieb ausgerichteten Ausstattungsstand und Raumzuschnitt. Ein Gasheizkessel (ohne Warmwasserbereitung) wurde ca. im Jahre 2001 eingebaut. Mehrere Durchlauferhitzer und Boiler sind vorhanden. Das Gebäude hat folgende Bruttogrundflächen (einschl. Außenmauerwerk): Kellergeschoss: 271,29 m² Erdgeschoss: 785,75 m² Dachgeschoss: 378,99 m² (Mietflächen der beiden Mietwohnungen je ca. 100 m²) Auf die Grundrissskizzen wird verwiesen. Seite 1/6 EKS Stand

2 Lageplan des Grundstücks Ansicht Hauptgebäude von der Kreuzung aus Süden Seite 2/6 EKS Stand

3 Ansicht aus Richtung Norden Ansicht aus Richtung Westen Seite 3/6 EKS Stand

4 Seite 4/6 EKS Stand Grundrissszkizzen

5 B) Baurecht Zielsetzung Nutzungsperspektiven - Erschließungsbeiträge Ein Bebauungsplan der Gemeinde Suhlendorf ist für den Bereich nicht aufgestellt. Im Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Rosche vom ist das Flurstück 440/168 als Dorfgebiet (MD) überplant. Das Flurstück 168/6 ist als Fläche für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung Schule dargestellt. Es wird von einer planungsrechtlichen Beurteilung nach 34 BBauG ausgegangen (Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Der Käufer hat die Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten Nutzung des Verkaufsgrundstücks selbst zu klären. Die Gemeinde Suhlendorf beabsichtigt den Ausbau der Gartenstraße, so dass hierfür Ausbaubeiträge anfallen werden. Mit der Maßnahme wurde noch nicht begonnen. Ein Ausbau der Billungstraße in der Zukunft ist möglich, so dass hierfür ebenfalls Ausbaubeiträge anfallen können. Alle Beiträge hat der Käufer zu tragen. C) Belastungen Das Grundstück wird frei von Belastungen in Abt. II und III des Grundbuches übergeben, wobei ein auf dem Flurstück 168/6 bestehendes Zuwegungsrecht für das Flurstück 440/168 bei Bedarf bestehen bleiben kann. Baulasten sind nicht vorhanden. D) Verkaufsverfahren Das Objekt soll insgesamt gegen Gebot veräußert werden. Anfragen oder schriftliche Angebote sind zu richten an den Landkreis Uelzen Dezernat III Veerßer Str. 53, Uelzen. Seite 5/6 EKS Stand

6 Für alle Fragen zum Verkaufsverfahren wenden Sie sich bitte an: Herrn Peters, Tel , Herrn Schneider, Tel , Die Ausschreibung des Grundstücks ist lediglich eine öffentliche, für den Landkreis unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebots. Der Landkreis behält sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen der Verkauf erfolgt, vor. Sämtliche Nebenkosten des Verkaufs trägt der Erwerber. Im Falle einer Vermittlung durch einen Makler wird eine Courtage nicht gezahlt. Der Verkauf bedarf der endgültigen Entscheidung der zuständigen Gremien des Landkreises Uelzen, die Verhandlungen werden unter diesem Vorbehalt geführt. ENDE DES VERKAUFSANGEBOTES Seite 6/6 EKS Stand