Mietobjekt: KJI 5119 Traumhafter Atriumbungalow in bester Hanglage - in der Sieker Schweiz

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1 Mietobjekt: KJI 5119 Traumhafter Atriumbungalow in bester Hanglage - in der Sieker Schweiz

2 Lage: Traumhafte Hanglage oberhalb des Lipper Hellweges. Eine sehr gute Verkehrsanbindung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (durch die Nähe zur Sieker Endstation) ist gegeben. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A33 in Richtung Süden sowie der A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Der Bielefelder Hauptbahnhof mit Intercity-Verbindungen, ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. sind in naher Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Gebäude: Sehr gepflegter, renovierter Atriumbungalow in Massivbauweise, mit einem separat zu begehenden Desweitern sind drei Garagen vorhanden. Büroteil. Baujahr: 1963 Objekt: Wohnhaus: Sehr schöner Atriumbungalow mit 5-6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum, Atrium, Terrasse und Garten, ca. 220 qm Wohnfläche. Büroteil: Zusätzlich kann der Mieter eine Bürofläche, mit eigenem Eingang, anmieten (KM 490,00 zzgl. Teilbar in 1-2 Zimmer, Küche, WC, Atrium, ca. 70 qm Nutzfläche. Nebenkosten). Grundstück: 2.000,00 qm Ausstattung: Dieser wunderschöne Atriumbungalow ist genau das Richtige für Mieter die etwas Besonderes in einer wirklich schönen Lage suchen. Hinter dem Haus befindet sich ein traumhaftes Gartenstück mit großer Rasenfläche und altem Baumbestand. Dieser uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist stetig renoviert und saniert worden. Im großzügigen Wohnzimmer liegt ein dezenter und dunkler Laminatfußboden in Nussbaumoptik. Ein Kaminofen, mit Schieferplattenumrandung, sorgt hier für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Esszimmer mit Eichenholzdielen. Von hier aus hat man einen freizügigen Blick auf Bielefeld. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Die Räume im Schlaftrakt des Hauses, wie das große Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls mit einem Laminatfußboden in Nussbaumoptik ausgelegt. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Hauptbadezimmer an. Das Badezimmer, mit Fenster, ist modern in weiß/braun verfliest. Ein Doppelwaschtisch, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne stehen dem Mieter hier zur Verfügung. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein in weiß gehaltenes Gäste-WC (mit Tageslichtkuppel). Der Flur des Schlaftrakts ist auf der einen Seite komplett mit einer Reihe von weißen praktischen Einbauschränken ausgestattet. Durch eine Außentür gelangt man vom Flur aus in den großen, hinteren Garten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Atriumgarten (Markise vorhanden). Auch vom Schlafzimmer ist der Atriumgarten zu erreichen. Ein Brunnen undein Rosenbeet runden das Erscheinungsbild des Atriumgartens ab. Der Terrassensitzplatz ist überdacht und Wärmestrahler sorgen an kalten Abenden für eine wohlige Atmosphäre. Die Wände des Hauses sind mit Rau- und Glasfasertapeten (weiß) angelegt. Beheizt wird das Haus über Ölheizung. Anstelle eines Abstellkellers verfügt das Haus über einen großen Vorratsraum. Anschlüsse für Waschmaschine und einen Trockner sind in dem zweckmäßigen Hauswirtschaftsraum vorhanden. eine eine Im Hanggeschoss befindet sich noch ein beheiztes Hobbyzimmer mit Zugang zum Heizungsraum. Hier steht dem Mieter in einem abgetrennten Bereich eine Sauna zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen separaten Büroteil mit praktischen Einbauschränken, elektrischen Außen-Jalousien, einerkleinen Küche, Garderobe und einem WC. Die Bürofläche kann durch eine praktische Trennwand in 2 Räume aufgeteilt werden. Dieser separate Teil hat eine Fläche von zusätzlich ca. 70 qm, mit einem eigenen Eingang. Für diesen Teil könnte bei Bedarf auch ein gewerblicher, separater Mietvertrag geschlossen werden. Die Kaltmiete hierfürbeträgt zusätzlich 490,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Sollte die Familie ein größeres Kind haben eignet sich dieser Teil natürlich auch optimal als Jugendteil. Das komplette Haus ist alarmgesichert. Stellplatz: 3 Garagen (bereits im Kaltmietpreis enthalten)

3 Bezug: nach Vereinbarung Energiepass: Ausweistyp: Endenergiebedarf Erstellt/Gültig bis: bis Energieverbrauch: 347,5 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten: Ja Befeuerung: Öl Baujahr: 1963 Mietpreis: Wohnhaus: Kaltmiete 1.500,00 Euro zzgl. Nebenkosten 180,00 Euro. Die Heiz- und Stromkosten rechnen die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Büroteil: Kaltmiete 490,00 Euro zzgl. Nebenkosten 75,00 Euro. Die Heiz- und Stromkosten rechnen die Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab. Kaution: 2 Nettokaltmieten Kontakt: Ansprechpartner: Elzbieta Thiele Telefon: / Mobil: / Telefax: / e.thiele@jorewitz-immobilien.de

4 02 - Atrium 1 - Ansicht Atrium 1 - Ansicht 2

5 04 - Atrium Garten

6 06 - Blick über Bielefeld 07 - Grundrissplan

7 Ihre Notizen: